обзоры онлайн по офисным зданиям : Сводка новостей за 25 августа от RealEstate.ru

Около 18 млрд руб. планируется выделить из бюджета Москвы на реализацию проекта "Большая Ленинградка" в 2010 году, говорится в проекте постановления об адресной инвестиционной программе, которое столичное правительство рассмотрит во вторник.

***

Цены на жилье в Великобритании могут снизиться еще на 12,7%, прежде чем падение достигнет дна, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на результаты опроса инвесторов рынка облигаций, проведенного Royal Bank of Scotland Group Plc.

***

Более 746 тыс. кв.м жилья планируется построить в Москве в 2010 году за счет городского бюджета, говорится в проекте постановления об адресной инвестпрограмме, который рассмотрит во вторник столичное правительство.

***

С 2006 года в России введена плата за техприсоединение к сетям: каждый новый абонент вносит сетевой компании разовый платеж за вход, потому что под него, как правило, нужно строить новые подстанции, трансформаторы, прокладывать кабели и проч. И цена за подключение высока, ведь это источник средств для инвестпрограмм сетевых компаний. В Москве — от 75 150 руб./кВт за МКАД до 124 802 руб./кВт в пределах Садового кольца (расценки 2009 года с НДС для сетей низкого напряжения без учета льготных 550 руб. для физлиц и общественных организаций). Для примера: небольшому продуктовому магазину нужно 40-100 кВт, и это 4-12,5 млн руб. в центре столицы, пишут «Ведомости».

***

Мэрия Москвы начала собирать проблемные строительные активы в недавно созданную компанию «Мосземсинтез». Как стало известно «Ведомостям», столичное правительство готово выкупить допэмиссию компании более чем на 8 млрд руб., причем 4 млрд руб. в итоге достанутся ЗиЛу

***

С сентября размещение транспарантов-перетяжек над проезжей частью в населенных пунктах станет незаконным, следует из утвержденных Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Ростехрегулирование) изменений в отраслевой ГОСТ по наружной рекламе. Только в Москве владельцы перетяжек заработали в прошлом году около 2,55 млрд руб. Нововведения касаются только вновь устанавливаемых рекламоносителей, уточняют в Ростехрегулировании. Однако участники рынка опасаются действий ГИБДД, которая в последние два года через суды активно добивается сноса не соответствующих отраслевому ГОСТу рекламоносителей, пишет «Коммерсантъ».

***

"Коммерсантъ" стали известны параметры проекта Porto Montenegro: в строительство курортной недвижимости и яхтенной инфраструктуры в Черногории консорциуму инвесторов, среди которых российский бизнесмен Олег Дерипаска и владелец одной из крупнейших золотодобывающей компании Barrick Gold Питер Мунк, необходимо вложить еще 340 млн евро. Однако господин Дерипаска не планирует больше инвестировать в этот проект, поэтому его доля в Porto Montenegro предположительно размоется с 7% до менее чем 3%.

***

Андрей Бильжо, использовавший образ Петровича в одноименном проекте клуба-ресторана, решил вывести его на загородный рынок недвижимости. Совместно с УК «Покровское» и Vesco Group предприимчивый художник запускает проект «Петрович на даче». Девелоперским дебютом А. Бильжо станет строительство дачного поселка в Тульской области. В дальнейших планах — создание сети аналогичных поселков в Калининградской и Новгородской областях и выход на рынок Израиля, пишет «РБК daily».

***

О том, что Coalco собирается застроить территорию машиностроительного конструкторского бюро «Искра», расположенного на Ленинградском проспекте неподалеку от стадиона Юных пионеров, рассказал чиновник мэрии Москвы. Источник, близкий к руководству Coalco, уточняет, что компании принадлежит около 3 га, а производство уже выводится в Подмосковье. Сама Coalco выступает соинвестором проекта вместе с «Искрой». Получить комментарии руководителя бюро Владимира Сорокина не удалось — он находится в командировке. Общая площадь застройки, по словам собеседников «Ведомостей», составит 200 000 кв. м. Сроки строительства стороны не называют. Себестоимость строительства офисов сейчас составляет 1500-2000 долл.за 1 кв. м (без учета дополнительных расходов — стоимости участка, доли города и др.), говорит Максим Жуликов из департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty. Получается, что инвестиции в проект могут составить 300-400 млн долл. Но такое количество офисов сейчас не востребовано на рынке, поэтому их имеет смысл вводить в эксплуатацию через 3-5 лет, когда появится дефицит коммерческой недвижимости, добавляет он.

