новости 2016 по недвижимости : Сводка новостей с 28 июля по 1 августа от RealEstate.ru

Мировые

Число случаев лишения прав собственности по закладным на дома в США выросло в два раза во втором квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает агентство Bloomberg.

***

Банк России снизил объем инвестиций в облигации американских ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac с 100 млрд до 50 млрд долл. Эксперты называют диверсификацию портфеля ЦБ позитивным шагом, отмечая высокие риски возможного падения цен на эти бумаги.
***

Министерство финансов США поддержало инициативу крупнейших американских банков — Bank of America, Citigroup, JPMorgan Chase и Wells Fargo — начать выпуск ипотечных облигаций с покрытием (covered bonds). Простые ипотечные облигации также обеспечены закладными на жилье, но под них, как правило, выпускаются производные финансовые инструменты. В случае дефолта по производным инструментам инвестору бывает сложно добраться до начала цепочки, чтобы предъявить требования к эмитенту. Облигации с покрытием являются прямыми обязательствами банка-эмитента, они остаются на его балансе, и в случае дефолта инвестор имеет возможность обратиться с претензиями непосредственно к эмитенту.

Федеральные

Темпы роста ипотечного кредитования по итогам 2007 года снизились более чем вдвое, банки продолжают испытывать трудности с рефинансированием ипотеки. При этом Банк России сообщает, что за 2007 год и первый квартал 2008 года ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,1 и 0,2% соответственно. Аналитики считают данные о снижении не отражающими реальной ситуации на рынке, ожидая в 2008 году роста ставок по ипотеке на 1-2%, пишет «Коммерсантъ».

***

Торжественная церемония открытия нового железнодорожного пути, предназначенного для скоростных пригородных перевозок, пройдет 3 августа, в День железнодорожника, сообщил первый заместитель главы городского округа Железнодорожный Сергей Чернуха.

***

Власти города продолжат борьбу с дебаркадерами, мешающими судоходству и наносящими вред экологии столицы России, заявил генеральный директор ГУП "Мосводосток" Константин Ишханян.

***

Фонд содействия реформированию ЖКХ перечислил в 2008 году 50 российским регионам 27,4 млрд руб., сообщил глава Минрегиона Дмитрий Козак на заседании президиума правительства РФ.

***

Органы прокуратуры в России должны усилить борьбу с незаконным повышением тарифов ЖКХ и реагировать на безосновательный рост цен на социально-значимые товары, заявил генпрокурор РФ Юрий Чайка во вторник, выступая на коллегии Генпрокуратуры.

***

На прошлой неделе Федеральная служба судебных приставов по Москве арестовала имущество четырех московских магазинов (принадлежат ООО "Билла Раша", совместному предприятию немецкой Rewe Group и холдинга "Марта") в пользу Сбербанка. В Billa предполагают, что торговое оборудование супермаркетов было заложено "Мартой" сразу нескольким банкам, которые сейчас пытаются вернуть свои деньги через суд.

***

Ставка первого купона облигаций ООО "Жилсоципотека-Финанс" 3-й серии на 1,5 млрд руб. определена в размере 13,9% годовых на аукционе во вторник, говорится в сообщении компании, передает ИНТЕРФАКС.

***

Минфин РФ считает, что временно свободные средства госкорпорации "Фонд содействия развитию ЖКХ" пока не следует размещать на депозиты в коммерческих банках, сообщил замминистра финансов РФ Антон Силуанов журналистам в среду.

***

Завершена структурированная сделка по секьюритизации ипотечных кредитов Европейского трастового банка, говорится в сообщении пресс-службы банка.

***

Следственный комитет при прокуратуре РФ прекратил громкое уголовное дело, возбужденное в отношении заместителя министра имущественных отношений правительства Московской области Ирины Шестак. Ее, а также руководителей компаний "Нерль" (один из крупных землевладельцев Мособласти) и "Бужарово" следствие подозревало в причастности к незаконным сделкам с элитной землей в Подмосковье, которые нанесли госбюджету ущерб на сумму 4,3 млрд руб. Вскоре после прекращения дела губернатор Громов наградил оправданную чиновницу знаком "За заслуги перед Московской областью", пишет «Коммерсантъ».

***

Дмитрий Медведев пообещал малому бизнесу упрощение схем аренды помещений. "Я подписал закон на счет аренды для малого бизнеса. Кое-что в этой связи может стать полегче (схемы аренды)", - сказал Медведев.

