скачать новости по науке : Сводка новостей за 29 сентября - 3 октября от RealEstate.ru

Мировые

Цены на жилье в США падают рекордными темпами, следует из опубликованного вчера Standard&Poor`s (S&P) и Fiserv Inc индекса Case-Shiller. В июле 2008 года цены на жилые дома на одну семью (именно их отслеживают исследователи S&P) в среднем снизились по сравнению с июлем 2007 года на 17,5% (при расчете по 20 крупнейшим городам) и на 16,3% (по 10 крупнейшим). По сравнению с пиком, достигнутым в июне—июле 2006 года, падение цен на жилую недвижимость уже достигло 19,5-21,1%, пишет «Коммерсантъ». "Есть признаки замедления темпов снижения по некоторым городам, но дна еще не видно,— цитирует сообщение S&P слова председателя комитета по индексам S&P Давида Блитцера.— Мало позитивных новостей в том, что такие города как Лас-Вегас и Финикс демонстрируют падение цен на 29,9% и 29,3% соответственно, а все 20 городов — спад в годовом исчислении".

Федеральные

Депутаты Госдумы предлагают увеличить расходы госбюджета на строительство военных объектов и материально-техническое обеспечение военнослужащих. По словам председателя комитета по обороне Виктора Заварзина, соответствующие поправки в проект трехлетнего бюджета внесены в Госдуму в четверг.

***

Президент Сбербанка Герман Греф объявил своим сотрудникам о финансовом кризисе, призвав их к работе "в новой реальности". В кризисных условиях банк, являющийся опорным кредитором российской экономики, прекращает наращивать кредитный портфель и готовится ужесточить условия выдачи новых кредитов как для юридических, так и для физических лиц, пишет "Коммерсантъ".

***

Мировой финансовый кризис "серьезно не повлияет на развитие ипотечного рынка России", заявил в пятницу первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Он отметил, что, "возможно, рынок будет развиваться не такими темпами, как последние два года, но в любом случае развитие рынка будет позитивным". "Мы не ожидаем негативных последствий", - подчеркнул Шувалов.

***

Финансовый кризис не приведет к сворачиванию проектов, запланированных в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщил заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков журналистам в пятницу.

***

Минфин ожидает увеличение стоимости кредитов коммерческих банков в РФ и ужесточение требование к заемщикам, в связи с чем многие предприятия могут испытать трудности с получением кредитов, заявил замминистра финансов Дмитрий Панкин в пятницу на «круглом столе» в рамках международной конференции прикаспийских стран в Астрахани.

***

"Пузырь" на рынке недвижимости в России лопнет, прогнозируют аналитики Unicredit Aton. В первую очередь в ближайшие полгода подешевеет жилье минимум на 10%. Причина этому финансовые проблемы девелоперов: только совокупный долг Mirax Group, "Системы-Галс", ГК ПИК, AFI Development, ОПИН, который надо погасить до конца года, составляет свыше 1,8 млрд долл. Банки, повысив ставки с 10% до 25% годовых, даже под такие условия практически не выдают кредиты. Компании уже замораживают стройки и сокращают кадры, пишет «Коммерсантъ».

***

Из-за финансового кризиса, который лишил девелоперов доступа к недорогим кредитам и может обрушить цены на недвижимость, им приходится не только замораживать проекты, но и сокращать затраты на персонал. Некоторые компании, среди которых Horus Capital, Finstar Properties, уже перестали набирать новых сотрудников, а "СУИхолдинг" планирует до конца года сократить штат на 10%. Сегодня впервые за пять лет, в течение которых застройщики испытывали кадровый голод, на рынке недвижимости образовался профицит кандидатов. Теперь при поиске новой работы соискателям придется быть готовыми к 20-процентному дисконту по зарплате, пишет «Коммерсантъ».

***

Специалисты компании TWEED признали, что некоторые застройщики делают дисконт на продаваемую недвижимость, однако отметили, что данная тенденция наиболее ярко выражена на рынке жилья бизнес-класса, тогда как элитная недвижимость остается в цене.

***

«Индекс доступности жилья вырос до 5,7», - заявил Александр Коган, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ, координатор проекта «Свой дом», на Втором всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству, проходящем в среду в Экспоцентре.

