обзоры украины по недвижимости и ценам : Сводка новостей за 25 - 29 августа от RealEstate.ru

Мировые

Совет Федерации единогласно принял обращение к президенту РФ с призывом признать независимость Абхазии и Южной Осетии. "Мы обязаны поддержать стремление народов Южной Осетии и Абхазии к стабильности, миру, независимости", - заявил председатель СФ Сергей Миронов на заседании палаты.

***

Правительство РФ не видит перспектив вступления страны в ВТО в течение ближайших месяцев или года. Об этом сообщил сегодня в беседе с журналистами первый вице-премьер Игорь Шувалов.

***

Д.Медведев подписал указы о признании Россией независимости Абхазии и Южной Осетии.

***

Цены большинства российских ликвидных акций упали на 2-2,5% сразу после заявления президента РФ Дмитрия Медведева о признании независимости Россией Абхазии и Южной Осетии. Однако после провала котировок наступила стабилизация около достигнутых уровней. В результате, индекс РТС сейчас пытается закрепиться около уровня поддержки в 1550 пунктов и даже немного корректируется вверх. Тем не менее, индекс пока на 5,31% ниже уровня вчерашнего закрытия и составлял 1560,15 пункта на 16.22 мск.

***

Россию не пугает перспектива новой "холодной войны". Об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев в интервью телеканалу Russia Today.

***

Число одобренных банками ипотечных кредитов в Великобритании осталось в июле на близком к минимуму уровне за 11 лет, сообщило агентство Bloomberg.

***

МИДу поручено установить дипломатические отношения с обеими республиками и подготовить договоры с ними. От МИДа зависит, сколько уйдет времени на подготовку документов, говорит кремлевский чиновник. МИД ничего не комментирует.

***

Котировки крупнейших ипотечных агентств США Fannie Mae и Freddie Mac, находящихся в последнее время под пристальным вниманием инвесторов и аналитиков, вчера взлетели более чем на 15%. Такая реакция рынка последовала после того, как Freddie Mac провел удачное размещение облигаций. Это заставило экспертов сделать вывод о том, что Fannie Mae и Freddie Mac смогут обойтись без помощи государства.

***

Западные страны дружно осудили решение российского парламента о необходимости признать независимость Абхазии и Южной Осетии. Представитель Госдепартамента США Роберт Вуд заявил о «неприемлемости» возможного признания Россией обеих кавказских республик в качестве независимых государств.

***

Россия будет "военным способом" реагировать на размещение ракет государств НАТО рядом с российской границей. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев в интервью телеканалу "Аль-Джазира".

***

Спецстрой России восстанавливает в Южной Осетии более 30 объектов, в числе которых шесть школ в Цхинвали и девять общеобразовательных заведений в сельской местности, сообщил в среду РИА Новости официальный представитель регионального управления Спецстрой России по Северному Кавказу полковник Анатолий Коробовский.

***

Вчера американская Федеральная корпорация страхования депозитов (FDIC) опубликовала данные о том, что количество проблемных банков в США выросло с 90 до 117, а сумма активов, им принадлежащих, — с 26,3 млрд долл. до 78,3 млрд долл. Эксперты полагают, что на самом деле проблемных банков куда больше — просто FDIC старается не расширять черный список во избежание паники, пишет «РБК Daily».

***

В среду стало известно о том, что в столице Коста-Рики Сан-Хосе сотрудники местной полиции совместно с Интерполом задержали 54-летнего российского гражданина Николая Коробкова, которого на родине подозревают в совершении крупных афер с недвижимостью. В ближайшее время костариканский суд должен рассмотреть вопрос об экстрадиции задержанного в Россию, пишет «Коммерсантъ».

***

В Южную Осетию перебрасывается строительная техника, на базе «СУ-155» создается строительное подразделение, - отметил Владимир Ресин, выступая на пресс-конференции в информационном центре правительства столицы. До сентября следующего года в Цхинвале будет построено 80 тыс.кв. м жилья. Мэр Москвы Юрий Лужков выделил на восстановление Цхинвала 2,5 млрд руб.

Федеральные

Налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта, предполагается ввести в России с 2011 года, заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов. По его словам, для введения подобного налога предстоит "проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов".

