обзоры азербайджана по строительству под ключ : Утвержден комплексный план развития делового квартала «Красная роза 1875»

Компания «КR Properties» утвердила комплексный план развития делового квартала «Красная роза 1875» до 2011 года. Об этом сообщил на пресс-конференции генеральный директор девелоперской компании проекта Сергей Калинин.

Общая площадь территории квартала, находящегося между улицами Тимура Фрунзе и Льва Толстого, составляет более 5 га. Общая площадь застройки – 172 тыс. кв.м. Квартал состоит из 10 объектов, два из которых – бизнес-центры «Мамонтов» и «Савин», площадью 20 тыс. кв. м и 6 тыс. кв. м соответственно, уже открыты.

В четвертом квартале этого года будет сдана в эксплуатацию первая очередь бизнес-центра «Морозов», общей площадью 60 тыс. кв. м. с подземной автостоянкой на 635 машиномест. Срок сдачи второй очереди – декабрь 2009 года. Помимо шести бизнес-центров в квартале будут расположены отель «Красная роза» (уровня 4-5*), жилой комплекс, фитнес-центр с бассейном и тематические рестораны.

Уникальность данного квартала, по словам С. Калинина, заключается в архитектурном решении: квартал сочетает в себе как реставрацию памятников архитектуры (объекты бывшей фабрики "Красная роза"), так и строительство новых офисных помещений класса А. "Старый красный кирпич будет сочетаться

В квартал вошли два памятника местного значения – «Усадьба Всеволожских» и «Галерея Жиро», расположенные в глубине комплекса. Как рассказал директор по развитию «КR Properties» Павел Федюнин, они достались компании (еще с советских времен) в полуразрушенном состоянии и потому будут частично восстановлены и отреставрированы на принципах «максимального сохранения». Также в связи с плохой устойчивостью будут полностью переложены из тех же кирпичей корпуса центра ArtPlay.

Как рассказал главный архитектор квартала Сергей Киселев, памятники будут восстановлены либо старым кирпичем, либо кирпичем, формованным вручную.

В деревянной «Усадьбе Всеволожских», по словам архитектора, будет сделан презентационный центр девелопера. А в кирпичной «Галерее Жиро», по словам П. Федюнина, «один из самых лучших ресторанов столицы».

Как рассказал гендиректор девелоперской компании, реставрация с приспособлением памятников архитектуры сильно удорожала проект, однако конкретную цифру он называть отказался, сказав лишь, что на сегодняшний день в проект уже вложено порядка 100 млн. долл., а в дальнейшем будет еще «несколько раз по столько же». Срок окупаемости проекта составит, по его словам, 7-8 лет.

Стоимость арендной платы также не была озвучена. С. Калинин лишь уточнил, что она будет близкой в самым дорогим в Москве и, в частности, к цене коммерческих площадей, расположенных близ Кремля. Якорным арендатором в комплексе будет компания "Яндекс", которая займет 18 тыс. кв. м. в бизнес центре «Морозов».

Архитектором всего квартала является архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры», которая проектирует 6 новых объектов. Памятники же архитектуры будут реставрироваться ГИПРОНИИ Академии Наук. (ф)

Фото: http://www.knightfrank.ru