аналитичекие обзоры москвы по строящимся домам : В России не будет самого высокого здания в Европе

Руководство корпорации MIRAX GROUP приняло решение сократить этажность башни «Восток» делового комплекса «Федерация», расположенного на территории ММДЦ Москва-Сити, с 94 до 64 этажей, подтверждает пресс-релиз корпорации.

«Мы благодарны представителям государственных органов власти за содействие, которое они оказывали корпорации на протяжении последних лет. Но, к сожалению, в настоящих экономических условиях, реализация таких технологически сложных и знаковых проектов, как строительство самого высокого здания в Европе, в России нерентабельно. На первом месте для нас сегодня стоит достройка всех наших объектов, помимо башни «Федерация», и выполнение обязательств перед нашими клиентами и инвесторами», - цитрирует пресс-служба слова председателя Совета директоров корпорации MIRAX GROUP Сергея Полонского.

Решение о сокращении этажности башни «Федерация» связано, прежде всего, с тем, что ставки, предлагаемые банками для достройки делового комплекса, сейчас не ниже 30%, что делает строительство башни при заявленной ранее высоте нерентабельным. Подобные проекты реализуются в мире по ставке не выше 10%. Когда MIRAX GROUP начинала возводить это здание кредитная ставка составляла 9,5% годовых.

В данный момент в случае получения банковского кредита при ставках от 30 до 40% себестоимость строительства башни «Федерация» составит 3500 евро/кв.м.  В тоже время существующая цена продажи квадратного метра в этом комплексе - около 3 тыс. евро. Очевидно, что достройка башни на предлагаемых банками  условиях убыточна.

В случае сокращения этажности, на достройку башни «Федерация» потребуется 100 млн долл. и 8 месяцев. Таким образом, Корпорация сможет быстро реализовать  оставшиеся площади в этом здании, рассчитаться с кредиторами и достроить начатые проекты.

Руководство корпорации MIRAX GROUP готово пересмотреть свое решение о сокращении этажности делового комплекса, если в ближайшие 2-3 месяца сможет привлечь кредит под 12%.

В настоящее время ведутся переговоры с клиентами, заключившими предварительные договоры покупки или аренды на площади, расположенные выше 64 этажа башни «Восток». Корпорация рассчитывает на понимание с их стороны. (ф)