новости по продаже недвижимости : Власти Сочи считают, что горожане спекулируют недвижимостью, и утаивают ее реальную стоимость

Власти Сочи считают, что горожане при сделках с недвижимостью занижают ее реальную стоимость.

"Мы будем оценивать все объекты недвижимости по справедливой цене, учитывая все факторы, которые действуют на сложившемся рынке сегодня", - заявил вице-губернатор Краснодарского края Александр Саурин во время проведения "круглого стола" в Сочи в пятницу.

Он отметил, что как только горожане вступают в отношения с государством, они пытаются всевозможными способами минимизировать объем денежных средств, которые указываются в сделке. "Когда же эти самые граждане пытаются что-то получить от государства, они уже руководствуются совершенно другими мерками", - пояснил вице-губернатор, передает ИНТЕРФАКС.

Он также сказал, что в настоящий момент, сталкиваясь с изъятием или резервированием объекта недвижимости для государства или муниципальных нужд, собственник должен рассчитывать только на ту цену, которую он сам же заявил в официальных органах. "На нее и будет ориентироваться государство при расчете", - подчеркнул вице-губернатор.

В ходе "круглого стола" приглашенные представители бизнеса по недвижимости выяснили, что на курорте всего чуть более 80 человек обладают имуществом стоимостью в пределах 5 млн руб., а стоимость остальной задекларированной недвижимости не превышает 300 тыс. руб.

"С точки зрения ФРС, сумма подавляющего большинства регистрируемых сделок равна одному миллиону рублей. Что же касается данных БТИ, они и вовсе ориентируются на цены, утвержденные еще в 1969 году. В результате сегодня квадратный метр жилья в Сочи стоит от 1 до 10 тыс. руб., хотя официальная статистика управления цен и тарифов городской администрации свидетельствует, что стоимость одного квадратного метра у нас в два раза больше московской - 64,6 тыс. руб., - отметила руководитель управления информации и аналитической работы администрации Сочи Татьяна Пшениснова.

Она также пояснила, что существует другой рынок, с другим ценообразованием, ориентированным на реальную оценку. "По данным банков, метр элитного жилья в Сочи сегодня продается за 100-120 тыс. руб., а в эконом-классе - 55-60 тыс. руб. По сути, население утаивает правду", - подчеркнула Т.Пшениснова. (б)