***

За последний год ставка кредитования для девелоперов существенно увеличилась. «Если в 2007 году финансирование проектов можно было получить по средней ставке 13-14%, то уже к июлю она увеличилась до 15-16%, а сейчас — в среднем до 19-20%», — говорит Артем Цогоев, коммерческий директор Galaxy Group. Ранее председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский рассказывал, что если раньше банки кредитовали его компанию под 8,5%, то теперь — под 25%, пишут «Ведомости».

***

Крупнейшие игроки ипотечного рынка ужесточают кредитные программы, отказываясь от выдачи ссуд на приобретение жилья в новостройках. Из-за проблем с финансированием девелоперских проектов кредитные риски становятся для банков чересчур обременительными. Сами застройщики прогнозируют снижение спроса на недвижимость и замедление темпов строительства нового жилья, пишет «Коммерсантъ».

***

Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том, что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают, пишут «Ведомости».

***

Суд в Германии назначил дату продажи с аукциона комплекса зданий бывшего советского торгпредства в Кельне для погашения 4,9 млн евро долга России перед бизнесменом Францем Зедельмайером. Впервые российское имущество может быть публично продано за долги, решение о взыскании которых вынес международный коммерческий арбитраж. После назначения даты торгов по германскому праву Россия может предотвратить продажу имущества, только погасив долг.

***

Президиум правительства, на котором в понедельник должно было пройти обсуждение концепции долгосрочного развития РФ, разрабатываемой Минэкономики, отменен. Премьер-министр Владимир Путин дал на завершение споров вокруг "плана-2020", разрабатывавшегося с 2006 года, двое суток. Шансы на то, что концепция будет одобрена правительством 1 октября, невелики: список "технических" доработок, оглашенных премьер-министром, и является основным предметом спора Минфина и Минэкономики.

***

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник отказал Росимуществу в удовлетворении требований о передаче в федеральную собственность здания аэровокзала "Домодедово". Президиум ВАС РФ отменил решение Арбитражного суда Московской области, Десятого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Московского округа по данному делу.

Москва

На территории столицы планируется построить пять автовокзалов, сообщил первый заместитель руководителя столичного департамента транспорта и связи Александр Воробьев. "Единственный автовокзал на территории Москвы на Щелковском шоссе принадлежит Московской области. У города нет собственного автовокзала", - сказал он.

***

Руководство столичной мэрии заявило в четверг о создании новой структуры в составе правительства Москвы — городского центра освоения подземного пространства. С помощью этого подразделения московские власти надеются провести полную инвентаризацию подземелий в столице, чтобы продавать на них лицензии и сдавать под застройку инвесторам. Инвесторы заявили, что не заинтересованы в дорогостоящем подземном строительстве за пределами Садового кольца, пишет "Коммерсантъ".

***

Бывшие юристы Федеральной налоговой службы (ФНС), банкротившие ЮКОС, выиграли в суде первое дело об активах Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), совет директоров которой возглавляет вице-премьер Игорь Сечин. ОСК отсудила помещение в центре Москвы у столичного правительства и компаний, участвовавших в реконструкции здания. Дело может создать прецедент в разделе между федеральными и московскими властями объектов недвижимости, признанных памятниками истории и культуры.

***

В среду столичные парламентарии поддержали предложение о продлении срока полномочий мэра Москвы с четырех до пяти лет. Однако нынешнего градоначальника эта поправка не коснется, пишет «Российская Газета».

***

Реставрация "Провиантских складов" на Зубовском бульваре в центре Москвы будет проведена в соответствии с законодательством, все требования Градостроительного кодекса РФ будут соблюдены, пообещал на пресс-конференции в РИА Новости первый заммэра столицы Юрий Росляк.

***

Мэр Москвы Юрий Лужков в среду в Цхинвали лично открыл первый дом, построенный московскими властями в столице Южной Осетии.

***

На развитие Московского транспортного узла в ближайшие шесть лет потребуется 4 трлн 900 млрд руб. Об этом сообщил во вторник вице-премьер Сергей Иванов на совместном заседании коллегии Минтранса, правительств Москвы и области.

***

Российская столица вошла в список восьми наиболее привлекательных  с инвестиционной точки зрения мегаполисов мира. Эта новость прозвучала  на специальном совещании в китайском городе Тяньцзине, устроенном Всемирным экономическим форумом по случаю ежегодной встречи"Новые чемпионы". Москва стала восьмой, говорится на официальном портале правительства москвы.

