новости тулы по новостройкам : Выдача компенсационных территорий – единственный для государства способ решить проблему обманутых дольщиков - депутат Беляков

В понедельник в Государственной Думе прошел круглый стол, на котором обсуждался законопроект «О государственных гарантиях защиты прав граждан – соинвесторов строительства». На обсуждение, проведенное по инициативе депутата Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Антона Белякова, собрались не только представители законодательной и исполнительной власти, но обманутые дольщики с более чем десяти регионов страны.

Главная цель законопроекта, по словам А. Белякова, в том, чтобы узаконить ситуацию, когда местные власти, пытаясь, помочь обманутым дольщикам привлекают к недостроенному объекту нового застройщика, предоставляя ему в качестве компенсации землю, на которой он мог бы построить уже инвестиционный объект и тем самым заработать. «Выдача компенсационных территорий – единственный сегодня путь решить проблему обманутых дольщиков», - подчеркнул депутат.

Однако здесь возникает ряд проблем, которые высказались самими дольщиками: не окажется ли новый застройщик таким же мошенником, как и прежний, как обеспечить соблюдение закона и кто, в конечном счете, будет выдавать земли?

Представитель Федерального арбитражного суда Андрей Егоров предложил для решения проблемы не искать нового застройщика, которого нужно разумно мотивировать, чтобы он стал достраивать чужой объект, а самому государству «подумать об адресной помощи обманутым дольщикам, на что нужна сильная политическая воля». Такое предложение  было поддержано залом бурными аплодисментами.

Особое подозрение со стороны дольщиков вызвала Статья №3 пункт 3, в котором говорится, что после расторжения договора, застройщик обязан вернуть соинвестору деньги. С одной стороны, в нем не прописано, сколько будет возвращено денег – сколько было вложено первоначально, или столько, сколько сегодня бы стоила непостроенная квартира, и с другой стороны, в нем не указано, как может разглашаться договор: в одностороннем порядке, как сегодня часто делается, или двустороннем?

Также присутствующие дольщики, в целом, не приняли предложение о том, чтобы ответственность за застройщиков должна взять на себя местная власть. По их мнению, «на местах ничего не решается» и все должно регламентироваться только на федеральном уровне.  

В итоге, как отметил г-н Беляков, законопроект, с поправками, будет представлен на обсуждение в Госдуму в ближайшее время и возможно будет принят уже в этом году.

По итогам круглого стола его участниками будет подписано соответствующее обращение к депутатам Государственной Думы и к избранному Президенту РФ Дмитрию Медведеву. (ф)