новости армении по московской недвижимости : Управляющая компания «Альфа-Капитал» завершила формирование Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Альфа-Капитал Земельный»

Управляющая компания «Альфа-Капитал» завершила формирование Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Альфа-Капитал Земельный», сообщает пресс-служба "Альфа-Капитал".

Компании удалось сформировать фонд досрочно — формальной датой окончания формирования фонда должно было стать 15-е мая 2009-го года. Предусмотренная правилами фонда стоимость имущества, составляющего фонд, по достижении которой фонд является сформированным: 1 535 200 000 руб.

Расчётная стоимость инвестиционного пая фонда на дату завершения его формирования: 100 тыс. руб. Минимальная сумма инвестирования: 1 млн руб. В качестве основного объекта инвестирования выбраны наиболее перспективные земли сельхозназначения (1,3 тыс. га), прилегающие к городу-миллионнику Новосибирску и входящие в генеральный план развития города. Цель проекта — получение дохода от капитализации земельных угодий, составляющих активы фонда.

«Причин роста рыночной стоимости земель сельхозназначения — несколько, — отмечает руководитель департамента альтернативных инвестиций УК «Альфа-Капитал» Ильдар Набиуллин. — Российские сельхозземли существенно недооценены, при этом можно констатировать существенный потенциал повышения эффективности сельскохозяйственного производства и снижение издержек на единицу продукции. К этому стоит добавить инновационное развитие сельскохозяйственного комплекса, значительное увеличение финансирования отрасли, сокращение мировых стратегических запасов и в связи с этим рост стоимости агрокультур, обусловленный к тому же ростом темпов мирового потребления пищевых продуктов, начинающаяся консолидация сельскохозяйственной отрасли и развитие отечественной банковской сферы».

УК «Альфа-Капитал» планирует привлечь крупные консалтинговые компании для проработки наилучшего использования территории, составляющей активы фонда. Основное направление развития этих земель — это сельскохозяйственные проекты. Поскольку земли прилегают к городу-миллионнику, население которого необходимо постоянно обеспечивать продуктами питания, остро встаёт вопрос создания инфраструктуры для распределения сельскохозяйственных продуктов по пунктам их доставки. УК «Альфа-Капитал» рассматривает также возможность реализации ещё двух направлений. Одно из них — промышленно-логистические центры: так как земли, составляющие активы фонда, располагаются вблизи от основных транспортных артерий региона (федеральные трассы, аэропорт и т.д.), являющегося центром Сибири, часть их вполне логично использовать для строительства необходимых региону логистических центров складских терминалов и пр. Другое потенциальное направление — жилищные проекты, включающие в себя застройку территории в рамках реализации национального проекта «Доступное жильё» коттеджными посёлками и дачами. Горизонт инвестирования — 5–7 лет. (в)