обзоры рбк по науке : Сводка новостей за 9 июля от RealEstate.ru

В первом полугодии 2007 года  в Подмосковье объемы строительства жилья увеличились на 80%. Об этом рассказал министр строительства Московской области Евгений Серегинна заседании рабочей группы по вопросам обманутых соинвесторов.

Как рассказал министр, в регионе до конца 2007 года будет построено около 7 млн кв. м жилой недвижимости, из которых 4,5 млн кв. м пойдут на квартиры и около 2,3 млн кв. м значатся за малоэтажными жилыми домами.

***

В 1-ом полугодии нынешнего года заказ уже размещен на 270 млрд руб., что превышает весь объем 2005 года. Такие данные содержаться в материалах Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Как отметили в департаменте, по сравнению с 2004 годом, число процедур выросло в 6 раз, а объем размещенного заказа более чем в 2 раза. В первом полугодии 2007 года число процедур достигло 42 тысяч, что почти равно числу процедур проведенных в 2006 году.

Такой уровень был достигнут, в том числе, за счет введения на основе существующей инфраструктуры новых технологий организации размещения городского заказа и инвестиционных торгов. В Москве введены в эксплуатацию 10 окружных, 7 отраслевых, 3 электронных Единых торговых площадок столицы (ЕТП).

По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадия Дёгтева, единая торговая площадка обеспечивает обязательный, типовой для всего города набор функций госорганов, она предназначена для планирования, организации и проведения торгов, заключения контрактов и контроля за их исполнением от стадии планирования до окончательного исполнения контракта.

***

Квартиры экономического класса в Москве должны стоит дешевле 3 тыс. долл. за 1 кв. м. Около 57% читателей RealEstate.ru, участвовавших в голосовании, считают московскую жилую недвижимость непомерно дорогой.

RealEstate.ru подвел итоги интернет-голосования. в котором приняли участие читатели издания. В ходе голосования респондентам был задан вопрос: "Какой должна быть справедливая (адекватная) цена за квадратный метр в новостройках эконом класса?" Около 57% участников голосования отметили, что цены на московскую недвижимость завышены, и даже 3 тыс. долл. много для жилья эконом-класса. При этом 39% опрошенных сочли, что квадратный метр в квартире эконом-класса в столице должен стоить 3 тыс. долл., а 4% высказались в пользу 3,5 тыс. долл. за метр.

***

Глава Минфина Алексей Кудрин не уверен, что в оставшиеся летние месяцы и в первые осенние месяцы потребительские цены в РФ могут снизиться. По его словам, инфляция будет ниже, чем в июне, однако сказать, будет ли дефляция – трудно.

Между тем, в июне инфляция составила 1%, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года больше на 0,7%. В мае инфляция также обогнала майские показатели 2006 года. А. Кудрин считает, что высокий уровень инфляции связан с непомерным ростом золотовалютных резервов. По словам министра, ЦБ РФ должен сглаживать и не допускать сильных колебаний курса при временно высоких ценах на нефть и притока валюты.

***

Подконтрольная Александру Чигиринскому «СТ Групп Регион» намеревается построить в поселке ВАСХНИЛ около Новосибирска более миллиона квадратных метров жилья. Как пишет газета РБК Daily, инвестиции в проект составят около миллиарда долларов.

Компания уже приобрела права на 62 гектара земли в области. По оценкам экспертов, стоимость покупки может достигать от 18,6 до 31 млн. долларов. «СТ Групп Регион» совместно с местным застройщиком «Сибакадемстрой» планирует возвести на участке, в основном, жилье эконом- и бизнес-класса. На реализацию проекта потребуется пять лет.

***

Московские строители примут самое активное участие в строительстве олимпийских объектов в Сочи. Об этом заявил в ходе традиционного объезда городских стройплощадок первый заммэра Москвы Владимир Ресин. Как передает пресс-служба столичного стройкомплекса, чиновник отметил, что соответствующую задачу поставил перед строителями мэр столицы Юрий Лужков.

По словам Ресина, олимпийские объекты в Сочи будут строиться, исходя из того опыта, который приобрела Россия при подготовке и проведении Олимпийских игр в 1980 году.

«Тогда вместе с Москвой весь Советский Союз строил олимпийские объекты. Так и здесь - к строительству спортивных сооружений в Сочи будут привлечены все регионы России, в том числе Москва», - отметил Ресин.

***

В минувшую субботу губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сообщила о начале подготовки "экономического обоснования" объединения Петербурга с Ленинградской областью.

В то же время глава Ленобласти Валерий Сердюков в ответ назвал два субъекта "самодостаточными регионами, которые никогда не были в едином составе". А глава его пресс-службы Валентин Сидорин сослался на слова полпреда президента в Северо-Западном федеральном округе Ильи Клебанова, который 22 июня после консультаций по кандидатуре господина Сердюкова, досрочно поставившего вопрос о доверии (см. стр. 3), сообщил, что ему никто не поручал заниматься подготовкой объединения, а "вопрос об этом не обсуждался и не рассматривался".