***

В ноябре начнется конкурс проектов реконструкции Пушкинского музея, заявила на архитектурном биеннале в Венеции директор Пушкинского музея Ирина Антонова.

***

Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) в соответствии с графиком завершила подключение к отоплению всех обслуживаемых ей домов.

***

Мэр Москвы Юрий Лужков подтвердил в субботу, что власти города намерены подать иск против Электростальского завода тяжелого машиностроения (Электростальтяжмаш, ЭЗТМ), где был изготовлен цельнометаллический стержень, обрыв которого едва не привел к обрушению кровли в ледовом дворце в Крылатском.

***

Городские власти подготовили концепцию схемы развития и размещения объектов маломерного флота на территории Санкт-Петербурга. Согласно этой схеме, площадь размещения, отведенная под яхт-клубы и стоянки катеров, будет составлять 427 га, таким образом увеличившись в 2,8 раза. Такие меры, предполагают чиновники, приведут к росту привлекательности Петербурга для иностранных туристов, прибывающих морем. Правда, конкретных мест размещения новых яхт-клубов городские чиновники пока не называют, пишет «РБК daily».

***

Предельную величину роста ставки арендной платы в 2009 году для субъектов малого и среднего бизнеса в 1,18 раза, по сравнению с предыдущим годом, определили московские власти.

***

Эксперты-транспортники пришли к шокирующему выводу: несколько часов ежедневного простоя в пробках обходятся экономике столицы в кругленькую сумму - порядка 600 млн руб. Расчет примерно такой: часы, потерянные в пробке, умножаются на количество автомобилистов и их средний доход. И так ежедневно, пишет «Российская газета».

***

Ледовый дворец в Крылатском, почти год закрытый на реконструкцию, открылся в субботу в Москве.

***

На следующем заседании градостроительного совета, где будет обсуждаться проект "Золотой остров" – застройка острова, расположенного на реке Москва в непосредственной близости от Кремля, будет представлена версия инвестиционных проектов с усеченными параметрами, сообщил на "круглом столе" в пятницу глава Москомнаследия Валерий Шевчук.

***

До конца этого года над вестибюлями станций метро "Бибирево", "Отрадное" и "Волжская" будут надстроены торгово-сервисные центры. В городской администрации отметили, что "идея надстраивать входы и выходы из станций метро была одобрена правительством Москвы еще в январе 2003 года. Однако увязать интересы всех структур удалось только сейчас".

***

В Москве необходимо значительно увеличить площади нежилых помещений, передаваемых в аренду малому бизнесу, заявил во вторник на заседании городского правительства мэр Юрий Лужков. "Думаю, Владимиру Силкину (руководителю городского комплекса имущественно-земельных отношений) нужно пересмотреть политику по большему предоставлению помещений для малого бизнеса с первым приоритетом", - сказал он.

***

Самая дорогая квартира в истории современной России была продана в Москве в пятницу. "Молодой бизнесмен" купил семиэтажные апартаменты в центре за 67 млн евро (2,5 млрд руб.). По словам представителя бюро недвижимости, которое вело сделку, для Москвы это абсолютный рекорд.

***

Десятиполосная магистраль будет построена к 2013 году от Москвы до Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД), заявил министр транспорта России Игорь Левитин на торжественной церемонии открытия транспортной развязки, соединившей Ярославское шоссе с Олимпийским проспектом в Мытищах.

***

В ноябре начнется конкурс проектов реконструкции Пушкинского музея, заявила на архитектурном биеннале в Венеции директор Пушкинского музея Ирина Антонова. Об этом говорится на официальном портале Центрального административного округа Москвы.

***

Около 260 тыс. кв. м подземных гаражей будет построено в Москве в 2008 году, рассказал в четверг на пресс-конференции в РИА Новости первый заместитель руководителя Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Константин Королевский.

Подмосковье

В среду неподалеку от д. Сычево Волоколамского района Подмосковья был заложен первый камень трассы Moscow Raceway. Технические характеристики трассы позволяют сертифицировать ее в Международной федерации автоспорта (FIA) по категории 1T, которая позволяет проводить кольцевые автогонки всех классов, в том числе и Formula 1, сообщил «Ведомостям» автор проекта трассы Герман Тильке. Но получить лицензию FIA можно будет лишь после окончания строительства, уточняет он.

