бесплатные новости грузии по строительству таунхаусов : Застройщики будут оплачивать аренду земельного участка не однократно, а поквартально в течение всего периода строительства

Департамент земельных ресурсов Москвы внес на согласование в столичное правительство проект постановления «О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве», рассказали «Ведомостям» два чиновника. Копия документа есть у редакции.

Документ позволит полностью перейти на земельные торги и аукционы в соответствии с федеральным законодательством, говорит чиновник, участвовавший в разработке закона. Сейчас земельные участки предоставляются в основном без торгов, рассказывает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Теперь в одном документе будут указаны нормативные сроки предоставления участков для строительства (например, многофункциональные объекты должны быть построены в срок до пяти лет, а многоэтажные жилые дома — до трех, включая подготовку разрешительной документации), возможность их продления без штрафных санкций, конкретные размеры неустоек и условия расторжения договоров аренды, говорит чиновник.

Кроме того, документ предусматривает, что торги на право аренды участков для строительства будут проводиться на размер годовой арендной платы за землю в период строительства. Для застройщиков это означает замену однократной платы за право аренды на ее уплату в течение строительства. Платежи будут взиматься поквартально, рассказывает чиновник мэрии. Для привлечения инвестиций в строительство многоквартирных жилых домов размер арендной платы в первый год аренды составит 5% кадастровой стоимости земельного участка. (п)