новости владивостока по стройматериалам : Сводка новостей за 1-5 октября от RealEstate.ru

Реконструкция "Большой Ленинградки" будет полностью завершена в 2009 году, подтвердил журналистам мэр Москвы Юрий Лужков.  По его словам, к концу лета 2008 года многие элементы новой магистрали будут уже готовы.

Он уточнил, что речь идет о тоннеле от улицы Балтийской до улицы Алабяна. Так как  при строительстве решено сохранить сквер на Балтийской, тоннель будет значительно продвинут и выйдет  прямо к Большой Академической улице, пройдет под Ленинградским шоссе и под действующей линией метрополитена.

***

Мэр Москвы Юрий Лужков считает, что рост цен на жилье должен регулироваться антимонопольным законодательством. По его словам, цены на жилье в РФ должны стабилизироваться через усиление антимонопольных мер, заявил он на Третьем всероссийском медиафоруме единороссов.

Юрий Лужков также подчеркнул, что намерен обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) в связи с ростом цен на цемент и, как следствие, на жилье.

***

С 1 января 2009 года в России останется только четыре игорные зоны: в Калининградской области, Республике Алтай, Приморском крае и на границе Ростовской области и Краснодарского края. Одной из самых интересных интриг столичного рынка коммерческой недвижимости в ближайшие два года станет передел помещений известных игровых клубов.

Начало уже положено - 31 августа прекратило работу казино "Азия". Казино площадью 4000 кв. м (общая площадь здания 10 тыс. кв. м) открылось 21 октября 2005 года на Олимпийском проспекте, 7. Его владелец Алимжан Тохтахунов рассказал Ъ, что два других его клуба, "Европа" и "Метрополь", тоже будут закрыты. 

***

Канадская компания Midland Group застроит российские города торговыми центрами Strip Mall. Под эти проекты компания уже приобрела 10 участков.

До конца года компания рассчитывает купить 10 земельных участков в городах с населением от 150 000 до 1 млн человек. Всего до конца года компания потратит на покупку земли и проектирование около 200 млн долл. Бюджет следующего года — около 600 млн долл. Столько же компания рассчитывает потратить в 2009 г. на скупку земли.

Еще 1,4 млрд долл. пойдет на строительство торговых центров. Таким образом, получается, что общий объем инвестиций в Strip Mall в течение трех лет составит 2,8 млрд долл. Это будут как собственные средства, так и привлеченные.

***

Вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин заявляет, что нынешний кризис ипотечного кредитования, охвативший ряд стран Запада, не окажет серьезного влияния на российский финансовый рынок.

"Сегодня мы оказались готовыми к кризису и такое влияние будет минимальным. Но зону риска мы до конца еще не прошли. И наши банки это ощущают. Потому что если для них закрылось или почти закрылся западный рынок кредитования на период этого кризиса, то, конечно, это чувствительно", - отметил А.Кудрин в эфире программы "Вести Недели".

***

"Олма Медиа Групп" переносит полиграфическое производство в Китае, а на территории принадлежащей ей типографии "Красный пролетарий" построит офисно-жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м.

О том, что "Олма Медиа Групп" сворачивает книжное производство на "Красном пролетарии" (типография расположена на улице Краснопролетарская, 16, в районе станции метро "Новослободская"), рассказали несколько девелоперов. Гендиректор "Олмы" Дмитрий Иванов подтвердил, что его компания переносит полиграфическое производство в Китай.

***

В январе-августе текущего года в России введено в эксплуатацию 28 млн кв. м жилья, что на 34% больше, чем за аналогичный период 2006 года. Об этом сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

По данным Росстата, в августе этого года было введено в эксплуатацию 3,7 млн кв. м жилья, что на 25,5% больше, чем за аналогичный период 2006 года, но на 19,9% меньше, чем в июле 2007 года.

***

Экспертное общественное правительство (альтернативное) Москвы под председательством депутата Госдумы Александра Лебедева разработало стратегию развития транспортной инфраструктуры столицы и поддерживает идею мэра города о создании специального департамента для решения этих вопросов, говорится в проекте постановления "О первоочередных задачах стратегического развития транспортной инфраструктуры Москвы", подготовленном этой организацией.

