обзоры армении по московской недвижимости : Сводка новостей с 28 сентября по 2 октября от RealEstate.ru

Международные

Европейские банки могут столкнуться с потерями в размере 400 млрд евро в текущем году. Такие результаты показали стресс-тесты финансовых организаций Европы, сообщили представители Евросоюза.

Они отметили, что аналогичные показатели могут быть зафиксированы и в 2010 году, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, передает Associated Press.

***

Цены на недвижимость в США начинают постепенно подниматься, сигнализируя о растущей готовности американцев покупать жилье, однако пока им далеко до пика риэлторского рынка, который был достигнут в середине 2006 года. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом свидетельствуют распространенные сегодня данные об индексе Кейса-Шиллера - важном барометре ситуации на рынке недвижимости, который рассчитывается рейтинговым агентством Standard & Poors.

***

На основе последних данных статистики аудиторско-консалтинговая компания ФБК составила рейтинг экономик стран G-20 (19 наиболее экономически развитых стран и Европейский союз) по темпам роста (падения) ВВП. В настоящее время доля G-20 в мировой ВВП составляет 87,3%.

Россия

По состоянию на сентябрь 2009 года изменение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -8,4% (в том числе за за май -0,77%, за июнь -0,18%, за июль -0,43%, за август +0,06%. за сентябрь +0,07%). Такие данные приводят департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков.

***

Из-за ухода с рынка импортного цемента его производство в России по итогам восьми месяцев снизилось только на 22,5%, тогда как других стройматериалов (кирпич, ЖБИ) на 40% и более. Из лидеров рынка больше всего упали объемы у "Сибирского цемента" (на 34%) и меньше всего у "Новоросцемента" (7%). Также сократился и сам строительный сезон, на который обычно приходится пик рынка (как по ценам, так и по объемам продаж): если до кризиса он длился с апреля до конца октября, то в этом году — с мая по сентябрь, признаются компании. Цена же на цемент — около 2 тыс. руб. за 1 тонну (без НДС и доставки) — уже близка к себестоимости.

***

Банк России проанализировал российский рынок ипотечного жилищного кредитования в первом полугодии 2009 года, констатировав серьезное ухудшение ситуации с ипотечным кредитованием в российских банках. По данным ЦБ, число банков, "регулярно выдающих" рублевую ипотеку, сократилось до 100 игроков, валютную — до 11. При этом за полугодие они выдали кредитов на 55 млрд руб., что соответствует уровням четырехлетней давности

***

Президент РФ Дмитрий Медведев предлагает ввести график постепенного отказа от ламп накаливания определенной мощности и в ближайшее время начать работу по информированию населения по реализации проекта "Новый свет".

***

Доходы федерального бюджета в 2010 году запланированы в объеме 6 трлн 950 млрд руб., или 16,1% ВВП, расходы - 9 трлн 886,9 млрд руб., или 22,9% ВВП, дефицит бюджета составит 2 трлн 936,9 млрд руб. или 6,8% ВВП.

Проект бюджета рассчитан исходя из среднегодовой цены на нефть марки Urals в размере 58 долл. за баррель, темпов роста ВВП в размере 1,6%, объема ВВП - 43 трлн 187 млрд руб., инфляции 10% и среднегодового курса доллара в размере 33,9 руб за доллар.

***

Минпромторг поддерживает введение запрета на продажу пива в объектах уличной торговли, таких как киоски и розничные рынки. Об этом вчера сообщил замглавы министерства Андрей Дементьев после заседания экспертного совета по вопросам развития торговли. Три недели назад президент Дмитрий Медведев предложил внести в Госдуму законопроект, запрещающий продажу пива в нестационарных торговых точках, пишет РБК daily.

***

Госбюджет недополучил порядка 80 млрд руб. от «Газпрома» в результате передачи ему месторождений из федерального резерва. Как стало известно РБК daily, за десять участков с суммарными запасами газа более 4 трлн куб. м монополия заплатила всего 19 млрд руб. Если бы месторождения продавались с аукциона, их цена могла быть увеличиться до 100 млрд руб., подсчитали эксперты.

***

Спустя четыре месяца Центральный банк вышел на валютный рынок с масштабными интервенциями в пользу американской валюты. По оценке участников торгов, вчера Банк России выкупил около 2 млрд долл., удержав курс бивалютной корзины на уровне 36,3 руб. При этом курс доллара вырос до 30,16 руб./$, тогда как курс евро опустился почти на 20 коп., до 43,9 руб./¬. В ближайшие дни нагрузка на ЦБ будет только возрастать, считают эксперты. Однако Банк России не останется внакладе: в первой половине года он продавал доллары по 31-36 руб., а теперь, покупая валюту на уровне 30 руб., он получает многомиллиардную прибыль, пишет "Коммерсантъ".