***

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) планирует подать документы по третьему выпуску ипотечных облигаций на 11,6 млрд руб. на регистрацию в Федеральную службу по финансовым рынкам в середине осени, сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

***

Ужесточение стандартов выдачи ипотечных кредитов и выкупа закладных по программам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) вызвало отторжение на рынке. Ассоциация ипотечных компаний (АИК) вчера направила в АИЖК письмо с просьбой смягчить нововведения. В противном случае региональные партнеры вынуждены будут свернуть бизнес, а некоторые даже обанкротиться, прогнозируют в АИК. Если эти заявления имеют под собой реальные основания, рынок может столкнуться со снижением цен на недвижимость, а банки — с массовыми неплатежами по ипотечным кредитам.

***

Постановлением премьер-министра РФ Владимира Путина в правительстве создается комиссия по развитию жилищного строительства. Председателем комиссии назначен первый вице-премьер Игорь Шувалов, заместителями главы комиссии - помощник президента РФ Аркадий Дворкович и министр регионального развития Дмитрий Козак.

***

Минприроды РФ в течение сентября подготовит предложения по улучшению системы управления водными ресурсами. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом доложил сегодня премьер-министру РФ Владимиру Путину глава Минприроды РФ Юрий Трутнев. "Они будут в течение сентября подготовлены и представлены на рассмотрение", - заявил он.

***

Банк России вмешался в ситуацию на российском рынке ипотечного кредитования. Регулятор потребовал от банков детальных отчетов по качеству выданных ссуд, объемам просроченной задолженности и источникам рефинансирования кредитных портфелей. Банк России пытается предотвратить развитие кредитного кризиса, о котором эксперты заговорили после массовых невозвратов ипотечных ссуд и кампании по выселению заемщиков из кредитных квартир, пишет «Коммерсантъ».

***

Борьба с рейдерами уже вышла на кремлевский уровень. Президент Дмитрий Медведев даже лично поручил защитить дольщиков жилого дома в Москве, пожаловавшихся на захват здания рейдерами, пишут «Ведомости». Но для борьбы с рейдерами не хватает законодательных механизмов, сетует МВД.

***

Только за первую половину августа цена цемента на Московской фондовой бирже (МФБ) снизилась на 16,5% и составила 3318 руб. за 1 т, рассказала руководитель пресс-службы МФБ Анастасия Дашкевич. По ее словам, наибольшее падение цен — в 26% — зафиксировано по самой востребованной марке цемента 500 Д0, ее цена составила 3354 руб. При этом российские марки цемента на бирже стали дешевле импортных аналогов в среднем на 6,7%. Турецкий цемент стоит теперь дороже российского на 270 руб., говорит Дашкевич, пишут «Ведомости».

***

Президент Дмитрий Медведев поручил правительству при подготовке стратегии массового строительства жилья в дополнение к ФЦП "Жилище" распространить на все категории нуждающихся в жилье граждан механизмы софинансирования государством ипотеки. Конкурирующим предложением является поддержка стройсберкасс. Пока требующее огромных вложений бюджета субсидирование ипотеки для сотен тысяч беднейших граждан еще не обсуждалось в рамках бюджетного планирования, пишет «Коммерсантъ».

***

Федеральная служба по тарифам (ФСТ) утвердила пределы роста тарифов на услуги ЖКХ в 2009 году. Водоснабжение и канализация в среднем подорожают на 20,26%, а вывоз и утилизация отходов — на 13,51%. В этом году они подорожали на 12,44% и 12,75%. Тарифы на электроэнергию на 2009 год пока не установлены.

***

За первое полугодие 2008 года в России открылось 25 заводов по производству материалов для малоэтажного строительства. В ближайшие годы ожидается появление еще 50 аналогичных предприятий. Об этом сообщил 28 августа на  конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз» заместитель исполнительного директора Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Петр Казьмин.

Москва

В ближайшие четыре месяца столичный стройкомплекс должен построить около 3 млн кв. м жилья, сообщил исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин на открытии 17-й ежегодной городской конференции "Банк реконструкции-2009" на теплоходе "Александр Радищев" в пятницу.

***

Исполняющий обязанности мэра Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин провел 23 августа на ряде объектов Москвы традиционные субботние выездные совещания по вопросам строительства, сообщает официальный сайт стройкомплекса Москвы. Глава стройкомплекса посетил и стройплощадку в Марфино (Северо-Восточный административный округ), где в рамках реконструкции продолжается застройка территории 51-52 квартала. Здесь строители вышли на площадку в начале лета нынешнего года и теперь решают поставленную перед ними задачу - построить за три ближайших года 675 тыс. кв. метров на месте нынешних пятиэтажек и ветхих домов. Если учесть, что общая площадь сносимых пятиэтажек не превышает 182 тыс. кв. метров, получается, что за счет проводимой реконструкции общий размер площади жилых домов здесь увеличится примерно в 3,7 раза.

