обзоры 2013 по стоимости недвижимости : Заявку на отклонение от высотных параметров Петербурга подаст и девелоперская компания Raiffeisen Evolution

Девелоперская компания Raiffeisen Evolution, учрежденная банком Raiffeisen и Strabag, вынуждена сокращать проект многофункционального комплекса на треть из-за новых градостроительных норм в Петербурге. San Gally Park Center на 2 га территории бывшего завода «Буммаш» на Лиговском проспекте, 60, предполагал строительство 118 тыс. кв. м, в том числе бизнес-центр класса А площадью 58 тыс. кв. м, четырехзвездочную гостиницу на 230 номеров, а также торговые площади на 7 тыс. кв. м, пишут "Ведомости".

Проектом занимается ЗАО «Парк центр», принадлежащий Raiffeisen Evolution и бывшим владельцам «Буммаша», говорит директор по развитию проектов Raiffeisen Evolution Харальд Шаллер. Он сказал, что после введения в начале года в Петербурге новых правил землепользования и застройки в этом месте разрешено строить дома не выше 27 м, а проект предполагал 42 м в высоту. Партнеры решили сократить проект на 30% — соответственно, снизятся и инвестиции, говорит Шаллер. Решено отказаться от гостиницы, поскольку отель требует больших инвестиций и медленно окупается, а также, возможно, будет снижена классность комплекса, добавляет источник, близкий к его российскому партнеру. Он говорит, что компания попытается изменить высотный регламент, заявка на отклонение от разрешенных параметров будет подана на следующей неделе.

В этом квартале по закону возможно строительство не выше 28 м по фасаду и 33 м внутри квартала, подтвердил чиновник Смольного.

Практика уже есть. Первым процедуру отклонения от высотных параметров в Петербурге прошла «внучка» «Газпрома» — компания «ОДЦ «Охта», которая для строительства небоскреба на Охте добилась отклонения от разрешенной высотности со 100 до 403 м. Повторить это уже хотят 23 компании, сообщил представитель Смольного. (в)