обзоры сегодня по агенствам недвижимости : Торговцы закрывшегося Черкизовского рынка переезжают на другие московские рынки

О закрытии Черкизовского рынка говорили еще за месяц до того, как оно состоялось, и мы стали искать новые места для склада и торговли. Но сроки не объявляли; в итоге вывезти товар до 29 июня, когда все случилось, мы так и не успели, — жалуется предприниматель из Ирана Мохаммед. Теперь товары вывозят по списку, который составляется по порядку номеров торговых точек, рассказывает торговец Хай Луно. Еще два торговца говорят, что после закрытия рынка у некоторых началась паника: «У китайцев и арабов товары летние, их надо продавать сейчас, поэтому им нужно было вывезти груз как можно раньше. Кроме того, товар могли просто украсть. В итоге цены за право вывоза доходили до 100 000 руб., аренда машины — еще 30 000 руб.». «Правда, сейчас люди успокоились и такого беспредела не стало», — добавляют они.

«К нам в штаб [по расследованию преступлений на Черкизовском рынке] не поступило ни одной такой жалобы. Мы готовы их рассматривать и принимать меры, но только по факту заявления от пострадавших», — прокомментировал первый замруководителя департамента потребительского рынка Москвы Георгий Смолеевский. По его данным, официально на рынке работало 16 000-20 000 предпринимателей, звучавшие ранее цифры в 40 000-100 000 он называет неверными, пишут «Ведомости».

На 30 июля с Черкизовского рынка вывезена, по словам Смолеевского, примерно половина товаров: около 17 000 машин с грузами не менее тонны каждая. Куда вывозят, он не знает, напоминая, что в Москве 82 рынка. Сами торговцы называют две основные площадки: «Лужники» и «Москву» в Люблино. Один из них объясняет, что бывших арендаторов Черкизовского рынка рады видеть далеко не везде, в цивилизованные торговые центры их не пускают, а мест «черкизовского» класса в городе не много.

Поток арендаторов с Черкизовского рынка уже привел к росту арендных ставок. До закрытия Черкизовского за аренду торгового места (7-15 кв. м) в «Москве» платили около 120 000 руб. в месяц, сегодня ставки доходят до 250 000 руб. за место на втором этаже и до 450 000 руб. на первом, утверждает один из предпринимателей. Другой добавляет, что такие ставки предлагаются в основном китайскими и вьетнамскими торговцами, ради которых администрация «Москвы» разрывает договоры с нынешними арендаторами.

Виктор Лукашов, замначальника отдела контроля «Москвы», подтверждает, что к ним переходят торговцы с Черкизовского рынка, но ажиотажа, по его словам, нет, в комплексе остаются свободные места. После закрытия Черкизовского в «Москве» стало больше китайцев: раньше они арендовали около 3000 мест, сейчас — 3600, добавляет Лукашов. О ценах он говорить отказывается: коммерческая тайна.

Ушедшие из «Москвы» торговцы также вынуждены искать новые точки. Несколько продавцов пытаются арендовать места в комплексах «Южный» (у одноименного метро) и «Тишинка». «Пока аренда не менялась, мы заплатили за август, но ждем, что с сентября нам объявят о новых ценах», — говорит один из продавцов «Южного». Представитель комплекса утверждает, что сейчас за торговое место платят 20 000-70 000 руб. в месяц в зависимости от места и площади.
В полтора раза выросла аренда в «Лужниках», говорит один из торговцев. Сейчас, по его словам, снять точку можно за 5000-16 000 долл. в месяц, другой торговец утверждает, что ему за вход предложили заплатить 40 000 евро. Связаться с руководством «Лужников» не удалось.

Менее именитые рынки, наоборот, пытаются перетянуть поток торговцев с Черкизовского на себя. Владельцы торговых точек на рынке вблизи Носовихинского шоссе (1,5 км от МКАД) предлагают даже «арендные каникулы»: первый месяц бесплатно, следующие два месяца — 50%, с четвертого месяца — 50 000-60 000 руб. в месяц, рассказывает один из них. У него уже есть арендаторы с Черкизовского, однако, по его прогнозам, основной приток ожидается на этой неделе. (б)