обзоры рынка по застройщикам : Сводка новостей за 21-25 мая от RealEstate.ru

Федеральные новости

Председатель ФРС Алан Гринспэн накануне заявил, что китайский рынок перегрет. Инвесторы ждут, что следующий кризис придет именно оттуда, поэтому обвалили китайский рынок на 8%, а заодно — американский и российский. Выступая на телеконференции, он выразил опасения по поводу перегретого китайского рынка, передает Reuters. “Китайский фондовый рынок вырос с начала года на 50%, и этот рост скоро закончится”, — предупредил он. 

* * *
Рост потребительских цен в России за первые две недели мая составил 0,3%. Об этом заявил начальник экспертного управления президента России Аркадий Дворкович.

* * *
Вице-премьер РФ Сергей Нарышкин призвал исполнительную власть на местах принять непосредственное участие в разработке программы развития дорожной сети до 2015 года.

* * *
Межведомственная рабочая группа по проекту «Доступное жилье» при Совете при президенте РФ по реализации нацпроектов в целом одобрила концепцию Федеральной целевой программы «Строительство муниципального жилья экономического класса на средства бюджетов всех уровней для сдачи гражданам в коммерческую аренду в качестве «доходных домов». Об этом сообщили в пресс-службе общественной организации «Опора России». 

* * *
Министерству экономического развития и торговли (МЭРТ) поручено регулирование оценочной деятельности. Об этом сообщает пресс-служба правительства РФ,

* * *
Госдума в пятницу приняла во втором и третьем чтениях поправки к закону "О федеральном бюджете на 2007 год". Установлено, что вся налоговая задолженность ЮКОСа (в том числе и перед региональными, и местными бюджетами) централизуется – достается федеральной казне. Из 392 млрд руб. центру ЮКОС должен 267 млрд руб., регионам – 125 млрд руб. (из них более 100 млрд Москве, остальное – Самарской области и Ханты-Мансийскому округу).

* * *
Государственная Дума приняла в первом чтении федеральный законопроект, обеспечивающий право пользования жилым помещением несовершеннолетними и бывшими членами семьи собственника жилого помещения.
До конца мая ведомства подготовят законопроект о госкорпорации по реформированию ЖКХ, заявил замминистра финансов Антон Силуанов. Ее уставный капитал составит 240 млрд руб., он будет тратиться в течение 4-5 лет, с 2008 г. До начала использования деньги будут инвестироваться в “высоконадежные ликвидные, в том числе иностранные, активы и, возможно, депозиты ЦБ”.

* * *
Госдума приняла в первом чтении трехлетний бюджет страны. За принятие бюджета проголосовали 302 депутата, против - 67, воздержались - 24. В соответствии с проектом, профицит федерального бюджета в 2008 году составит 0,2% ВВП, в 2009 году – 0,4, а в 2010-м профицита уже не будет.

* * *
Подкомиссия по структурной модернизации экономики и инфраструктурным национальным проектам Общественной палаты рекомендует Госдуме ввести в бюджет на 2008-2010 годы финансирование строительства метрополитенов из государственного бюджета на уровне 50%.   Об этом заявил глава подкомиссии Владимир Белозеров.
По прогнозам министра финансов Алексе Кудрина, инфляция в мае может составить 1,3%.Об этом он заявил на проходящей 3-й ежегодной конференции "Российский долговой рынок".

* * *
Росстат обнаружил инвестиционный бум. Прямые иностранные инвестиции (ПИИ), сообщила  статслужба, в I квартале 2007 г. составили 9,8 млрд долл, увеличившись в 2,5 раза по сравнению с началом 2006 г. Наибольшая доля инвестиций в этот раз приходится на кредиты, полученные компаниями от зарубежных совладельцев (7,5 млрд долл, или 76,5%). Они выросли в фантастические 14,8 раз. До сих пор полученные от собственников кредиты не были настолько внушительной долей ПИИ. Так, по итогам 2006 г. на кредиты иностранных совладельцев приходилось 3,9 млрд долл из 13,7 млрд долл ПИИ. В I квартале 2006 г. займы от собственников составили лишь 504 млн долл из 3,8 млрд долл ПИИ.

* * *
К 2015 г. в строительном секторе некому будет работать. Дефицит рабочей силы в отрасли достигнет 22%, полагает Институт народнохозяйственного прогнозирования (ИНП) РАН в докладе “Дефицит рабочей силы”.

Москва

Стоимость аренды квартир в Москве догоняет Нью-Йорк. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании ECA International, посвященному сравнительной стоимости аренды трехкомнатной квартиры для экспатов в 92 крупнейших городах мира.

* * *
Правительство Москвы решило возродить жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). ЖСК будут действовать в рамках исполнения проекта "Доступное жилье".

* * *
Из 55 18 физкультурно-оздоровительных комплексов  (ФОК), строительство которых запланировано в Москве на 2007 год, 18 приходится на Восточный административный округ. Об этом сообщил префект ВАО Николай Евтихиев на совещании в префектуре.

* * *
В префектурах будут сформированы комиссии по реформированию ГУП ДЕЗ. Об  заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании правительства Москвы.

* * *
База данных Бюро технической инвентаризации (БТИ) столицы будет переведена в электронный формат, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк в программе "Лицом к городу" на телеканале "ТВ-Центр"  накануне.

* * *
В Москве, возможно, все-таки будут построены платные дороги. Об этом сообщил во вторник в эфире телеканала "ТВ-Центр" первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.

* * *
Зюзинский суд Москвы утвердил мировое соглашение между семьей Прокофьевых и префектурой ЮЗАО Москвы о предоставлении семье двух однокомнатных квартир в Кутузовском районе столицы.

