обзоры рынка по малогабаритным квартирам : Сводка новостей с 14 по 18 июля от RealEstate.ru

Мировые

Число новостроек в США снизилось в июне до 960 тыс. домов по сравнению с 975 тыс. домов в мае, прогнозируют опрошенные агентством Bloomberg аналитики.

***

Мировой кризис на рынке жилья захватывает все новые страны. Долги Martinsa-Fadesa составили 5,2 млрд евро (8,3 млрд долл.); активы на конец июня оценивались в 10,8 млрд евро. В понедельник вечером после закрытия рынка компания объявила о банкротстве и вчера подала заявление с просьбой о защите от кредиторов. Акции Martinsa-Fadesa рухнули в понедельник на 24,7%, торги ими были остановлены. Рыночная капитализация Martinsa-Fadesa сократилась до 680 млн евро, пишут «Ведомости».

***

Президент США Джордж Буш обратился к конгрессу с просьбой поддержать ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac "в условиях потрясений финансового рынка". Однако меры, принимаемые американскими властями, не успокаивают инвесторов. В отделения обанкротившегося банка IndyMac выстроились очереди вкладчиков, желающих забрать свои деньги. Акции ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac вновь резко упали в цене, падение наблюдалось и на фондовых рынках Азии и Европы.

***

Финансовые власти США предпринимают новые попытки не допустить паники на финансовых рынках. Глава минфина Генри Полсон объявил о финансовой поддержке ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac. Председатель Федеральной корпорации страхования депозитов (FDIC) США Шейла Бэр заверила частных вкладчиков в надежности подавляющего большинства американских банков. Одновременно с этим Комиссия по ценным бумагам и биржам США выступила с заявлением, что проводит расследование, стремясь выяснить, является ли появление слухов о проблемах в ипотечных компаниях попыткой манипулирования ценами на рынке, пишет «Время новостей».

***

Состоятельные россияне стали одними из самых активных иностранных покупателей американской недвижимости. Причиной послужил слабеющий доллар и резкий рост цен на энергоносители. Чаще всего соотечественники покупают роскошные виллы в США для личного проживания, однако сдача недвижимости в аренду также может приносить владельцам апартаментов неплохую прибыль.

***

В США разворачивается новый виток финансового кризиса. В выходные федеральные власти взяли под внешнее управление один из крупнейших ипотечных банков страны — IndyMac, чей крах стал вторым по величине банковским банкротством в истории США. Падение акций крупнейших ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac заставило Минфин выпустить специальный пресс-релиз, в котором объяснялось, что российские золотовалютные резервы вложены не в акции, а в облигации этих агентств, пишет "КоммерсантЪ".

Федеральные

Темпы регистрации прав собственности на земельные участки подсобного хозяйства по так называемой "дачной амнистии" в текущем году уже вдвое превышают прошлогодние.

***

Минэкономразвития РФ образовало в своей структуре департамент недвижимости, директором которого назначен Андрей Ивакин.

***

Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", сообщила пресс-служба правительства.

***

Минэкономразвития направило в правительство предложения, либерализующие выпуск ипотечных облигаций. В случае их реализации банки смогут рефинансировать в России кредиты с небольшим первоначальным взносом и увеличить предложение таких продуктов для заемщиков, пишет "Коммерсантъ".

***

В рамках федеральной целевой программы (ФЦП) по переводу сержантов и старшин ВМФ на контрактную основу на период 2009-2012 годов планируется построить около 50% необходимого жилья для этой категории военнослужащих, сообщила заместитель министра обороны по финансово-экономической работе Любовь Куделина.

***

Объемы ввода в строй нового жилья в России к 2020 году должны увеличиться до 154 млн кв. м в год, доля граждан, способных самостоятельно решать свои жилищные проблемы, до 60%. Об этом заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании по массовому строительству жилья.

***

Владимир Путин обратился к Совету Федерации с просьбой на осенней сессии уделить особое внимание жилищному строительству и принятию строительных регламентов, передает ИТАР-ТАСС.

***

Росводресурсы предлагают полностью запретить в РФ строительство на паводко-опасных территориях, сообщил журналистам руководитель агентства Рустэм Хамитов.

***

Минфин РФ в настоящее время не видит оснований для пересмотра портфеля бумаг, в которые инвестируются средства резервного фонда и фонда национального благосостояния, в том числе для изменения доли облигаций американских ипотечных агентств, сообщил журналистам замминистра финансов РФ Дмитрий Панкин.