***

Схема субсидий по социальной ипотеке будет введена в Москве до конца текущего года, сообщил в эксклюзивном интервью "Интерфакс-Недвижимость" первый заместитель Департамента жилищной политики и жилого фонда правительства Москвы Николай Федосеев.

***

Установлено, что ресторанный комплекс "Соколиная охота" возведен ООО "Конвент" на землях, зарезервированных для образования особо охраняемой природной территории, без разрешительной документации. При строительстве самовольно занят земельный участок площадью свыше 4 тыс. кв. м.

***

Затраты на адресную инвестиционную программу Москвы на 2009-2011 годы возрастут с 596 млрд руб. до 664 млрд руб., сообщила руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина.

***

Московские власти в ближайшие 3 года намерены увеличить в 1,5 раза финансирование строительства дорог и метро. Как стало известно во вторник на заседании правительства Москвы, где рассматривается проект бюджета на 2009 год и план на 2010-2011 года, на развитие системы городского хозяйства до конца 2011 года планируется направить 973 млрд руб.

***

Пять новых учреждений культуры, в том числе школ искусств и музыкальных школ появятся в Москве в 2009 году в рамках адресной инвестиционной программы города Москвы на следующий год и плановый период 2010-2011 годов, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Марина Оглоблина во вторник на заседании столичного правительства.

***

Объем средств из московского бюджета на строительство в ближайшие 3 года будет увеличен вдвое по сравнению с предыдущей "трехлеткой". Об этом сообщила во вторник на заседании правительства Москвы руководитель столичного департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина.

***

Строительство по госзаказу осложняют жесткие рамки контракта, необходимые по федеральному законодательству – Лужков.  Жесткие рамки инвестиционного контракта, требуемые федеральным законодательством, делают практически невозможным строительство по госзаказу, сообщил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании городского правительства во вторник.

***

Комитет по культурному наследию Москвы расторгает контракт с инвестором, который при проведении реставрационных работ в Славяно-греко-латинской академии на Никольской улице допустил уничтожение исторических элементов здания, сообщил руководитель комитета Валерий Шевчук на пресс-конференции в среду.

***

Ко Дню города на юго-востоке столицы в честь молодых пап появится первая в городе "Аллея отцов". Ее обустроят напротив родильного отделения городской клинической больницы N 68. По словам префекта ЮВАО Владимира Зотова, идею такой аллеи подали проектировщики, которые отвечали за благоустройство территории. Заприметив, где десятки отцов топчутся на газоне, заглядывая в окна палат, они предложили обустроить это место более цивилизованно. Разбили клумбы, посадили кустарники, возвели детскую площадку с качелями и горкой. Тут же разместились и две скамейки под названием "мама" и "папа", пишет «Российская газета».

***

К началу учебного года в столице откроется 11 новых школ, около 25 детских садов и 15 ФОКов, сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы Владимир Ресин.

***

На прошедшем заседании московского правительства обсуждался столичный бюджет-2009. Москва намерена в будущем году потратить более 1,5 трлн руб. То, что доходы город планирует получить несколько меньше - лишь 1,389 трлн руб., власти не смущает, пишет «Российская Газета».

***

Во время празднования Дня города столичный метрополитен откроет новую станцию - "Славянский бульвар", сообщил начальник московской подземки Дмитрий Гаев.

***

Московские власти готовят распорядительный документ по реставрации до конца 2011 года памятника национальным героям Минину и Пожарскому, который был установлен на Красной площади в 1818 году и с тех пор не ремонтировался, сообщил на пресс-конференции в среду руководитель комитета по культурному наследию столицы Валерий Шевчук.

***

Столичные власти собираются к концу 2009 года провести полную инвентаризацию памятников историко-культурного наследия, позволяющую получить четкую информацию относительно прав на собственность на эти объекты, сообщил в среду журналистам руководитель комитета по культурному наследию Москвы Валерий Шевчук.

***

Угрозы и требования прекратить строительные работы поступили в адрес подрядчика, который проводит реставрацию памятника культуры Дом Мельникова в центре Москвы, где должен разместиться театр Романа Виктюка, сообщил журналистам в среду руководитель комитета по культурному наследию столицы Валерий Шевчук.

