новости дня по офисным центрам : В Великобритании приступили к реформированию системы ипотечного кредитования

Управление по финансовому регулированию и надзору (FSA) приступило к реформированию системы ипотечного кредитования. По мнению чиновников, это должно улучшить положение на рынке недвижимости. Ассоциация строительных обществ выступает против запрещения кредитования заемщиков без подтверждения доходов, сообщает РБК daily.

Вчера британский регулятор опубликовал список новых правил, которые должны улучшить состояние на рынке ипотечных займов и сделать его более устойчивым. Теперь заемщикам предстоит пройти несколько новых тестов на кредитоспособность. FSA также запретило выдавать ипотечные кредиты, в которых есть «токсичные комбинации» (выдача кредита под высокий процент заемщикам с небольшой кредитной историей). Кроме того, регулятор ввел ограничения на комиссию, взимаемую кредитором, когда заемщик испытывает финансовые проблемы, но пытается выплатить долг. Таким образом комиссия усилила ответственность банков и жилищно-строительных кооперативов. «Мы хотим убедиться в том, что компании кредитуют только тех людей, которые могут платить», — сказал глава департамента розничных рынков FSA Джон Пейн.

Неожиданным изменением стало снятие запрета на более рисковые ипотечные займы, когда стартовый взнос равен нулю. Г-н Пейн отметил, что FSA четко обозначило слабые места в регулировании рынка недвижимости: чрезмерный рост ипотечных продуктов, появление высокорисковых кредитных стратегий, ослабление стандартов по кредитам. Но главная проблема заключалась в том, что большинство заемщиков и кредиторов рассматривало только позитивные сценарии развития рынка.

Ассоциация строительных обществ (BSA) поддерживает значительную часть нововведений, считая их благоразумными, но с определенными оговорками. «Нам нужен целесообразный баланс между должным регулированием и возможностью людей купить себе собственный дом, когда они могут себе это позволить», — говорит отвечающий за политику в области ипотечного кредитования BSA Пол Бродхэд. По мнению ассоциации, регулятору не стоило запрещать кредитование заемщиков без подтверждения его доходов. «Такой продукт подходит меньшинству клиентов, и его полный запрет не самое верное решение», — добавил г?н Бродхэд. (в)