новости владивостока по экономике : Утверждена методика расчета выкупной стоимости жилых помещений для реализации гражданам в рамках городских программ

Правительство Москвы утвердило постановлением от 14 августа N703-ПП методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ. Постановление вступает в силу с 1 сентября 2007 г.

Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы поручено осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в соответствии с методикой.

Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании распорядительного акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле: С = Тдц * Ксерии * Кком * Плщд * Кльгот,

Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы на строительство многоквартирных домов /дома/ в микрорайоне Москвы. Затраты определяются на основании твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов по подбору генеральных подрядчиков и технических заказчиков на строительство жилых домов за счет бюджета Москвы в жилом квартале города, в расчете на 1 кв м площади жилых помещений с учетом летних помещений согласно проектной документации.

Ксерии - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным -  для домов-новостроек серий:  П-44Т, КОПЭ - 1,19;  П-3М, ГМС-2001 - 1,20;  И-155 - 1,17;  П-46М - 1,12;  ИНД, монолитные и др. - 1,00.

Для домов, не являющихся новостройками, с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения - 0,9 - дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет;  0,8 - дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет;  0,7 - дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет;  0,6 - дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет.

Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой /комнатами/:  1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;  0,8 - жилое помещение является комнатой /комнатами/.

Плщд - площадь жилого помещения с учетом летних помещений.

Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению к методике. (о)