***

Совет директоров Банка России сегодня принял решение о снижении с 30 сентября 2009 года ставки рефинансирования на 0,5 процентных пункта - с 10,5% до 10% годовых, а также процентных ставок по операциям, проводимым Банком России, на 0,25-0,75 процентных пункта. Об этом сообщил департамент внешних и общественных связей ЦБ РФ.

***

Банк Москвы снизил ставку по ипотечному кредиту на 6%

***

Бюджетные расходы на Олимпиаду-2014 в 2010 году составят 178 млрд руб. - А.Новак

***

В.Путин подписал распоряжение о сооружении Балтийской АЭС в Калининградской области

***

На российском рынке появился первый банк, рискнувший предложить ипотеку по докризисным ставкам

***

По итогам августа ставки по рублевой ипотеке оказались на уровне 20%

***

Задолженность населения по услугам ЖКХ в России составляет более 60 млрд руб.

Москва

Мэр Москвы Юрий Лужков вновь выступил с идеей дифференциации начала рабочего дня, чтобы таким образом избегать многокилометровых пробок. Об этом он заявил на пресс-конференции. Об этом говорится на сайте Центрального административного округа Москвы.

***

Московские власти намерены и впредь оказывать всяческую поддержку малому бизнесу, заявил сегодня мэр Москвы Юрий Лужков в беседе с журналистами.
По его словам, в городе на данный момент работают около 400 тыс. предпринимательских структур, из которых примерно 120 тыс. - индивидуальные предприниматели. "Эта система дает возможность трудиться 2,5 млн человек", - заметил мэр.

***

В Москве на месте снесенного некомфортного жилья будет построено в два раза больше современных жилых площадей, заявил на пресс-конференции в пятницу первый заместитель руководителя столичного стройкомплекса Владимир Хайкин.

По его словам, из 35 млн кв. м некомфортного жилья, прописанного в специальном проекте долгосрочной целевой программы, которая будет рассмотрена столичным правительством в ноябре этого года, около 20 млн кв. м планируется к сносу.

***

Согласно проекту целевой долгосрочной программы сноса некомфортного жилья в Москве, в данный момент в городе насчитывается более 30 млн кв. м такого жилья, заявил на пресс- конференции в пятницу первый заместитель руководителя столичного стройкомплекса Владимир Хайкин.

***

Создание музея российской авиации, строящегося на Ходынском поле на севере Москвы, затормозилось из-за противоречий, связанных с собственностью на землю, сообщил журналистам в четверг префект Северного административного округа столицы Олег Митволь.

***

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил о лживости сведений, изложенных в докладе Бориса Немцова под названием "Лужков. Итоги".
"То, что изложено в этой брошюре Немцова - сплошная ложь", - сказал Ю.Лужков на пресс-конференции в пятницу в Москве.

***

Юрий Лужков представил свой антикризисный план. Столичный мэр дает большую пресс-конференцию. Сегодня же всевозможные брифинги и круглые столы, посвященные развитию Москвы, проведут еще сразу несколько высокопоставленных представителей мэрии. Такую гиперактивность столичных чиновников политологи связывают с выборами в Мосгордуму, гонка сейчас выходит на финишную прямую, пишет Business FM.

***

Цены на жилье эконом-класса были совершенно необоснованно высоки до начала кризиса, заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин на пресс-конференции по случаю открытия выставки-ярмарки "Недвижимость-2009". По его мнению, виновата алчность инвесторов, и в результате они получили то, что хотели.

***

Открытие московской гостиницы "Украина" после реконструкции переносится на 1-й квартал следующего года, сообщил сегодня журналистам первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. Ранее гостиницу после реконструкции планировалось открыть в конце 2009 года, передает ПРАЙМ-ТАСС.

***

Вчера в пресс-центре Мэрии Москвы состоялась пресс-конференция «Единая электронная торговая площадка – эффективное размещение государственного заказа», в которой принял участие руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Г. Дёгтев, генеральный директор ОАО «Единая электронная торговая площадка» А. Емельянов, а также руководитель службы ведения реестра А. Марков, сообщает пресс-служба Тендерного Комитета.

***

В среду, на судебном заседании по иску об изъятии из собственности объекта культурного наследия федерального значения - дома Орлова-Денисова суд принял прецедентное решение – изъять из собственности памятник истории и культуры у недобросовестного собственника – ООО «Карс».

***

Столичные власти разрывают 6 инвестиционных контрактов на строительство 5 жилых домов и 3 подземных гаражей-стоянок с ЗАО "СХолдинг", сообщили ИНТЕРФАКСУ в городской администрации в четверг.

