аналитичекие обзоры 2010 по покупке недвижимости : В бизнес-центре класса В "На Краснопролетарской, 16" появились новые арендаторы

В бизнес-центре класса В «на Краснопролетарской, 16» появились новые арендаторы. Как сообщили в УК BlackStone Keeping Company, которая осуществляет комплексное управление данным объектом, в бизнес-центр въехали 2 новых арендатора. В совокупности компании арендовали более 2500 кв.м. офисных площадей. Договоры подписаны на срок от 11 месяцев до трех лет.

Новыми арендаторами бизнес-центра стали компания  DTZ и «ДеЛюкс Интерактив», которая специализируется на разработке и реализации эффективных визуальных решений в сети Интернет и других интерактивных media. С появлением новых арендаторов уровень вакантных площадей в бизнес-центре снизился до докризисного уровня и составляет 5%.

По словам представителей  BlackStone Keeping Company арендаторов удалось привлечь в БЦ благодаря грамотному и эффективному маркетингу объекта, а также – интересным условиям для арендаторов.  В частности вице-президент УК Сергей Акулич, рассказал, что для арендаторов большой площади был уменьшен размер депозита, установлена рассрочка платежей и оплата аренды с постепенной (периодичностью в 2-3 месяца) индексацией арендной ставки, начиная с минимально приемлемой для арендодателя. На небольшие помещения льготных условий не предлагалось.

Важное значение для арендаторов сегодня имеет перечень услуг, оказываемых управляющей компанией. Так в рамках «БЦ на Краснопролетарской» УК BlackStone Keeping Company предлагает своим арендаторам такие услуги, как выполнение работ по мелкому ремонту помещений, организация и предоставление переговорных комнат в здании, подбор и предложение подрядных организаций для оказания различного вида услуг (в наличии УК имеется большая информационная база по подрядчикам с указанием их тарифов и цен), заказ такси, цветов, ж/д и авиа билетов. По оценкам управляющей компании, самая востребованная услуга среди арендаторов на сегодняшний день – это мелкий ремонт арендуемых помещений.

Общая площадь «БЦ на Краснопролетарской» составляет 50 тыс. кв.м. В числе наиболее крупных арендаторов -  Global Denim,  Hock Training,  AEB. Максимальная ставка, действующая на сегодняшний день, достигает в БЦ 1000 долл. за кв. м. в год.

BlackStone Keeping Company – предоставляет полный спектр услуг по управлению объектами коммерческой недвижимости. В настоящее время компания работает над проектами общей площадью свыше 200 тыс. кв.м. в различных городах России по направлениям (start-up, технический консалтинг, эксплуатация, комплексное управление).
Среди них:
1. Бизнес-центр класса B «Краснопролетарская, 16» (общей площадью 50 000 кв.м.);
2. Бизнес-центр класса А на 2-ой Брестской (общей площадью 32 938 кв.м.);
3. Сеть торгово-развлекательных центров «СаниМарт» (общей площадью 58 000 кв.м.);
4. Торговый центр «Фабрика» (общей площадью 16 000 кв.м.)
и другие. (ф)