***

В понедельник милиционеры задержали начальника управления по рациональному использованию земли и недр администрации Рузского района Московской области Олега Новожилова, сообщили в Следственном комитете при МВД России. "О.Новожилов задержан в рамках расследования уголовного дела по обвинению замглавы администрации Рузского района Максима Мирожкина и бывшего руководителя некоммерческого партнерства (фонд развития Рузского района) Вячеслава Суслова в получении взяток и завладении денежными средствами граждан путем мошенничества", - рассказали в следственном комитете.

***

На церемонии открытия транспортной развязки в Мытищах губернатор Московской области Б.Громов подчеркнул значимость реконструкции Ярославского шоссе для жителей Москвы, Подмосковья, а также соседних областей. "Не так давно остряки шутили, что легче добраться в космос, чем из Королева в Мытищи и из Мытищ в Москву, теперь же эта задача разрешена. Ярославское шоссе имеет очень большое значение не только для Москвы и Московской области, но и для жителей соседних областей", - сказал губернатор.

***

В Северном округе завершается реконструкция дорожно-транспортной сети в жилых кварталах района Западное Дегунино, ограниченных Коровинским шоссе, улицами Ивана Сусанина и Пяловская, сообщил префект САО Юрий Хардиков.

***

Законодательная инициатива внесения изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях, предполагающая увеличение срока давности привлечения за нарушение законодательства в градостроительной деятельности, принята на заседании Мосгордумы в среду.


Регионы

Администрация Краснодарского края определила по результатам торгов по продаже прав аренды на земельные участки в игорной зоне "Азов-Сити" двух победителей, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" гендиректор управляющей компании Олег Бузунов.

***

Семеро петербургских дольщиков продолжают голодовку в одной из гостиниц Китай-города, после выселения из "Метрополя", сообщила по телефону участница голодовки Наталья Дунаева.

***

На территории петербургского Северного рынка будет построен культурно-оздоровительный комплекс. Проект на участке 4,5 га планирует реализовать компания ЭВэК, которая сегодня управляет этим рынком. Землю под изыскания застройщик получил вчера на заседании городского правительства. Инвестиции в проект, по оценке аналитиков, могут составить до 100 млн евро. Это четвертый подобный проект, заявленный в Петербурге за последнее время, пишет «РБК daily».

***

В конце октября на торги будут выставлены права развития нескольких территорий в Санкт-Петербурге с предположительным сносом домов.

***

В Петергофе после двухлетней реставрации открылся музей семьи Бенуа.

Компании

Примеру X5 Retail Group, которая на днях объявила, что вместо строительства собственных торговых объектов она готова покупать подешевевшие объекты в регионах, могут последовать и российские девелоперы. Ряд участников рынка недвижимости уже объявили о намерении избавиться от части своих объектов. В то же время некоторые из игроков рынка, опрошенных «РБК daily», уверены, что строительные компании, которых кризис ликвидности затронул несильно, будут заинтересованы в покупке активов у своих более проблемных коллег.

***

Недавно основной совладелец Mirax Group Сергей Полонский пообещал, что, если через год ситуация на финансовом рынке не изменится, корпорация откажется от строительства новых объектов. Но оказалось, что девелопер готов избавиться от них прямо сейчас: по информации источников "Коммерсанта", Mirax предложил компании "Лидер", управляющей пенсионными средствами "Газфонда", выкупить несколько строек на западе Москвы.

***

Группа "Ромир" на прошлой неделе представила новый инструмент измерения динамики потребления — SCIF-индексы. Исследования "Ромира" основываются на анализе потребления домохозяйств и являются инструментом измерения темпов роста потребления, альтернативным инфляционным расчетам Росстата. Согласно данным измерений SCIF-индексов, потребительские расходы городского населения РФ за год выросли на 40%, пишет «Коммерсантъ».

***

ЗАО "Интеко" завершило реконструкцию ООО "Атакайский цементный завод" ("Атакайцемент", Краснодарский край). Модернизация стоила компании 20 млн долл., передает ИНТЕРФАКС.

***

Управляющая компания "Финам менеджмент" (входит в инвестхолдинг "Финам") меняет структуру активов закрытого паевого инвестфонда недвижимости (ЗПИФН) "Финам — Капитальные вложения". Из-за финансового кризиса, который может вызвать снижение арендных ставок на 30%, "Финам" отказывается от сделок с офисами, складами и торговыми помещениями, зато будет скупать сельхозугодья, стоимость которых, как считают в компании, будет только расти.