***

В обозримом будущем знаменитые высотные здания на улице Новый Арбат будут приведены в порядок, сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

***

Цены на столичное жилье стабилизировались, сообщил вчера первый заммэра Москвы Владимир Ресин. По его мнению, «сейчас наступил момент, когда цены на недвижимость могут пойти вниз». Ресин объясняет это тем, что из-за финансового кризиса многие инвесторы вывели свои средства за рубеж. К тому же «сейчас в банке стало очень трудно взять кредит на строительство недвижимости <...> очень непростая ситуация с деньгами», пишут «Ведомости».

***

Впервые после ограничения высотной застройки в Москве столичные власти провели аукцион по выбору инвестора для строительства башни «Нового кольца Москвы». Несмотря на расчет города сделать объекты «Кольца» более привлекательными для девелоперов, высоткой на Профсоюзной улице заинтересовались всего две компании — «Интеко» Елены Батуриной и неизвестное ЗАО «Стройтехинвест».

***

Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск столичного правительства, обжаловавшего решение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) о столичных плавучих ресторанах. Ранее служба признала незаконными действия мэрии, которая боролась с пришвартованными у набережных Москвы-реки кораблями и дебаркадерами путем отключения воды, электричества и ограничения к ним доступа. Таким образом, мэрия проиграла кампанию по борьбе с плавучими ресторанами и теперь обязана вернуть все коммуникации в прежний вид, пишет "Коммерсантъ".

Подмосковье

Около 1,5 млрд руб. будет вложено в программу сохранения и использования памятников истории и культуры Московской области в 2009-2012 годах, сообщила во вторник министр культуры Московской области Галина Ратникова на заседании правительства области.

***

Подмосковные власти утвердили проекты планировки и межевания комплексной застройки территории со строительством ипподрома вблизи деревни Путилково Красногорского района Московской области. Как говорится в сообщении корпорации "ЗНАК", занимающейся реализацией проекта, соответствующее постановление подписано главой Красногорского муниципального района Борисом Рассказовым. 

Регионы

Краснодарский край представит более 40 инвестиционных проектов в сфере курортов и туризма на общую сумму 3,3 млпд евро на седьмом международном экономическом форуме "Сочи-2008", который пройдет с 18 по 21 сентября, сообщила пресс-служба краевого департамента комплексного развития курортов и туризма.

***

Краснодарец Юрий Шулевка, который получил, согласно решению Конституционного суда России, право прописаться в своем дачном доме, наконец подтвердил это право в суде Краснодарского края.

Госкорпорация "Олимпстрой" разрабатывает единую систему взаимодействия между всеми участниками рынка трудовых ресурсов, задействованных в возведении олимпийских объектов.

***

Правительство Петербурга приняло постановление о проведении торгов на право развития застроенных территорий, расположенных в пределах квартала 5 района Дачное, а также кварталов 2А и 2Г района Ульянки.

***

В Сочи в понедельник было официально объявлено о проведении публичных слушаний по проектам генерального плана развития города-курорта. Слушания пройдут с 26 по 29 августа во всех районных администрациях, сообщает пресс-служба администрации Сочи.

***

Как стало известно РБК daily, холдинг «Адамант» приступает к строительству нового офисного комплекса в Московском районе, недалеко от станции метро «Электросила». Это будет четвертый офисный комплекс «Адаманта» в Петербурге. Эксперты объясняют этот шаг попыткой холдинга диверсифицировать бизнес. Они отмечают, что доходность сегментов торговой и офисной недвижимости в Петербурге почти сравнялась. При этом ниша торгово-развлекательных комплексов близка к насыщению, а строительство бизнес-центров в Петербурге будет актуально еще лет десять.

***

На этой неделе городское правительтво выдало ЗАО «Параметр» разрешение на строительство гостинично-офисного комплекса на Васильевском острове. Как стало известно «РБК daily», за этой компанией стоят бизнес-структуры сына губернатора Санкт-Петербурга Сергея Матвиенко. Стоимость проекта, по оценке аналитиков, составит до 10 млн долл. Эксперты отмечают, что гостиничный сегмент в Петербурге сравнялся с офисным по доходности, но насыщение в отельном бизнесе наступит гораздо позже.

Компании

Информация об иске ООО «Капитал истейт» к ООО «Арбат энд ко» есть на сайте Арбитражного суда Москвы. Получение иска подтвердил источник в «Арбат престиже». Заявленная сумма требований — 1,58 млрд руб., вид спора в карточке дела не уточняется. «Арбат энд ко» являлся эмитентом облигаций на 1,5 млрд руб., которые были погашены в конце июня. Кроме того, сеть выплатила инвесторам полугодовой купон — около 80 млн руб. «Капитал истейт» в соответствии с отчетностью эмитента была одним из поручителей по займу. По данным ЕГРЮЛ, владельцем 100% обеих компаний является ОАО «Арбат престиж», которое в свою очередь принадлежит бизнесмену Владимиру Некрасову, пишут «Ведомости».