***

Искусственное стимулирование развития рынка ипотеки в России путем агрессивного снижения ставок и смягчения требований к заемщику может привести к кризису в стране, считает директор Департамента рынка доступного жилья и ипотеки Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.

***

Поправки в закон о госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", разрешающие размещение временно свободных средств фонда на депозитах и депозитных сертификатах российских коммерческих банков, вступили в силу во вторник.

***

В пятницу первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов сообщил президенту, что правительство начало выполнять его распоряжение о замене чиновников в советах госкомпаний на независимых директоров. Списки советов 11 акционерных обществ, где у государства 100%-ный пакет, уже готовы, и «Ведомостям» удалось с ними ознакомиться.

***

Рост цен на жилье в России в ближайшие год-полтора не обгонит инфляцию, поскольку предложение на жилищном рынке превышает спрос, полагает замминистра регионального развития РФ Сергей Круглик. "В ближайшие год-полтора рост цен не будет превышать инфляцию", - сказал Круглик в пятницу на брифинге в Минрегионе. Он пояснил, что предложение превысило спрос в результате высоких темпов ввода жилья в 2007 году.

***

Инфляция для беднейших слоев России в 2008 году превысит 25%. Об этом говорится в исследовании аудиторско-консалтинговой компании ФБК. При этом общий уровень инфляции в РФ по итогам текущего года, как ожидается, превысит 14%.

***

Как заявил на заседании коллегии Минсельхоза РФ в понедельник в Москве директор департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза Петр Ефанов, примерно треть земель сельскохозяйственного назначения от находящихся в частной собственности принадлежит собственникам, которые на протяжении последних десяти лет вообще не востребовали свои земельные доли для использования или включения в оборот.

***

Около 1 трлн руб. по ипотечным займам было выдано в России с 2005 года до настоящего момента, сообщил в понедельник на круглом столе, посвященном десятилетию российской ипотеки, генеральный директор "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Александр Семеняка.

***

Необходимо активнее развивать рынок арендного жилья, которое должно стать альтернативой для россиян, не имеющих возможность приобрести жилье в собственность с помощью ипотеки или с использованием механизма стройсберкасс, заявил в понедельник председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев.

Москва

Работы по реставрации Триумфальной арки начнутся в 2010 году, к 2012 году все работы будут полностью завершены, сообщила пресс-служба Москомнаследия.

***

Встречей с правящим бургомистром Берлина Клаусом Воверайтом завершился вчера визит в Германию делегации городского правительства, возглавляемой мэром Москвы Юрием Лужковым, сообщает «Российская газета». Сейчас немцы предложили еще один чрезвычайно интересный проект: не убирать ЛЭП с поверхности земли, как пытается город делать это сейчас, а поверх них прокладывать новые дороги.

***

ОАО "Центральный телеграф" (ЦТ) рассматривает возможность продажи принадлежащих ему площадей в здании на Тверской 7, оцениваемых в 200-250 млн долл., с целью привлечения средств для развития бизнеса.

***

Согласно глобальному отчету компании Colliers International, список городов с самыми дорогими парковками возглавляет Лондон. Лидирует Сити — месячная плата за парковку достигает 1167 долл., в Вест-Энде — 1136 долл. На 3-м месте находится австралийский Сидней — 775 долл. в месяц. Москва по этому показателю на 14-м месте (461,5 долл.).

***

Депутаты Московской городской думы из фракции "Яблоко-Объединенные демократы" в среду направили обращение мэру Москвы Юрий Лужкову с просьбой приостановить действие распоряжения столичного правительства от 21 июня 2007 года №1254 "О размещении комплекса малоэтажных жилых домов для проживания сотрудников государственного учебно-воспитательного учреждения "Социальный приют для детей и подростков" по адресу: Московская область, Ступинский район, деревня Радужная" до окончательного решения вопроса о принадлежности земель на данной территории и определения границ самой деревни Радужная.

***

Стоимость капитального ремонта стандартного 9-этажного дома в столице оценивается в 20-29 млн руб., сообщил руководитель департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артур Кескинов на пресс-конференции в четверг. "Стоимость капитального ремонта стандартного 9-этажного дома оценивается в 20-29 млн руб., а 1 кв. м - примерно в 7 тыс. руб.", - рассказал А.Кескинов.