***

Австрийский концерн Strabag, одним из владельцев которого является Олег Дерипаска, официально объявил о приостановке программы по строительству цементных предприятий. Заморозку планов в Strabag объясняют падением цен на цемент в России и невыгодностью инвестиций в эту отрасль в настоящий момент. Австрийцы и «Базэл» по обоюдному согласию разрывают договоренности о создании цементного СП, заводы которого должны были ежегодно приносить России 10 млн т цемента. Рынок негативно отреагировал на заявление Strabag: вчера на Венской фондовой бирже акции компании упали до исторического минимума.

***

Компания «Сити Строй-Инвест», аффилированная с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, сына губернатора Санкт-Петербурга, планирует создать многофункциональный комплекс (МФК) в здании на Садовой улице, 12. Особняк, где некогда размещался кинотеатр «Молодежный», является памятником архитектуры федерального значения. Инвестор получил его на 2,5 года на инвестиционных условиях. По оценке экспертов, реконструкция обойдется компании более чем в 100 млн руб. Это четвертый девелоперский проект г-на Матвиенко, о котором стало известно за последний месяц.

***

Выручка группы "ПИК" в первом полугодии 2008 года по МСФО выросла по сравнению с тем же периодом 2007 года на 63% - до 859 млн долл., сообщается на официальном сайте крупнейшего девелопера. Показатель EBITDA вырос на 49% - до 200 млн долл., чистая прибыль - на 34%, до 93 млн долл.

***

Группа Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича предпринимает очередную попытку консолидировать 100% ОАО "Торговый дом ГУМ": универмаг известил миноритариев, что в октябре—ноябре готов выкупить у них 6% своих акций по 58,27 руб. за бумагу. Цена выкупа превышает биржевую стоимость на 15%. Фондовый рынок восстановится не скоро, поэтому миноритарии, не получающие дивидендов, мотивированы продать свои акции, пишет «Коммерсантъ».

***

Стартовал новый проект GVA Sawyer – виртуальный тур по текущим офисным предложениям Москвы.

***

Компания «Вымпел» планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей. По оценке экспертов, инвестиции в строительство офисного комплекса превысят 10 млн долл. По их мнению, уже на стадии концепции проект может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды, пишет «РБК daily».

***

Здания на Карамышевской набережной, которые принадлежат ЗАО "Лада", признаны самовольными постройками, сообщил руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Леонид Бочин.

***

Группа компания "Пересвет" остановила разработку перспективных проектов, строительство которых могло начаться в 2012 году, рассказал в среду на форуме "Инвестор-Девелопер-Риэлтор - 2008. Практика взаимодействия" генеральный директор головной компании группы, ЗАО "Пересвет-Инвест", Олег Пронин.

***

"Система-Галс", "дочка" АФК "Система", ищет партнера для реконструкции одного из своих знаковых активов — здания московского универмага "Детский мир" на Лубянской площади. В условиях кризиса, который уже заставил "Систему-Галс" объявить о продаже почти четверти девелоперского портфеля, половина площадей торгового центра могут быть проданы; сам объект корпорация оценивает в 400 млн долл., пишет "Коммерсантъ".

***

Доля «Альфа-Групп» в петербургской девелоперской компании ИВИ-93 в результате дополнительной эмиссии акций превысила 80%. Оставшиеся 20% акций сохранили за собой прежние акционеры ИВИ-93, в том числе основатель компании Борис Роговой. Сумма сделки не разглашается. В компании также сменился генеральный директор. Валериан Хубулава, назначенный на эту должность в январе 2008 года, покинул пост, чтобы заняться собственными проектами. Новым генеральным директором ИВИ-93 назначен Игорь Выходцев, пишет РБК daily.

***

"Альфа-банк" подал иск в арбитражный суд Москвы о взыскании кредитного долга с девелоперской группы РТМ. Банк просит суд арестовать недвижимость, которая принадлежит группе и находится в залоге. Стоимость недвижимости оценивается в 10,5 млн долл. Девелопер не исключает, что банки на фоне кризисной ситуации пытаются решить свои проблемы, в том числе, за счет добросовестных заемщиков, пишет Business FM.