Напомним, что главному критику московских властей Александру Лебедеву поступило 27 сентября предложение от комплекса городского хозяйства Москвы возглавить департамент стратегического развития дорожных магистралей Москвы. На следующицй день 28 сентября депутат дал свое согласие занять предложенный ему пост.

***

Госдума приняла в первом чтении поправки в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

* * *
Госдума приняла в первом чтении законопроект "О Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию г Сочи как горноклиматического курорта".  Согласно законопроекту, корпорация создается на базе ФГУП "Объединенная дирекция ФЦП "Развитие г Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 год)". 

* * *
Россия пока не собирается ни закладывать, ни продавать свое зарубежное имущество. Об этом в интервью заявил управляющий делами президента Владимир Кожин.По его словам, любое имущество с каждым годом только дорожает, и, кроме того, само его наличие создает "эффект присутствия" России за рубежом.

* * *
В 2010 году рядом с открывшимся во вторник в Мякининской пойме Красногорского района Подмосковья Домом правительства Московской области будет построена станция метро, сообщил первый заместитель председателя правительства региона Александр Горностаев журналистам.

* * *
В Москве в 2007 году отремонтировано около 15 млн кв. м дорожных покрытий. Об этом сообщил сегодня руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Артур Кескинов.

* * *
Владимир Потанин и Михаил Прохоров определили новый порядок управления активами, находящимися в их совместной собственности, а также утвердили процедуру закрытия или продажи совместных фондов и активов, которая может быть инициирована любым из акционеров.

* * *
Девятый апелляционный арбитражный суд в понедельник отложил на 9 октября рассмотрение жалобы одного из крупнейших московских агентств недвижимости ЗАО "МИАН" о доначислении около миллиарда рублей налогов за 2002-2003 годы в связи с использование векселей при продаже квартир.

* * *
Реконструкция столичного универмага «Москва» на Ленинском проспекте начнется в следующем году, рассказал председатель совета директоров ОАО «Универмаг «Москва» Григорий Рабинович. По его словам, на прошлой неделе акционеры универмага внесли в департамент градостроительства Москвы новый проект реконструкции семиэтажного магазина, в ходе которой к нему будут пристроены 34-этажная офисная башня, новые торговые галереи и развлекательный комплекс под рабочим названием «Огни Москвы».

* * *
Британская Aber­deen Property Investors начала искать деньги для инвестиций в российскую недвижимость. Созданный ею фонд Aberdeen Property Fund Russia до конца года рассчитывает собрать с инвесторов около 500 млн евро, говорится в сообщении компании.

* * *
Группа KBC (владеет 95% акций Абсолют Банка) инвестирует в развитие бизнеса Абсолют Банка до 225 млн евро. Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор KBC Group Андре Берген.

***

Владимир Путин потребовал, чтобы олимпийские объекты были построены и опробованы до 2012 года. "Хотел бы предостеречь от иллюзии, что времени у нас много. Если сопоставить его с теми масштабными задачами, которые предстоит решить, времени - в обрез", - заявил Путин, выступая во вторник на заседании Совета по физкультуре и спорту, а также по подготовке к Олимпиаде 2014 в Сочи.

* * *
Всего в России в первом полугодии 2007 года было выдано 158, 690 тыс. ипотечных кредитов. Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка.

* * *
До конца 2010 года уставлный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) увеличится еще на 14 млрд руб. Об этом сообщил на пресс-конференции глава АИЖКАлександр Семеняка.

* * *
Ввод новых энергомощностей в Москве серьезно отстает от графика. Из предусмотренных властями города на этот год 776 МВт реально появилось только 250 МВт.

* * *
Deutsche Bank, один из организаторов IPO австрийской компании Strabag (30% ее акций принадлежит "Базэлу" Олега Дерипаски), оценил компанию в $4-5,8 млрд, сообщил источник в банковских кругах. По его данным, road show в рамках IPO по странам Европы пройдет с 8 по 18 октября, а книга заявок будет закрыта 18 октября. Торги на Vienna Stock Exchange акциями компании начнутся 19 или 20 октября. Объем размещения – более чем ¬1 млрд.

