обзоры по загородным коттеджам : В Москве продолжается точечная застройка

Несмотря на прошлогоднее заявления мэра Юрия Лужкова о том, что в Москве точечная застройка вестись не будет, уплотнение города остановить пока не удается. Периодически в разных районах столицы при противодействии местных жителей застройщики точечно возводят коммерческие объекты – жилье и деловые центры. И каждый раз для одобрения строительства находятся «веские» основания. Похоже, что мораторий на точечное строительство введен только на словах, пишет «РБК daily».

Так, жители квартала, прилегающего к дому 15а по Новопесчаной улице, обратились в редакцию РБК daily с жалобой. По их данным, рядом с указанным домом планируется возвести 16-этажную башню. Перспектива такого соседства им, мягко говоря, не нравится – за высоткой в самом прямом смысле света белого будет не видно. Да и риск, что их дома просто «поплывут», когда под новостройку будет вырыт котлован, безусловно, имеется, а свободного места во дворе дома 15а просто нет. Единственное «пятно» – спортплощадка. Теоретически многоэтажку можно воткнуть только там. В приемной заместителя префекта Северного административного округа, руководителя окружного Комплекса архитектуры, строительства и реконструкции Фазиля Измайлова прокомментировать ситуацию обещали лишь на следующей неделе.

Неспокойного и в другом проблемном московском районе – на Хитровке, где по адресу Подколокольный переулок, 11а, на месте техникума планировалось возвести бизнес-центр. Глава московского комитета по культурному наследию Валерий Шевчук публично заявил на пресс-конференции некоторое время тому назад, что огромного делового комплекса из стекла и бетона на Хитровке не будет. Но возня вокруг техникума продолжается. Как сообщили местные жители, по ночам к зданию что-то привозят, территория рядом огорожена как будто для подготовки к строительным работам, но на заборе почему-то весит табличка Мосводоканала.

В районе улицы Климашкина и в Большом Тишинском переулке на Пресне тоже время от времени слышится звон пил и стук топоров. Застройщик ООО «ФОБОС», прикрываясь реконструкцией местных памятников архитектуры, зачищает территорию. Порубочные билеты у тех, кто рубит деревья, естественно, имеются. Уничтожение зелени – это еще пол беды. Под снос планируется пустить сразу несколько жилых домов. Затем на их месте появится элитный квартал. Существует угроза, что в ходе строительства пострадает дом Владимира Высоцкого, расположенный рядом. Что характерно, происходящее в этом районе не считается точечной застройкой юридически, хотя фактически ничем другим являться просто не может.

«Мест, где ведется точечная застройка, сейчас сколько угодно, – заявил РБК daily член Общественной палаты РФ, президент Межрегионального общественного фонда «Институт города» Вячеслав Глазычев. – Так, было решение о прекращении строительства офисов в центре города, но тем не менее они активнейшим образом строятся. Мы можем видеть, как офисные корпуса поднимаются на Ленинградском проспекте и в ряде других мест».

Никаких предпосылок к улучшению ситуации пока не наблюдается. «Ожидать, что в ближайшее время точечная застройка прекратится, нельзя, – считает г-н Глазычев. – Пока в городе правят все те же чиновники – так все и будет продолжаться. Решение о прекращении застройки было рассчитано на наивных. Ведь разрешена комплексная реконструкция кварталов. Если вчитаться текст решения – становится понятно, что достаточно покрасить в квартале еще один забор и поставить новые качели и при этом точечно его застроить – это и будет считаться «комплексной реконструкцией». По мнению эксперта, тот, кто заинтересован в точечной застройке Москвы, почти в любом конкретном случае имеет массу возможностей реализовать свои интересы. (б)