***

Президент России Дмитрий Медведев предлагает регионам рассмотреть возможность снижения ставки налога на недвижимое имущество, предварительно оценив финансовую сторону этого вопроса.

***

Арендодатели должны платить налоги не только с доходов от сдачи квартир, но с оплаты квартирантом коммунальных услуг. Об этом говорится в письме, подписанном 11 июля замдиректором налогового департамента Минфина Сергеем Разгулиным.

Москва

Столичные власти приняли решение о воссоздании и дальнейшем использовании объекта культурного наследия по адресу: 1-й Щипковский пер., д. 26, стр.1, сообщили "Интерфаксу" в городской администрации.

***

МВД РФ совместно с инвестиционно-строительной компанией «Бизнес Олимп» планирует запустить на территории Серебряного Бора в Москве девелоперский проект. По оценкам экспертов, на расположенных рядом с городским памятником природы 3 га земли силовики могут построить 30 тыс. кв. м элитного малоэтажного жилья, рыночная стоимость которого превысит 0,5 млрд долл. Воспрепятствовать застройке выведенных из природоохранной зоны участков земли намерен заместитель главы Росприроднадзора Олег Митволь, пишет «РБК daily».

***

Правительство Москвы рассмотрит вопросы совершенствования порядка установления арендной платы за землю.

***

В период с 2008 по 2010 годы на севере Москвы возведут гаражи-стоянки общей вместимостью около 50 тыс. машиномест, сообщили в пресс-службе префектуры Северного административного округа Москвы.

***

Жилой дом с физкультурно-оздоровительным комплексом для сотрудников Министерства иностранных дел РФ будет построен на западе Москвы, сообщили в городской администрации, передает ИНТЕРФАКС.

***

Положение о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, утверждено постановлением столичного правительства, сообщили в горадминистрации.

***

Москвичи и гости столицы смогут при ясной погоде увидеть в предстоящую пятницу, 1 августа, частичное солнечное затмение. "Согласно расчетам в европейской части России лунная тень закроет половину солнечного диска", - сообщил сегодня журналистам директор института земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн имени Пушкова Владимир Кузнецов.
Новый метод борьбы с долгостроем предлагают столичные чиновники. Если раньше в мэрии предпочитали подгонять компании с помощью так называемого «оперативного контроля за разработкой градостроительной и проектной документации», то вчера московское правительство решило, что называется, ударить рублем по карману девелоперов, затягивающих сроки сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Принятое вчера на очередном заседании в мэрии постановление «О совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в городе Москве» предусматривает своего рода пени за несоблюдение сроков строительных работ.

***

С 2005 года следственными подразделениями при ГУВД по Москве возбуждено 31 уголовное дело, связанное с мошеннической деятельностью финансово-строительных "пирамид", сообщил на пресс-конференции заместитель начальника столичного ГУВД по экономической безопасности Виктор Васильев.

В Бескудниковском районе САО предстоит реконструкция микрорайонов 5, 6, 7. Помимо строительства домов-новостроек, в данных микрорайонах запроектирован полный комплекс объектов социально-культурного назначения, сообщает префектура САО.

***

Власти Москвы вновь высказались за необходимость дополнить Земельный кодекс РФ статьей, которая позволила бы городу изымать находящиеся в частной собственности земельные участки для социального строительства.

***

В ближайшие два года в Москве продолжится реставрация знаменитых усадеб Кусково, Воронцово, Кузьминки и Останкино, сообщила пресс-служба городской администрации.

***

Обвинения в адрес правительства Москвы в том, что жителей дома N11 по ул. Изюмской выбросили на улицу, являются беспочвенными, заявили в пресс-службе Юго-Западного административного округа столицы.

***

Новый участок Арбатско – Покровской линии метро, включающий три станции, планируется открыть в декабре 2009 года, сообщили в пресс-службе Московского метрополитена.

***

Все дебаркадеры, расположенные на территории столицы, планируется убрать уже в этом году, заявил руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Леонид Бочин.

***

По итогам проверки фактов незаконного строительства на Никольской улице, представлявшего серьезную угрозу памятникам архитектуры, городскими властями будет принято очень жесткое решение, заявил в пятницу первый заместитель руководителя пресс-службы мэра и правительства Москвы Михаил Соломенцев.

***

Недавно на заседании градостроительного совета при мэре Москвы было принято предварительное решение о реконструкции «Провиантских складов» на Крымской площади. В ходе реконструкции планируется строительство четвертого корпуса комплекса и объединение всех строений общей стеклянной крышей.

