канал новостей молдовы по дачному строительству : Цены на недвижимость будут падать, а реальные сделки по-прежнему будут заключаться с дисконтом - Хазин

При инерционном сценарии развития событий в 2010 году будет продолжаться сползание стоимости квадратного метра жилья вниз, а реальные сделки по-прежнему будут заключаться с существенным дисконтом от заявленных ценников, рассказал в экспертном совете RealEstate.ru президент компании экспертного консультирования "НЕОКОН" Михаил Хазин.

"На рынке аренды коммерческой недвижимости тренд движения ставок будет зависеть от целого ряда факторов, таких как объемы нового предложения и деловая активность в реальном секторе. Если все будет, как было в 2009 году, то на рынке аренды коммерческой недвижимости будет относительно небольшая волатильность ставок в диапазоне плюс – минус 3-5%. При всех остальных сценариях, в зависимости от состояния экономики, арендные ставки могут как расти, так и падать, При сохранении нынешних тенденций я не вижу каких-либо предпосылок для реального оживления экономики России в 2010 году", - сказал Хазин.

В целом, по мнению экономиста, оживление российской экономики зависит от того, будет ли приток в экономику внешних инвестиций и восстановится ли кредитование реального сектора и физических лиц со стороны банков.

"То есть, какого-то одного, единственно верного прогноза на 2010 год по российской экономике нет, и не верьте тем, кто сейчас говорит «я точно знаю, что будет в следующем году». В условиях спада релевантны только сценарные прогнозы, и необходимо постоянно соотносить происходящие в экономике события с прогнозными трендами", - отметил он.

Оптимальный с экономической точки зрения диапазон значений пары евро/доллар на середину на конец 2010 года, по расчетам М.Хазина, – это 1,30 - 1,35 долл. за евро. В зависимости от того, по какому сценарию пойдет дальнейшее развитие кризиса в экономиках развитых стран, кросс-курс евро/доллар может быть и на уровне 1,2 – 1,25 (дефляционный сценарий) и на уровне 1,4 – 1,45 (инфляционный сценарий). (ф)