***

Компании Sawatzky Property Management и RIGroup подписали договор на управление офисными и торгово-развлекательным объектами за пределами Москвы в таких городах, как Клин, Серпухов и Сергиев Посад. Общая площадь объектов составила 37 тыс. кв. м.

В рамках заключенного договора Sawatzky Property Management оказывает комплекс консультационных услуг по вопросам инженерно-технического обслуживания и арендным отношениям строящихся зданий в Подмосковье. В ближайшее время компания приступит к оказанию полного спектра услуг по управлению и эксплуатации будущих объектов.

***

Сеть Hyatt рассматривает возможность открытия в Москве отеля под созданной в 2007г. маркой Andaz. Как передает РБК, компания впервые объявила о выводе новой марки на мировой рынок в апреле 2007 года. Первые отели Andaz появятся в Нью-Йорке и Лондоне. При этом уже сейчас руководство компании обсуждает возможность открытия отелей в Пекине и Москве.

Кроме того, компания Hyatt Hotels&Resorts уже подписала соглашение с инвестиционно-строительной компанией «Верх-Исетская» о начале строительстве отеля Hyatt Regency на 300 номеров в Екатеринбурге. Открытие отеля планируется в 2008г. Это будет второй отель сети Hyatt и первый отель под брендом Hyatt Regency, построенный в России.

***

Выносной терминал, который позволит принимать круизные суда вместимостью 3 тыс человек, будет создан в морском порту Сочи. Об этом сообщил в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" глава Минтранса РФ Игорь Левитин.

Он уточнил, что "это могут быть плавающие отели". По его словам, такой терминал будет располагаться в 1,5 км от берега. И.Левитин подчеркнул, что "будет объявлен конкурс с привлечением частных инвесторов, инфраструктура должна остаться для жителей страны и после Олимпиады".

***

Глава МЭРТ РФ Герман Греф рассчитывает на увеличение капитализации предприятий в связи с принятием закона о снижении цены выкупа земель под приватизированными предприятиями.

Как передает "Интерфакс",  на встрече с членами правительства президент РФ Владимир Путин попросил Г.Грефа доложить о решении вопроса, связанного с выкупом земельных участков под приватизированными предприятиями.

"Госдума приняла в третьем чтении законопроект о снижении цены выкупа до 2,5% от кадастровой стоимости. Мы в последний год дискутировали, какие должны быть цены", - сказал Г.Греф.

***

Компания «ДоминионМ» (входит в ГК «Пересвет-Групп») построит торгово-развлекательный центр в Павловском Посаде.  Об этом сообщают в пресс-службе компании.

Торгово-развлекательный центр расположится в центре города на улице Кирова. Срок реализации проекта составит 1,5 года. Объект будет представлять собой 2-х-этажное здание с цокольным и мансардным этажами.

Первый и второй уровни разместят в себе галерею магазинов непродовольственных товаров. Здесь можно будет купить одежду, обувь, аксессуары, подарки и многое другое. Цокольный этаж предназначен для отдыха. К услугам посетителей свои двери раскроют, кафе-ресторан и бар бильярд. Эта часть торгового центра будет открыта для гостей до позднего времени.

Строительство данного центра является частью программы «Строительство торговых и торгово-развлекательных центров в городах Московской области», разработанной «ДоминионМ». Идея программы заключается в создании сети торговых и торгово-развлекательных центров, которая будет состоять из 15-20 объектов и работать под единым брендом в городах Московской области.

***

Себестоимость 1 кв. м муниципального жилья в Москве в 2006 году составила 26,2 тыс. руб. Об этом заявил на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике и бюджетно-финансовой комиссии аудитор Контрольно-счетной палаты Москвы Виктор Фабисович.

Как уточнил В. Фабисович, в 2005 году себестоимость строительства 1 кв. м составила 25 тыс руб. Таким образом, затраты на строительство выросли за 1 год на 4,8%.

Инвестиционные затраты из столичного бюджета на строительство одного квадратного метра муниципального жилья в 2006 году в среднем составили 26,2 тыс. руб. Нецелевого использования бюджетных средств выявлено не было.

В то же время недовольство аудиторов вызвал тот факт, что  из 109 объектов общей площадью квартир более миллиона квадратных метров жилья, предусмотренных к вводу в 2005 году, 64 были введены в 2006 году, а один объект в 2007.

***

Себестоимость 1 кв. м муниципального жилья в Москве в 2006 году составило 26,2 тыс. руб. Об этом заявил на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике и бюджетно-финансовой комиссии аудитор Контрольно-счетной палаты Москвы Виктор Фабисович.

Как уточнил В. Фабисович, в 2005 году себестоимость строительства 1 кв. м составила 25 тыс руб. Таким образом, затраты на строительство выросли за 1 год на 4,8%.

Инвестиционные затраты из столичного бюджета на строительство одного квадратного метра муниципального жилья в 2006 году в среднем составили 26,2 тыс. руб. Нецелевого использования бюджетных средств выявлено не было.

В то же время недовольство аудиторов вызвал тот факт, что  из 109 объектов общей площадью квартир более миллиона квадратных метров жилья, предусмотренных к вводу в 2005 году, 64 были введены в 2006 году, а один объект в 2007.