Подмосковье

Спор властей Москвы и Подмосковья вокруг строительства жилья в подмосковной Щербинке исчерпан, заявил журналистам первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресиy.

***

С января 2009 года аренда 1 кв. м нежилых помещений, находящихся в собственности Московской области, составит 1500 руб., сообщил руководитель областного министерства имущественных отношений Алексей Бодунков на заседании правительства во вторник.

***

Уголовные дела о злоупотреблениях с землей в Подмосковье указывают на неблагополучное положение с земельными вопросами в области. Такое мнение высказал сегодня председатель Следственного комитета при прокуратуре (СКП) РФ Александр Бастрыкин на коллегии следственного управления СКП РФ по Московской области. Годовое общее собрание акционеров ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), которое состоялось 29 июля 2008 года, утвердило годовой отчет за 2007 год, годовую бухгалтерскую отчетность за 2007 год, в том числе отчет о прибылях и убытках (счета прибылей и убытков), а также распределение прибыли по итогам 2007 года, сообщает пресс-служба Агентства.

***

В ближайшее время Москва и Московская область подпишут протокол, который урегулирует территориальные вопросы, вопросы, связанные с использованием лесов, и другие проблемы, сообщил журналистам губернатор Московской области Борис Громов в среду после областного совещания по итогам первого полугодия.

***

Московская область полностью перейдет на 100-процентную оплату коммунальных услуг к 2011 году, сообщил губернатор Московской области Борис Громов на совещании по подведению итогов работы областного правительства в первом полугодии 2008 года.

Регионы

В рамках подготовки к Олимпиаде 2014 года для жителей Имеретинской низменности города Сочи уже построен 40-квартирный жилой дом, сообщил журналистам глава города Владимир Афанасенков.

***

Министр регионального развития РФ Дмитрий Козак уверен, что все необходимые олимпийские объекты в Сочи будут построены в положенный срок.

***

Как стало известно «Ведомостям», АИЖК рассылает своим региональным операторам письма, в которых информирует их о новых методах работы. Получение таких писем подтвердили несколько партнеров агентства. «Примерно две недели назад мы получили два письма от АИЖК. В первом объяснялась новая форма работы, во втором содержалось объяснение, почему АИЖК это делает», — рассказал «Ведомостям» представитель одного из операторов. Среди получивших письма АИЖК — «Уралсиб», выдающий кредиты в том числе по программе агентства, сказал зампред правления банка Илья Филатов.

***

Президент госкорпорации «Олимпстрой» Виктор Колодяжный встретился в информационном центре «Сочи-2014» с представителями общественности курорта. Во время встречи подтвердилось, что самой болезненной проблемой разворачивающегося в Сочи олимпийского строительства остается изъятие земель под объекты зимних Игр 2014 года и переселение людей, проживающих на этих землях. В результате для жителей олимпийской зоны отселения власти обещают построить новый населенный пункт-- село Некрасовское.

***

Администрация Ростовской области 29 июля 2008 года подвела итоги торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности региона, сообщает пресс-служба администрации.

***

Голодающие петебургские дольщики решили с четверга приостановить голодовку, требованием которой является встреча с губернатором города и обсуждение их проблем.

***

Ипотека в регионах может подорожать, поскольку Агентство по ипотечному жилищному кредитованию собирается жестко регулировать процентные ставки "подконтрольных" кредитных организаций, пишет «Российская газета».

***

Продолжается регистрация участников Петербургского жилищного конгресса. Это мероприятие, посвященное проблемам рынка жилья, состоится в Санкт-Петербурге 1-3 октября 2008 года в отеле «Парк Инн Пулковская».

***

Площадь Декабристов в Петербурге вернула себе историческое название - Сенатская, сообщает пресс-служба администрации северной столицы.

***

Начальник управления ГУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Петербурга" Людмила Лещенко задержана по подозрению в получении взятки в 2,2 млн рублей, сообщает «ИНТЕРФАКС».

***

Международный инвестиционный форум "Сочи-2008", который пройдет в сентябре этого года, разместиться на площади более 20 тыс. кв. м.

***

Реализация инвестпроекта "Сити-парк "Тульская Ривьера", предполагающего застройку более 600 га земли, началась в Туле, сообщили в областном департаменте строительства.