***

Четвертое транспортное кольцо из проекта становится реальностью. 5 сентября, в День города, здесь откроют первую развязку. Она появится на востоке столицы, в районе улицы Гаражной. Развязку строили полтора года, сообщает официальный сервер Правительства Москвы.

***

Вчера Сбербанк отчитался по РСБУ об итогах работы за семь месяцев текущего года: за июль он выдал кредитов корпоративным клиентам на сумму 850 млрд руб. — это 46% от выданного за первое полугодие (1,85 трлн руб.). Всего же за семь месяцев Сбербанк выдал корпоративных кредитов на сумму около 2,7 трлн руб., в результате чего размер корпоративного портфеля банка вырос на 7,2%, до 4,268 трлн руб., пишет «РБК daily».

***

Сегодня правительство Петербурга может выделить аэропорту 41 420 кв. м на ул. Пилотов для строительства приемного склада топливозаправочного комплекса. Это будет альтернатива ТЗК, арендованному компанией «Совэкс», сообщил представитель комитета по транспортно-транзитной политике. Строить новый ТЗК будет «Роснефть», говорит советник гендиректора «Пулково» Виктор Конященков. Представитель «Роснефти» отказался от комментариев. Источник, близкий к компании, подтвердил ее готовность начинать строительство в «Пулково». По словам Конященкова, скоро аэропорт получит от города участок и под раздаточный склад ТЗК. Аэропорт передаст землю «Роснефти» на инвестиционных условиях, по мощности новый ТЗК будет аналогичен существующему — около 300 000 т в год, говорит чиновник городской администрации. Он обойдется примерно в 50 млн долл., оценивает гендиректор Infomost Борис Рыбак, пишут «Ведомости».

***

Ассоциация региональных банков «Россия» и консалтинговая группа БФИ, которую возглавляет экс-зампред ЦБ Александр Хандруев, считают девальвацию рубля неизбежной — об этом говорится в подготовленном ими аналитическом обзоре об устойчивости национальной банковской системы в 2010—2012 годах. Согласно их прогнозам, при мягком сценарии девальвация будет плавной, а в случае пессимистичного сценария рубль может обвалиться на 30%. При этом убытки российской банковской системы в течение трех лет могут достигнуть 1 трлн руб., а 350 кредитных организаций рискуют остаться без лицензий. Однако ведущие банковские аналитики не столь пессимистичны: они по-прежнему не верят в перспективу обвала рубля и считают российскую валюту недооцененной, пишет «РБК daily».

***

Москва не будет в ближайшие годы переходить на 100% оплату услуг ЖКХ. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом сегодня заявил на заседании столичного правительства мэр города Юрий Лужков.

***

Мэр Москвы Юрий Лужков сегодня на заседании столичного правительства объявил, что 2010 год станет годом "перезапуска" городской экономики, передает ИТАР-ТАСС.

***

СУ-155» меняет ответчика по иску к «Бизнес FM» в рамках судебного дела о защите деловой репутации. Изменения не коснулись суммы иска - она по-прежнему составляет 320 млн руб., а также медиа-холдинга, которому адресованы претензии «СУ-155».

***

В пригороде к северо-западу от Москвы ведется строительство уникального спортивно-жилого комплекса «Олимпийская деревня Новогорск». Концепция проекта разработана совместно с Международной Академией спорта Ирины Винер. Уникальность проекта заключается в строительстве на территории «Олимпийской деревни Новогорск» современного многофункционального спортивного комплекса, который откроет широкие возможности для развития и спортивной подготовки детей и взрослых. Флагманом спортивного комплекса станет Центр художественной гимнастики под руководством заслуженного тренера России Ирины Винер. В комплексе будет собрана команда лучших тренеров для подготовки, как юных дарований, так и профессиональных спортсменов, сообщает пресс-служба компании «Земельные технологии».

***

Отели класса "люкс", несущие наиболее значительные потери среди представителей отрасли, отказываются от "звезд", чтобы сэкономить средства, сообщило агентство Bloomberg.

***

Власти Москвы планируют создать единую информационную базу всех строящихся объектов в городе. Как сообщил вчера первый заместитель Мэра в Правительстве Москвы Юрий Росляк, "этот портал будет содержать всю историю жизни объекта с момента желания города или инвестора его построить на территории Москвы до его непосредственного ввода в эксплуатацию", сообщает официальный сервер Правительства Москвы.

***

Вопреки всем неутешительным прогнозам, строительство в Москве продолжается. Люди получают новое жилье, детские сады, школы, ФОКи, магазины. А в некоторых округах столицы объемы строительства текущего года даже превышают прошлогодние показатели. К таким относится Центральный административный округ города, сообщает официальные сервер Правительства Москвы.