обзоры 2015 по науке : В ближайшие три года московские новостройки подорожают примерно на 40%

Аналитики исследовательской группы "РЭА – риск-менеджмент" при Академии имени Плеханова опубликовали долгосрочный прогноз цен на московскую недвижимость на первичном рынке, основанный на методах математического моделирования.

Это первое исследование такого масштаба на рынке недвижимости. По их данным, цены на первичном рынке жилья в ближайшие 2,5 года будут расти.

В 2007 году, по их прогнозам, средняя стоимость квадратного метра вырастет с 76,8 тыс. руб. до 88,7 тыс. руб. (15,5%), в 2008-м – до 98,2 тыс. руб. (10,6%), в 2009-м – до 107,4 тыс. руб. (9%) за 1 кв. м. Всего за три года стоимость московских новостроек увеличится на 40%. А в Московской области рост цен будет практически незаметен: в этом году аналитики прогнозируют рост с 39,1 тыс. руб. до 41,7 тыс. руб. (6%), в 2008-м – до 42,6 тыс. руб. (2%), в 2009-м – до 43,4 тыс. руб. (2%).

Эксперты РЭА имени Плеханова составили прогноз по логарифмической формуле, зависящей от прогнозов инфляции, цен на стройматериалы, среднедушевых доходов в регионе, индекса РТС, а также планов ввода жилья в эксплуатацию. (о)