последние новости по новым квартирам : ТПС может приобрести ТЦ "Атриум" и River Mall

Компания ТПС, контролируемая акционером Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александром Пономаренко, ищет, куда инвестировать средства, полученные от IPO НМТП в ноябре 2007 года (980 млн долл.). Как стало известно "Коммерсанту", ТПС собирается приобрести на падающем рынке торговый центр в Москве и ведет переговоры с владельцами ТЦ "Атриум" и River Mall. Но продавцы пока не спешат скидывать цены: ТПС, желающей получить 40-процентный дисконт, так и не удалось договориться с "Дон-строем" о продаже ТЦ "Щука".

О том, что компания ТПС активно ищет объекты для приобретения среди торговых центров столицы, "Ъ" рассказали несколько игроков рынка. С конца прошлого года ТПС вела переговоры как минимум по трем торговым центрам: ТЦ "Щука" возле станции метро Щукинская (104 тыс. кв. м, владелец — группа "Дон-строй"), строящийся River Mall на Автозаводской (250 тыс. кв. м, девелопер — "Кузнецкий мост Девелопмент") и ТЦ "Атриум" в районе Курского вокзала ("Ингеоком"). Совладелец НМТП и ТПС Александр Пономаренко подтвердил, что торговая недвижимость интересует его компанию. "Мы купили бы, если бы цены соответствовали нашим ожиданиям. Но пока цены недостаточно низкие",— пояснил он, отказавшись назвать сумму, которую ТПС готова вложить в приобретение торговой недвижимости в Москве.

В январе переговоры шли с компанией "Дон-строй" по ТЦ "Щука", который группа выставила на продажу в начале года (см. "Ъ" от 19 января), рассказывает источник газеты. Эту информацию подтвердил гендиректор "ДС-Девелопмент" (подразделение "Дон-строя", которое занимается коммерческой недвижимостью) Сергей Будылин. "Мы не сошлись в цене, так как "Дон-строй" готов расстаться с объектом за сумму около 340-350 млн долл., а ТПС предлагали почти на 40% дешевле",— объяснил господин Будылин. Источник, знакомый с ходом переговоров, отмечает, что ТПС планировал купить "Щуку" за стоимость кредитов девелопера перед "Сбербанком" — кредитов, взятых на строительство ТЦ и на оперативную деятельность, которые в сумме как раз и составляли почти 200 млн долл. Также ТПС рассматривает возможность вхождения в проект строительства ТЦ River Mall. Эту информацию подтвердил гендиректор компании "Кузнецкий мост Девелопмент" Борис Шемякин. "Мы ведем переговоры с несколькими соискателями, среди которых ТПС. Речь идет о доле до 50%",— рассказал господин Шемякин. (ф)