новости рбк по политике : Цены на петербургскую недвижимость выросли на 20%

В первом полугодии 2008 года цены на недвижимость в Петербурге, по оценкам аналитиков, выросли в среднем на 20—25% и по итогам года могут прибавить еще от 20 до 40%. Противоречивые прогнозы экспертов связаны с кризисной ситуацией на мировых финансовых рынках, а также сокращением региональных программ кредитования застройщиков и отдельных проектов. При этом громкие анонсы проектов-миллионников, которые начнут выходить на рынок с 2010 года, существенного влияния на цены не будут оказывать, пишет «РБК daily». Близкое перенасыщение сегмента эксперты называют иллюзией и прогнозируют плавный рост цен в рамках 10—15% годовых еще как минимум на пятилетку.

За первое полугодие 2008 года цены во всех сегментах регионального рынка строящегося жилья выросли. Только в первом квартале текущего года квартиры массового спроса в Петербурге подорожали на 23%, что в два раза больше, чем за весь прошлый год, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость».

Основной спрос по-прежнему приходится на квартиры-студии и малометражные квартиры (однокомнатные до 40 кв. м и двушки до 60 кв. м). По данным генерального директора Terra Direction Олега Здрадовского, наибольшим спросом пользуется недвижимость в дешевых районах города (Красносельский, Колпинский, Красногвардейский) — там процент роста цены за 1 кв. м достиг за полугодие 30—34%. А отставание элитки от более низких ценовых сегментов эксперты связывают с тем, что продажи в новых громких проектах класса премиум, которые существенно повысят ценовую планку, пока не открыты. (г)