Компании

ГК "Синтез" сенатора от Чувашии Леонида Лебедева ушла с петербургского рынка недвижимости, но запускает крупный девелоперский проект в Подмосковье. "Синтез девелопмент" инвестирует около 1 млрд долл. в строительство 1,3 млн кв. м жилья в подмосковном Подольске. Поделиться прибылью инвестору придется с местным застройщиком "ПЖИ-Строй", выигравшим для компании инвестконкурс, пишет «Коммерсантъ».

***

ADG group инвестирует более 300 млн долл. в строительство 3-4-звездных отелей в регионах России.

***

Канадская девелоперская компания Ivanhoe Cambridge совместно с австрийской компанией Europolis приобрели торговый центр премиум-класса "Времена года" на Кутузовском проспекте в Москве.

***

На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) уже введена процедура наблюдения. Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания "Гианея". Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства.

***

За первое полугодие 2008 года объемы производства на заводах компании "Евроцемент групп" (контролирует почти 40% рынка) упали на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это произошло впервые после того, как холдинг в 2005 году стал лидером цементного бизнеса в России. Уменьшение объемов производства — вынужденная мера: более дешевый импорт теснит с рынка товар "Евроцемента", что уже привело к 20-процентному снижению цен на цемент.

***

Группа компаний «СУ-155» построит на территории Большой Ивановской мануфактуры торгово-деловой центр. Площадь первой очереди застройки составит 50 тыс. кв.м. Работы по реконструкции Большой Ивановской мануфактуры планируется осуществить в две очереди. Первая очередь подразумевает реконструкцию уже имеющихся зданий, вторая – возведение новых. Общая территория застройки составит 8 Га. За основу концепции первой очереди строительства взято разделение территории комплекса на две независимые зоны: бизнес (офисно-гостиничный центр) и торговую (торговый центр). Обе зоны гармонично впишутся в общую структуру комплекса, минимизировав при этом пересечение различных потребительских потоков, сообщается в пресс-релизе компании.

***

В ходе круглого стола, состоявшегося в екатеринбургском пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал" во вторник, эксперты обсудили официальный ответ Роспотребнадзора на письмо Ассоциации российских банков (АРБ) "О правомерности страхования трудоспособности и жизни заемщиков, получивших ипотечные кредиты", в соответствии с которым ведомство считает, что личное страхование ипотечных заемщиков (жизни и здоровья) должно быть добровольным.

***

В ответ на статью газеты "Коммерсантъ", вышедшую вчера, пресс-службы ГК МИАН распространила информационное письмо от имени председателя совета директоров ГК Александра Сенаторова (имеется в распоряжении RealEstate.ru), в котором изложила свою точку зрения на описанные журналистами газеты факты.

***

В мае 2008 года петербургский холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» приобрел строительную компанию «Затонское», которой принадлежат права комплексной застройки 80 га земли в подмосковном Красногорске. В течение пяти лет «ЛенспецСМУ» планирует построить здесь жилой микрорайон общей площадью около 800 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить 2,4 млрд долл.

***

Учредителю и руководителю паевой инвестиционной компании (ПИК) "Общее дело" предъявлено обвинение в мошенничестве, сообщил на пресс-конференции заместитель начальника ГУВД Москвы по экономической безопасности генерал-лейтенант милиции Виктор Васильев.

***

X5 Retail Group N.V. объявила о том, что ее дочерняя компания ООО «ИКС 5 Финанс» утвердила проспект ценных бумаг в отношении двух выпусков рублевых облигаций серий 04 и 05 и планирует подать в ФСФР пакет документов на регистрацию данных выпусков.

***

Принадлежащая основателю сети «Пятерочка» Андрею Рогачеву девелоперская компания «Макромир» построит в Красногорске торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, офисами и гостиницей общей площадью 72 тыс. кв. м. Инвестиции в московский проект «Макромира» составят около 150 млн долл. Однако при его реализации девелопер может столкнуться с рядом проблем, в том числе со сносом гаражей,пишет «РБК daily».

***

Mirax отказался от «Смоленки». О сделке рассказал Максим Темников, член совета директоров Mirax Group. Председатель совета директоров «Мегастроя» Александр Репринцев подтвердил эту информацию. Это непрофильный проект для компании, объясняет Темников, пишут ««Ведомости».

***

В четверг в приемную агентства недвижимости МИАН, на имя генерального директора Нины Кузнецовой и председателя совета директоров ЗАО «МИАН» Александра Сенаторова, было доставлено коммерческое предложение от агентства недвижимости DOKI.