***

Власти Москвы планируют вернуться с 2011 года к докризисным объемам строительства жилья и начать возводить ежегодно порядка 5 млн кв.м жилых площадей, рассказал в четверг на пресс-конференции, проходящей в рамках 21-й Ежегодной выставки-ярмарки "Недвижимость-2009" первый заместитель мэра Москвы в правительстве города, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

***

Правительство Москвы планирует частично приватизировать 4 ключевых инфраструктурных компании города. Об этом сегодня сообщил замруководителя департамента имущества города Москвы Игорь Игнатов, выступая на инвестиционном форуме "Россия зовет", передает ПРАЙМ-ТАСС

***

В ЦДХ в четверг состоялось торжественное открытие выставки-ярмарки "Недвижимость-2009", при участии представителей правительства Москвы, депутатов и застройщиков. Выступая на церемонии открытия, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин отметил, что выставка есть "знаменательное событие колоссальной важности". "Выставка-ярмарка открывается в момент, когда рынок недвижимости достиг дна кризиса, и начал выкарабкиваться", - заявил В.Ресин.

***

Столичные власти приняли решение временно отложить строительство подземных паркингов под Тверской и Триумфальной площадями, сообщил руководитель НИИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко на пресс-конференции в среду.

***

Программа строительства коттеджей для московских многодетных семей несколько "запаздывает", но обязательно продолжится, заявил мэр столицы Юрий Лужков в среду на первой церемонии вручения почетного знака "Родительская слава города Москвы" многодетным семьям.

***

Снос построек Черкизовского рынка Москвы будет продолжаться до лета 2010 года, сообщил префект Восточного административного округа Николай Евтихиев на встрече с жителями района Измайлово.

По его словам, Черкизовский рынок юридически прекратил свое существование, сейчас его управляющая компания будет постепенно сносить конструкции - "мы уведомили её о том, что в противном случае мы снесём всё сами и выставим ей счёт". По словам префекта, "задача непростая - всего на рынке находится свыше 15 тыс рабочих мест, но мы должны с этим справиться до лета следующего года".

***

Общая протяженность сети метрополитена в Москве к 2025 году увеличится вдвое до 650 км, говорится в проекте Генерального плана города, который во вторник обсуждается на заседании столичного правительства, говорится на транспортном сервере Москвы.

***

Сотрудники Москомархитектуры до 16 октября должны ответить все вопросы москвичей, которые поступили в ходе публичных слушаний Генерального плана развития столицы до 2025 года, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании столичного правительства во вторник.

Он напомнил, что публичные слушания проходили с 16 июля, замечания продолжают приниматься.

***

Проезд по платной трассе Москва - Петербург будет стоить 3 руб. 60 коп. за 1 км

***

На юго-востоке Москвы появился первый "умный дом"

***

Московские власти фактически закрыли торговый центр "Москва" в Люблино для китайских торговцев

Московская область

29 сентября текущего года на заседании Правительства министр строительства Правительства Московской области Е. В. Серёгин представил проект постановления «О внесении изменений в долгосрочную целевую программу «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года». Об этом говорится в сообщении на сайте правительства Мособласти.

***

Московское областное правительство пытается найти источники доходов для покрытия долгов региона, которые превышают 160 млрд руб. Через две недели Мособлдума планирует утвердить план акционирования и последующей приватизации одного из крупнейших газораспределительных предприятий России — "Мособлгаза". Облвласти оценивают его в 70 млрд руб., что, по мнению аналитиков, является высокой ценой, на которую вряд ли согласится единственный претендент — "Газпром".

***

Регионы

Федеральная служба финансово-бюджетного надзора (Росфиннадзор) обвиняет заказчика строительства второй сцены Мариинского театра — Северо-Западную дирекцию по строительству, реконструкции и реставрации (СЗД) Минкультуры в неэффективном использовании около 900 млн руб. В частности, работы по укреплению 12-метрового котлована под зданием Мариинки на сумму 835 млн руб. были выполнены с нарушением качества. Эти деньги Росфиннадзор требует возместить в бюджет стройки, но СЗД не согласна и оспаривает предписание службы в суде, пишет «Коммерсантъ».

***

В связи с тем, что власти Петербурга приняли все же решение о строительстве офисного центра "Охта-Центр" высотой 396 м, общественное движение "Архнадзор" написало открытое письмо президенту Российской Федерации Д.А.Медведеву. Об этом RealEstate.ru сообщила пресс-служба движения.

***

В 2010 году Санкт-Петербург город может выставить на торги Большой Гостиный двор и Никольский и Круглый рынки

Компании

За отель, расположенный в торгово-гостиничном комплексе «Владимирский пассаж», девелопер хочет выручить 50 млн евро, предложение сделано нескольким инвестфондам, говорит исполнительный директор компании Александр Павлов, пишут "Ведомости".

