новости украины по политике : В последние три квартала 2007 года в Санкт-Петербурге введут 671,107 тыс. кв. м торговых площадей в торговых центрах.

В последние три квартала 2007 года в Санкт-Петербурге введут 671,107  тыс. кв. м торговых площадей в торговых центрах. При этом арендные ставки в таких помещениях вырастут на 22%. Такие данные приводит компания London Consulting & Management Company  (LCMC).

Согласно исследованию, проведенному специалистами компании, в 2006 году на рынок торговых центров Петербурга было выведено 60 новых центров и гипермаркетов общей торговой площадью более 1 млн. кв.м, а также 2 торгово-развлекательных комплексов «МЕГА» («МЕГА Дыбенко» площадью 125 тыс. кв.м. и «Мега Парнас» площадью 102 тыс. кв.м). Общий объем ввода новых торговых площадей в эксплуатацию в 2006 году составил около 1,016 млн кв. м.

Анализ географической структуры ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в торговых центрах, открывшихся течение 2006 года и в 1 квартале 2007 года, показал, что наибольшее количество введенных в этот период торговых комплексов расположено в Выборгском районе Санкт-Петербурга (6 торговых центров, 176 405 кв.м).

Арендные ставки по итогам 2006 года выросли на 34%, что объясняется введением за последний год большого количества качественных торговых площадей,  в которых площади предлагаются в аренду по более высоким ставкам, чем в существующих центрах. На 2007 год эксперты прогнозируют дальнейший рост арендных ставок на 22%.

Согласно декларируемым инвесторами и девелоперами срокам сдачи объектов в эксплуатацию, на последние три квартала 2007 года заявлено к вводу 671,107 тыс. кв. м торговых площадей в торговых центрах. «Стоит отметить, что далеко не все объекты вводятся в первоначально заявленные сроки. Мониторинги рынка в 2005 и 2006 годах показывают, что, в среднем в Санкт-Петербурге за год вводится порядка 60% от заявленных площадей, в настоящее время нет оснований полагать, что такая практика изменится»,- заключает Дмитрий Золин.

«Как показало проведенное исследование на фоне общего роста благосостояния населения города, а также роста торговых предприятий, торговый процесс становится более современным и носит «цивилизованный» характер. К одной из основных тенденций стоит отнести постепенное вытеснение  ларьков, палаток и рынков»,- комментирует Дмитрий Золин управляющий партнер LCMC.

Общий объем предложения площадей в центрах превысил объем предложения во встроенно-пристроенных помещениях. Таким образом, доля комплексов в общей структуре составляет – 42%, а встроенных площадей – 34%. По данным LCMC, обеспеченность населения торговыми площадями в расчете на 1 тыс. жителей в 1,5 раза превышает гарантируемые значения, несмотря на это, рынок продолжает расти и находится в стадии активного развития. Только за первый квартал 2007 года   было введено 7 торговых центров и гипермаркетов общей площадью 139 096 кв.м. К наиболее крупным из них относятся ТРК «Радуга» (75 000 кв.м.) и ТРК «Пулково 3» (40 000 кв.м.). (в)