* * *
Storm Properties, 50% долей которой принадлежит ГК ПИК, приступает к строительству отеля уровня три-четыре звезды в Москве в районе Марьиной рощи, говорится в сообщении компании. Инвестором проекта выступит ПИК. На участке 1,5 га будет построен отель площадью 35 тыс. кв. м, сообщила Ъ представитель Storm Properties Мария Троицкая.

* * *
Юниаструм банк первым среди российских банков сократил программу ипотечного кредитования, отказавшись выдавать кредиты в иностранной валюте. С 10 сентября банк выдает ипотечные кредиты только в рублях и только на вторичном рынке жилья.

***

Столичные власти в ближайшее время выставят единым лотом на торги по подбору инвестора сразу четыре гостиницы, которые планируется построить из панельных конструкций разобранной "России".

* * *
"Базовый элемент" Олега Дерипаски и австрийская строительная компания Strabag подписали соглашение о создании совместного предприятия. Каждый из партнеров внесет в СП все свои цементные активы и, возможно, некую сумму денег (она будет определена после оценки стоимости активов), чтобы получить по 50% в новой компании. Мощность СП сразу после создания составит около 5 млн тонн цемента в год, а через два-три года оно рассчитывает производить только в России более 10 млн тонн.

* * *
Торговый центр класса luxury «Времена года» на Кутузовском проспекте до конца года продадут канадской  Ivanhoe Cambridge. Юрий Тюменцев, гендиректор компании «Октан + альфа», управляющей проектом «Времена года», сообщил, что в начале года иностранный инвестфонд стал соинвестором торгцентра и помог «Временам года» погасить кредит перед Сбербанком, но пока все совладельцы остались на своих местах. Уточнить размер кредита Тюменцев отказался.

* * *
На месте бумажной фабрики "Восход" построят офисный центр "Южный порт". Строительством займется международная компания Midland Development.Для строительства офисного центра "Южный порт" в Печатниках, объявила компания, она взяла в долгосрочную аренду земельного участка в 3 га по адресу: 2-й Южнопортовый проезд, 12а, принадлежащей бумажной фабрике "Восход" (ЗАО "Бумизделия").

* * *
Банк "Московское ипотечное агентство" 11 октября планирует начать размещение ипотечных облигаций 4-й серии объемом 2 млрд руб. на ФБ ММВБ.

* * *
Принадлежащий Morgan Stanley Городской ипотечный банк (ГИБ) продал ВТБ 24 портфель ипотечных кредитов без первоначального взноса на общую сумму около на 20 млн долл. Международный инвестбанк предпочел избавить российскую «дочку» от лишнего риска в августе, когда мировой кризис ликвидности начал набирать обороты. ГИБ успел вовремя — сейчас по хорошей цене портфель таких рискованных кредитов уже не продать.

***

Бывшему министру экономического развития и торговли Герману Грефу сделано предложение стать президентом Сбербанка.Об этом рассказали источник в окружении Грефа и топ-менеджеры двух крупных российских финансовых холдингов.

Греф не понаслышке знаком с состоянием дел в банке — он входит в наблюдательный совет банка. Прецедент уже есть — председатель правления «ВТБ 24» Михаил Задорнов тоже никогда не работал в банках, как пишут  "Ведомости", — был депутатом и министром финансов.

***

Открытие первой очереди транспортной развязки на 37-м километре Ленинградского шоссе в районе Зеленограда состоится в пятницу, 5 октября. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Зеленоградского административного округа Москвы в четверг.

После открытия первой очереди изменится схема движения на этом участке. Автомобили будут по-прежнему выезжать из Зеленограда в сторону Москвы по существующим дорогам. Для того, чтобы попасть из Москвы в Зеленоград, автомобилисты будут пользоваться новым путепроводом шириной в три полосы.