***

Компания ТНК-BP, в прошлом году договорившаяся арендовать в бизнес-парке «Западные ворота» около 50 тыс. кв. м офисных площадей, отказалась от сделки, которая обещала стать самой крупной на российском рынке коммерческой недвижимости. Эксперты полагают, что нефтяники были вынуждены разорвать контракт, так как не сумели выторговать скидку у владельца бизнес-парка ГК «Центурион», пишет РБК daily.

***

"Интеррос" и "Онэксим" заключили мировое соглашение, в котором урегулировали взаимные претензии по продаже офисного здания на ул. Щепкина, 32, сообщили представители обеих сторон, пишут "Ведомости".

***

Счета аэропорта Внуково арестованы по иску группы "Ист лайн"

***

"Дикая орхидея" не оставляет надежды обменять дефолтные облигации на 1 млрд руб.

***

"Интеко" пригрозила судом британским СМИ за публикацию об "особняке Батуриной"

***

Основной владелец сети "Седьмой континент" Александр Занадворов договорился с крупнейшими кредиторами об отсрочке. Французский Natixis Bank согласился перенести погашение долга (контролирует около 50% кредита в размере 560 млн долл., под который заложено 74,81% сети) с ноября этого года на семь лет с годовой ставкой LIBOR+1,5%. Финский Nordea Bank, одолживший бизнесмену еще 427,5 млн долл. под залог торгцентра "Охотный ряд", будет ждать денег до 2014 года, пишет «Коммерсантъ».

***

Немецкий фонд KanAm Grund не станет покупать офисный комплекс Citydel (63 500 кв. м), расположенный на Земляном Валу, рассказали два консультанта по недвижимости. Информацию подтвердил пресс-секретарь KanAm Михаэль Бирнбаум. Почему фонд отказался от покупки, он не объяснил, сославшись на договор о конфиденциальности. Представитель ЗАО «Тема», которое является владельцем объекта, от комментариев отказался, пишут "Ведомости".

***

Девелопер RGI International в декабре 2007 года объявил о продаже за 97,2 млн долл. своей «дочки» Nospelt Limited. Эта компания владеет правами на офисный комплекс (8900 кв. м) в Бутиковском переулке внутри «Золотой мили». RGI International не раскрывала имени покупателя, ссылаясь на договор о конфиденциальности, пишут "Ведомости".

***

Руководство группы компаний ПИК c начала кризиса в мировой экономике год назад направило усилия на реструктуризацию кредитного портфеля и поддержание целостности компании. Об этом говорится в пресс-релизе ГК.

По состоянию на 31 декабря 2008 год общий долг группы компаний ПИК составил 40,1 млрд руб. (около 1,37 млрд долл.). В течение 2009 года представители ГК ПИК проводили переговоры с кредиторами по поводу реструктуризации кредитного портфеля, а также получения дополнительных кредитных ресурсов для финансирования строительных проектов ГК ПИК.

***

ГК «СУ-155» полностью погасила заем на 14,8 млрд руб. в Банке Москвы. Кредит был выдан строительной компании в феврале 2009 года до 1 октября того же года под гарантию правительства Москвы. Средства пошли на строительство более 300 тыс. кв. м жилья в рамках муниципальных программ столицы и области. Получив госсредства после реализации проектов, СУ-155 смогла вернуть деньги Банку Москвы и уменьшить в результате свою кредитную нагрузку вдвое.

***

Сегодня выяснилось, какие активы основателя «Эльдорадо» Игоря Яковлева в недвижимости вошли в сделку с чешской PPF, о завершении которой объявлено вчера. Речь идет об активах компаний R.E.D. и Advantage Group (ADG), признался «Ведомостям» Яковлев. Это подтвердил и источник, близкий к бизнесмену.

***

Вчера городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ООО «Донк» об отклонении от предельных параметров разрешенной высотности. Компания планирует к 2014 году построить рядом со станцией метро «Проспект Большевиков» две башни многофункционального комплекса (МФК) высотой 140 м каждая, хотя закон «О правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ), принятый в начале этого года, разрешает на этом месте строительство не выше 110 м. «Донк» принадлежит ЗАО «Единые решения», учредителем которого, по данным ЕГРЮЛ, в 2004 году был Владимир Артеев. Общая площадь проекта — 247 000 кв. м, стоимость — 500 млн евро, сообщила через пресс-службу директор «Донка» по управлению проектами Мария Голубева. По ее словам, компания ищет соинвестора. Повышение высотности до 140 м — это условие сохранения инвестиционной привлекательности проекта и гарантии выполнения обязательств компании: реконструкции инженерных и транспортных сетей, расширения станции метро, говорит она.

***

Курортный комплекс "Орлиное гнездо" стоимостью 4,4 млрд рублей будет построен в Новомихайловском городском поселении Туапсинского района Краснодарского края, сообщил в интервью агентству ИНТЕРФАКС глава района Виктор Кошель.