видео новости по земельному строительству : "Желдорипотека" построит сеть привокзальных гостиниц в крупных городах РФ

"Желдорипотека" (девелоперская "дочка" ОАО "Российские железные дороги") собирается за два года построить сеть привокзальных гостиниц уровня три звезды на 1,5 тыс. номеров. Инвестиции оцениваются в 225 млн долл. Управлять строительством будет компания "Региональные гостиничные сети", созданная при участии Андрея Якунина, сына президента РЖД. "Желдорипотека" может войти в тройку крупнейших российских отельеров, уступив только сетям Azimut и Heliopark, пишет "Коммерсант".

"Желдорипотека" разработала проект создания сети привокзальных гостиниц уровня три звезды по 150-200 номеров каждая, рассказал гендиректор компании Виталий Вотолевский. Первые отели появятся в Сочи, Самаре, Челябинске, Екатеринбурге, Сургуте, Астрахани, Ярославле и еще в четырех городах, где уже подобраны земельные участки. К концу 2010 года общий номерной фонд сети может достичь 1,5 тыс. номеров. По словам господина Вотолевского, управлять отелями будет международный оператор, с которым уже ведутся переговоры.

Вчера в пресс-службе РЖД не смогли оперативно прокомментировать гостиничный проект. Но в майском отчете Транскредитбанка (организатор второго выпуска облигаций "Желдорипотеки" на 2,5 млрд руб.) говорится, что РЖД передала "Желдорипотеке" функции управляющей компании для развития своих непрофильных активов, в том числе и для создания сети привокзальных гостиниц.

Объем инвестиций в этот проект без учета стоимости земли достигнет 225 млн долл. из расчета 150 тыс. долл. за номер, подсчитал заместитель директора департамента гостиничного направления CB Richard Ellis/Noble Gibbons Станислав Ивашкевич. Гостиничная программа согласована с РЖД, но финансировать ее реализацию ОАО не будет, добавил господин Вотолевский. По его словам, РЖД только предоставит земли для строительства гостиниц, хотя будут использованы и площадки третьих лиц.

ЗАО "Желдорипотека" создано РЖД в 2001 году для строительства жилья для железнодорожников.100% минус одна акция закреплено в собственности АНО "Желдорреформа". ЗАО реализует 70 проектов общей стоимостью около 30 млрд руб. В 2007 году стоимость активов ЗАО, по собственным оценкам, составляла 21 млрд руб., выручка — 4,067 млрд руб.

Запуск привокзальных гостиниц вписывается в концепцию РЖД по развитию принадлежащих монополии вокзалов. Только в Москве монополия планирует перепрофилировать грузовые дворы Рижского, Киевского, Ярославского вокзалов, всего около 92,5 га, где, по оценкам экспертов, можно возвести около 2,8 млн кв. м. В Петербурге та же "Желдорипотека" осваивает 55 га Варшавского транспортного узла.

Развитие гостиничной сети — первый крупный проект "Желдорипотеки" в сегменте коммерческой недвижимости. До этого компания в основном занималась строительством жилья: с 2004 по 2007 год помимо строительства квартир в рамках ипотечной программы РЖД "Желдорипотека" реализовала на открытом рынке почти 700 тыс. кв. м жилья. (ф)