***

"Система-Галс", девелоперская "дочка" АФК "Система", стала владельцем здания и земельного участка ГУП "Экспериментальный завод напитков 'Хамовники'". Приобретенные примерно 3 га в районе Зубовского бульвара будут застроены жильем и офисами. О том, что АФК "Система" приобрела "пивзавод на Зубовском бульваре", рассказал президент корпорации Александр Гончарук.

Директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев полагает, что только земля бывшего пивзавода могла достаться "Системе" не менее чем за $9 млн. По его оценкам для Ъ, на этом участке можно построить минимум 70 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Девелоперы убеждены, что себестоимость строительства без учета затрат на подключение к инженерным сетям составит $1,5 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, объем инвестиций "Системы-Галс" достигнет $105-150 млн.

***

Чистый убыток розничной сети "Детский мир" в I полугодии 2007 года по US GAAP вырос в 2 раза - до $21,5 млн против $10,5 млн годом ранее, говорится в материалах АФК "Система", которая владеет 100% акций ОАО "Детский мир- Центр".

Убыток связан с продолжающейся экспансией в регионы, а также сезонным спадом продаж.

Выручка "Детского мира" в I полугодии увеличилась на 63%, до $192,4 млн с $117,9 млн. Выручка от розничных продаж, которая составила 87% от общей выручки за отчетный период, выросла на 124% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув $166,8 мл., что явилось результатом увеличения числа розничных магазинов в течение первого полугодия 2007 года. Оставшаяся часть выручки группы компаний данного бизнес-направления состоит из доходов от сдачи в аренду офисов и оптовых продаж.

***

Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев обращает внимание регионов на необходимость участия в федеральной программе обеспечения жильем молодых семей.

"В прошлом году порядка 40 тыс. молодых семей получили квартиры. В этом году, надеемся, что цифры будут такими же. А на перспективу до 2010 года количество квартир для молодых семей по соответствующей программе в рамках нацпроекга увеличится до 110 тыс", - сказал Д.Медведев на селекторном совещании по обеспечению жильем молодых семей.

Д.Медведев отметил,что часть регионов проявила к этой работе интерес и "работает хорошо, внимательно, участвуют в софинансировании". "Но есть и проблемы. В ряде регионов даже заявок нет на участие в программе", - заявил первый вице-премьер.

***

С сегодняшнего дня и до понедельника перекрывается движение на отдельных участках МКАД, что связано с проведением на трассе ремонтных работ.

Движение будет перекрыто по внутреннему кольцу МКАД в районе Рублево-Успенского шоссе и на участке шоссе под Успенским путепроводом. Об этом сообщили в столичной ГИБДД.

Ограничения движения будут действовать на внутреннем кольце МКАД на участке от улицы Молодогвардейская до Рублево-Успенского шоссе и на самом шоссе под Успенским путепроводом, на котором проводятся ремонтные работы. Планируется, что в эти дни движение будет перекрыто с 0:30 мск до 5:30 мск.

***

Инфляция в РФ в сентябре 2007 года составила 0,8% против 0,1% за аналогичный период прошлого года. С начала года потребительские цены выросли на 7,5% против 7,2-процентного роста за аналогичный период 2006 года. Такие данные приводит Росстат.

Цены на продовольственные товары в сентябре увеличились на 1% (с начала года - на 8.1%), на непродовольственные товары - на 0.8% (на 4%). Платные услуги населению подорожали на 0.4% (11.6%).

Начиная с апреля, наибольшие темпы прироста цен в группе непродовольственных товаров отмечались на строительные материалы. Так, цемент в прошедшем месяце подорожал на 9.5% (с начала года - на 66.2%), плиты древесностружечные, шифер, пиломатериалы обрезные и необрезные хвойных пород - на 2-4% (на 11.8-25.2%).

***

Тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства в России за первые девять месяцев текущего года выросли на 13,3%, сообщает Росстат.

В сентябре тарифы на услуги ЖКХ выросли на 0,1%, в том числе стоимость электроэнергии по сравнению с сентябрем 2006 года увеличилась на 1,6%.

В январе-сентябре 2006 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги повысились на 16,8%.