новости области по политике : В Петербурге на 36 га построят 500 тыс. кв. м офисной недвижимости

Бизнес-парк будет расположен рядом с Кольцевой автодорогой и железнодорожным узлом. Удалённость от центра Петербурга позволит создать современную инфраструктуру и снизить арендные ставки, пишет Business FM.

Сейчас за офисную недвижимость в центре города компании ежегодно платят 800 долл. за квадрат. Аренда в новом бизнес-парке обойдётся не дороже 500.

"В Москве, когда возводился первый бизнес-парк Крылатские холмы, - отметил директор по региональным проектам Кушман энд Вэйкфилд Стайлс энд Рябокобылко Максим Андрюхин, - никто не верил в успех проекта. Сомневались, потому что был удален от центра, но еще до сдачи в эксплуатацию он был заполнен арендаторами. В Питере логично повторение. И бизнес-парк ждёт успех".

Сегодня в Петербурге острая нехватка офисных площадей А-класса. Их строительством занимается большинство девелоперов. К 2011 году планируется сдать в эксплуатацию более 1 млн кв. м офисной недвижимости. Однако эти проекты конкуренцию бизнес-парку не составят. Говорит вице-президент по стратегии компании "Регионы-девелопмент" Амиран Муцоев: "Заявлено много офисных комплексов, но они не бизнес-парки. Их всего два, наш и в Ленобласти. А все остальные находятся в центре. В Москве все заявленные проекты уже строятся и вводятся в эксплуатацию, а в Питере они пока только заявлены. Как такого в этом году было введено 100 тыс. кв. м из заявленных 400 или 500 тыс.".

Бизнес-парк будет состоять из 25 зданий, не выше 10 этажей. На его территории разместят отель на 50 аппартаментов, фитнес-центр и парк с водоёмами. Стоимость строительства квадратного метра комплекса девелопер оценивает в 900 долл. (ф)