лента новостей по новостройкам : «Теорема девелопмент» приняла решение о продаже складского комплекса

О том, что «Теорема девелопмент» решила продать свой складской комплекс на пр-те Обуховской Обороны, 295 (юго-восток города), рассказал управляющий компанией Игорь Водопьянов. «Теорема» в ближайшее время подпишет с петербургскими офисами Jones Lang LaSalle и Colliers International договоры о сопровождении по этой сделке, пишут «Ведомости».

По словам Водопьянова, проект предполагается завершить примерно в 2009 году. Площадь комплекса составит 100 тыс. кв. м. Тогда же может быть закрыта сделка по продаже, на которой «Теорема» намерена заработать около 220 млн долл.

«Средства пойдут на финансирование других проектов, потому что кредитоваться сейчас невыгодно», — рассуждает Водопьянов.

Ставки по кредитам для девелоперов действительно повысились, говорит гендиректор инвесткомпании «Скиф» Владимир Скляревский. Если примерно год назад они были меньше 10% — сейчас больше 14%. К тому же банки неохотно кредитуют девелоперов, потому что в большинстве стран недвижимость сейчас дешевеет, отмечает он. Впрочем, потенциальных покупателей у комплекса немного. Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости Astera St.Petersburg, отмечает, что на рынке сейчас есть лишь несколько компаний, которых может интересовать приобретение терминала, — это крупные инвестфонды и некоторые девелоперы.

А директор по развитию «Евросиб-девелопмент» Мария Тиника считает, что 220 млн долл. за комплекс такой площади — много, несмотря на удачное расположение. Пока сделки закрывались на 1500 долл. за 1 кв. м, а «Теорема» просит 2200 долл. за 1 кв. м. (б)