обзоры рынка по жилищному строительству : У дочерней структуры Внешэкономбанка — "ВЭБ-инвеста" — на балансе скопилось почти 2 тыс. га земли в Подольском районе в 40 км от МКАД

Внешэкономбанк (ВЭБ) стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные владения в Подмосковье. Почти 2 тыс. га в Подольском районе достались ВЭБу от Анатолия Мотылева, чей банк "Глобэкс" был спасен госкорпорацией от банкротства. Сумма сделки могла составить 1 млрд руб. при рыночной стоимости земель 100 млн долл.
У дочерней структуры Внешэкономбанка — "ВЭБ-инвеста" на балансе оказалось почти 2 тыс. га земли в Подольском районе в 40 км от МКАД. Этот актив, принадлежавший бывшему владельцу банка "Глобэкс" Анатолию Мотылеву, достался госкорпорации в результате санации банка. Об этом "Коммерсанту" рассказал нынешний президент "Глобэкса" Виталий Вавилин. По его словам, земли, как и другая недвижимость, находившаяся в собственности у "Глобэкса" (часовой завод "Слава", бизнес-центр "Новинский пассаж" и др.), достались "ВЭБ-инвесту" по балансовой стоимости.

Если структуры "Глобэкса" выкупали паи у владельцев земли, то балансовая стоимость этих участков может варьироваться от 40 млн до 100 млн руб., если у государства по кадастровой цене — то от 600 млн до 1 млрд руб., подсчитала руководитель отдела маркетинга Nagatino I-Land Анна Шишкина. Даже с учетом нынешнего дисконта в 25-35% рыночная стоимость этих участков, которые до сих пор находятся в категории сельхозземель, достигает $60-100 млн, оценивает гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев.

В самом ВЭБе от комментариев отказались. Глава "ВЭБ-инвеста" Александр Репринцев уточнил "Ъ", что в рамках санации банка "Глобэкс" на баланс компании было передано примерно 1,7 тыс. га земли. "Около 80 га занимает молокозавод и агроферма "Вороново", которую мы планируем развивать. В перспективе, возможно, займемся здесь развитием других отраслей сельского хозяйства",— рассказал он. По его словам, в ближайшее время продавать эти активы компания не планирует. До конца этого года "ВЭБ-инвест" намерен разработать комплексную программу использования остальных земель, проведя зонирование этих участков, добавил господин Репринцев. Сейчас перевод всех земель "Глобэкса" под строительство обойдется "ВЭБ-инвесту" минимум в $100 млн, добавляет Максим Лещев. (в)