обзоры 2009 по агенствам недвижимости : ТЦ «Европарк» может перейти к Deutsche Bank

ТЦ «Европарк» может перейти к Deutsche Bank, который хочет объявить дефолт по кредиту в 100 млн долл., выданному структурам депутата Госдумы Ашота Егиазаряна на строительство гостиницы «Москва», пишут «Ведомости».

О том, что Deutsche Bank собирается объявить дефолт, рассказал источник, близкий к руководству ОАО «Декмос» (ведет строительство гостиницы «Москва»). Он напоминает, что кредит был выдан несколько лет назад компании «Декорум» (на тот момент ей принадлежало 51% «Декмоса») под залог торгового центра «Европарк» (86 000 кв. м). Кредит был направлен на строительство гостиницы «Москва». Девелопером «Европарка» являлась ГК «Центурион». И «Декорум», и ГК «Центурион» контролируются Егиазаряном, утверждают несколько участников строительного рынка, а также чиновник правительства Москвы. Сам депутат этого никогда не подтверждал, в пятницу связаться с ним через приемную в Госдуме не удалось. Заемщик нарушил условия договора и ему в ближайшее время будет направлено уведомление о неисполнении условий договора (notice of default), подтверждает источник, близкий к руководству Deutsche Bank. В чем заключается нарушение, он не уточнил. Notice of default может означать как досрочное погашение кредита и повышение процентов по нему, так и обращение взыскания на предмет залога, отмечает адвокат коллегии «Барщевский и партнеры» Владимир Букарев.

Представитель ГК «Центурион» подтвердил, что кредит выдавался под залог «Европарка». Но, по его словам, «структуры, аффилированные с “Центурионом”, намерены этот кредит выкупить». Deutsche Bank выставил этот кредит на продажу, подтверждает источник, близкий к руководству ОАО «Декмос».

Ранее Deutsche Bank отозвал кредит, выданный на строительство «Москвы». 200 млн долл. были предоставлены под залог акций «Декмоса», принадлежащих «Декоруму». Столичному правительству для предотвращения банкротства «Декмоса» пришлось погасить долг перед Deutsche Bank. (б)