Подмосковье

Пятиэтажки первых массовых серий К 7 на территории Подмосковья, которые находятся  в ветхом и аварийном состоянии, планируется снести в течение ближайших 5 лет. Об этом  в ходе интернет-конференции заявил министр строительства Подмосковье Евгений Серегин.

Компании

Олег Дерипаска стал вторым по величине акционером крупнейшей немецкой строительной компании Hochtief. “Базовый элемент” к середине мая увеличил долю в Hochtief до 9,99%: аффилированная с ним Rasperia Trading Ltd купила на свободном рынке около 6,99% акций Hochtief, сообщил руководитель сектора строительства и стройматериалов “Базэла” Дуглас Ланд.

* * *
ГК “ПИК”, которая запланировала свое IPO на начало июня, в минувшую пятницу объявила ценовой диапазон размещения акций. Как сказано в сообщении компании, коридор составит 25-31 долл. за одну акцию. Капитализация компании составит 11,4-14,1 млрд долл (за исключением средств, полученных от продажи допэмиссии в ходе IPO). В результате размещения акций ГК “ПИК” и продающими акционерами будет привлечено 1,8-2,2 млрд долл. Таким образом, ПИК планирует продать на бирже около 15% своих акций.

* * *
На российский рынок недвижимости выходит очередной иностранный фонд. Норвежский Eastern Property планирует потратить порядка 400 млн долл. на покупку готовых торговых центров, офисов и складов в основном в Московском регионе.

* * *
В деле основателя компании "Вашъ финансовый попечитель" (ВПФ) Василия Бойко, обвиняемого в аферах с земельными участками, появились новые эпизоды.

* * *
Банк «Уралсиб» секьюритизирует портфель ипотечных кредитов через закрытый ПИФ, который создаст его дочерняя управляющая компания.
Рост строительного рынка в РФ ограничивается возможностями подключения к электросетям, заявил первый вице-премьер Сергей Иванов на пресс-конференции.

* * *
Облигаций ЗАО "Первый ипотечный агент АИЖК" размещены на фондовой бирже ММВБ. Об этом сообщает пресс-служба Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

* * *
Фирма “Прана”, купившая на торгах за недвижимость ЮКОСа, так хорошо спрятала своих настоящих хозяев, что их не смогла отыскать даже Федеральная антимонопольная служба (ФАС).  ФАС решила не выдавать пока разрешения “Пране” на покупку 13-го лота и продлила срок рассмотрения ходатайства до 2 августа, говорится в сообщении ведомства. Причина — с “Праной” нет никакой связи. Запрос ФАС по юридическому адресу “Праны” — Москва, ул. Б. Почтовая — вернулся обратно из-за того, что адресат “по данному адресу не найден”, гласит оно.

* * *
В ходе IPO девелоперская компания РТМ продает акции по минимальной цене — 2,3 долл. за штуку при объявленной минимальной границе ценового коридора 2,6 долл. за акцию.  Рыночная капитализация компании при размещении составила около 310 млн долл.

* * *
Фонд Alfa Capital Partners оформляет сделку по покупке около 90% бизнеса сети ресторанов быстрого обслуживания "Елки-палки". О том, что основатель сети Аркадий Новиков продает сеть трактиров "Елки-палки" структурам "Альфа-групп",  рассказал представитель банка, проводивший оценку одной из сетей ресторатора.

* * *
"Дон-строй" начинает новый крупный проект на северо-востоке Москвы. Рядом с парком "Лосиный остров" компания построит жилой комплекс из девяти зданий общей площадью 260 тыс. кв. м. Об этом заявил гендиректор компании "ДС риэлти" (подразделение "Дон-строя", которое занимается жилой недвижимостью) Тимур Баткин.

* * *
В феврале 2007 г. ГК “ПИК” договорилась о покупке 92% акций ОАО “Кусковский ордена "Знак Почета" химический завод”, говорится в инвестиционном меморандуме  группы. Согласно инвестиционному контракту между мэрией и заводом, на его территории планируется возвести жилой комплекс площадью 188 тыс. кв. м, включая парковку на 1400 машино-мест и культурно-социальные объекты на 17, 1 тыс.  кв. м. ПИК рассчитывает построить меньше: в меморандуме говорится о 146, 7 тыс. кв. м.

* * *
Группа компаний «Бородино» за два года намерена создать в дальнем Подмосковье сеть АЗС в соседстве с торгово-развлекательными центрами (ТРЦ).

* * *
Доходность ипотечных ценных бумаг Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), размещенных 23 мая 2007 года на фондовой бирже ММВБ, составила 7,12%.

* * *
"СУ-155" планирует застроить в подмосковном городе Одинцово 8-й микрорайон. Предполагается снести 63 тыс. кв. м ветхого жилья и на месте снесенного возвести более 400 тыс. кв. м современного жилья этажностью от 17 до 24 этажей.

* * *
Крупнейшая сеть X5 Retail Group заплатила 19 топ-менеджерам и членам наблюдательного совета  48 млн долл. по опционной программе, 7,3 млн долл. бонусов и еще 3,6 млн долл. зарплаты. Такие материалы содержатся в опубликованном годовом отчете компании.

* * *
Австрийская строительная компания Strabag подписала сразу три договора на подрядные работы с группами “Ренова” и “Корстон”, а также с администрацией Волгоградской области.

* * *
Крупнейший девелопер “Москва-Сити” — MosCityGroup —построит логистический парк в Подмосковье. Об этом рассказал первый замгендиректора MCG Group Дмитрий Чертковский.

* * *
В рамках выставки Real Vena, прошедшей 24 мая 2007 года в Вене, на аукционе посредством видеомоста Москва-Вена были проданы права на застройку трех земельных участков рядом с МКАД.