***

Toyota строит собственный офисный комплекс в районе Алтуфьево, рассказал президент компании «Тойота мотор» Томоаки Ниситани. Планируется, что офис будет открыт уже в конце 2008 года. На территории в 11 га появятся три корпуса: офис (10 000 кв. м), учебный центр (6000 кв. м) и склад запчастей (35 000 кв. м). Инвестиции в проект превысят 100 млн долл., пишут «Ведомости».

***

У делового центра "Москва-Сити" появится собственный музей. Он будет организован на территории международного делового центра "Москва-Сити", строительство которого идет в центре столицы, сообщили в городской администрации в понедельник.

***

«Инком-ДСК-3» победила на аукционе Фонда имущества в конце мая, предложив 183,7 млн руб. за четыре здания общей площадью около 1,5 тыс. кв. м на Обводном канале, 61. Компания не перечислила деньги в установленный срок, говорит пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская. В «Инком-ДСК-3» от комментариев отказались, пишут «Ведомости»

***

Намеченное на этот год акционирование старейшего российского производителя мультфильмов ФГУП ТПО "Киностудия "Союзмультфильм"" под угрозой срыва. Cтудия может лишиться своего последнего ликвидного актива — участка площадью 0,3 га и стоимостью 10 млн долл.  на улице Долгоруковская в Москве. На расположенное здесь здание претендует департамент имущества правительства Москвы. В 2006 году акционировать "Союзмультфильм" помешала схожая ситуация: компания "Русские отели" Олега Дерипаски отсудила у аниматоров часть зданий на Долгоруковской.

***

Вчера компания X5 Retail Group объявила, что отказывается от договоров, заключенных между бывшим владельцем сети «Карусель» компанией Formata Holding и аффилированной с ней девелоперской компанией Donson. Как пояснили РБК daily в Х5, договоры были заключены на строительство восьми гипермаркетов в нескольких российских городах. Кроме того, у Formata и Donson было рамочное соглашение на возведение еще 15 объектов. По мнению экспертов, отказавшись от договоров, Х5 вдвое снизит темпы открытия гипермаркетов.

***

В рамках реализации концепции малоэтажного домостроения ГК «СУ-155» приобрела новую линию по производству блоков несъемной опалубки, предназначенных для возведения малоэтажных домов высотой до пяти этажей. Оборудование немецкой фирмы «Куртц» будет установлено на территории Домодедовского завода ЖБИ, принадлежащего Группе компаний.

***

Группа "Ист Лайн" получила поддержку коллегии судей Высшего арбитражного суда (ВАС) в деле о возврате в госсобственность аэровокзального комплекса Домодедово. Коллегия признала, что "Ист Лайн" провел полную реконструкцию комплекса и создал новый объект, передача которого государству невозможна. В начале осени дело рассмотрит президиум ВАС, пишет "Коммерсантъ".

***

Как следует из отчетности ОАО «Сити», во II квартале 2008 года у компании вместо трех номинальных держателей акций — ООО «Гута-инвест» (38,18%), ОАО «АКБ «Росбанк» (32,24%) и ЗАО «ДКК» (13,53%) — появился один: АКБ «Союз», который консолидировал 83,92% управляющей компании, пишут «Ведомости».

***

Компания AFI Development - девелопер многофункциональных объектов недвижимости в Москве, России и странах СНГ, объявила о финансовых результатах за первое полугодие 2008 года. 

***

X5 Retail Group пересмотрела в сторону снижения прогнозы по рентабельности своего бизнеса после поглощения сети гипермаркетов "Карусель". Согласно сообщению компании, с учетом показателей приобретенной сети рентабельность по EBITDA в 2008 году ожидается на уровне 8,4-8,6% против прогнозировавшихся ранее без учета "Карусели" 8,8-9%.

***

Петербургская компания «М-Индустрия», известная проектом насыпного острова «Федерация» в Сочи, планирует вложить 500 млн долл. в создание туристско-рекреационной зоны в Ставропольском крае. К 2014 году в Железноводске будет создан курорт на 5 тыс. отдыхающих. И если в Сочи компания хочет создать сушу в море, то здесь, наоборот, планирует выкопать искусственное море глубиной три метра. В настоящее время готовится комплект документов в Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами (ОЭЗ) с ходатайством о включении проекта в ОЭЗ, пишет «РБК daily».