***

Власти Москвы полностью ликвидируют к 1 августа одну из трех крупнейших несанкционированных свалок города, устроенную у реки Верхняя Лихоборка в районе Восточное Дегунино (Северный округ), сообщил во вторник журналистам замруководителя столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Владимир Ворожейкин.

***

На востоке Москвы вновь загорелся завод автоматических линий (МоЗАЛ)

***

Для обеспечения предприятий городского хозяйства коммунальной техникой в 2008 году столица потратит 367 млн 499 тыс. 962 руб., передает ИНТЕРФАКС.

***

Власти Москвы намерены продолжить расширение Ярославского шоссе в сторону Королева, сказал мэр Москвы Юрий Лужков в эфире телеканала ТВЦ во вторник.

***

Мосгордума обратилась к председателю правительства РФ Владимиру Путину с просьбой не допустить строительство платной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург на территории Химкинского лесопарка. Обращение было принято в среду на заседании думы, сообщает «Росбалт».

***

Еще идут споры: допускать вертолеты к полетам над городом или нет. Но они уже не касаются "скорой вертолетной помощи", для которой московское небо теперь будет открыто, пишет «Российская газета».

***

В САО Москвы планируют построить новую экопарковку на 50 машиномест.

***

Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции столицы разделится на два новых департамента.

***

Новая теплоэлектростанция "Рябиновая" будет построена на западе Москвы для обеспечения жилой застройки района Очаково-Матвеевское.

***

Московские власти рассчитывают получить от приватизации госимущества города в 2009 году 9,3 млрд руб. Об этом говорится в проекте закона "О приватизации государственного имущества Москвы".

***

Вопрос вывода Московского НПЗ за пределы города пока не стоит на повестке дня, но в перспективе может быть вынесен на рассмотрение акционеров предприятия, заявил в понедельник пресс-секретарь столичного департамента науки и промполитики Владимир Мироненко.

Подмосковье

В четверг на Рублево-Успенском шоссе, на въезде в поселок Раздоры, начался снос недостроенного трехэтажного здания центра для занятия йогой, пишет «Коммерсантъ».

***

В рамках создания государственной библиотечной системы власти Подмосковья планируют построить областной культурно-образовательный библиотечный комплекс площадью 35 тыс. кв. м в Красногорске, говорится на официальном сайте Министерства строительства Московской области.

***

Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области выявила, что один из объектов сети Heliopark возведен в Московской области незаконно. Как говорится в сообщении ведомства, гостиничный комплекс Heliopark Country, расположенный на берегу реки Дубна, самовольно использует 6 га лесничества.

***

"Заявление заместителя председателя правительства Московской области Василия Громова о том, что квартиры в Щербинке, предназначенные для заселения военнослужащих, были проданы по коммерческим ценам другим людям, является провокационным и лживым", - заявил первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок. Об этом говорится в сообщении пресс-службы комплекса.

Регионы

Сочинские экологи предлагают объединить два будущих грузовых порта в Имеретинской долине, строительство которых должно начаться в декабре этого года, в один.

***

Субъекты РФ, которые будут активно участвовать в строительстве массового жилья на своих территориях, смогут претендовать на единую федеральную субсидию для развития инженерной и социальной инфраструктуры, заявил премьер-министр Владимир Путин в четверг на совещании по вопросам массового строительства жилья.

***

В рамках пяти петербургских программ помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий из городской казны на эти цели в 2008 году выделят около 5,5 млрд руб., сказал на пресс-конференции в среду глава Жилищного комитета города Юнис Лукманов.

***

В рамках подготовки Сочи к Олимпиаде 2014 года в Адлерском районе города началось строительство второго железнодорожного пути Сочи-Туапсе.

***

В Петербурге начинается редевелопмент крупной территории на Васильевском острове. На площадях Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, который примыкает к Балтийскому заводу, появится многофункциональный комплекс (МФК) стоимостью до 1 млрд долл. Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия — финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag. Однако заявленный проект может сразу обрести скандальность: предполагаемая высота доминанты — 50 м — не вписывается в принятый в 2004 году высотный регламент, из-за которого уже просят «укоротить» находящееся по соседству здание биржи «Санкт-Петербург», испортившее панораму стрелки Васильевского острова.

***

Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами оценило создание особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в Иркутской области более чем в 14 млрд руб., сообщила руководитель агентства по туризму региона Ирина Рютина.

***

В Ленинградской области за текущий год введено в эксплуатацию более 4 тыс. квартир. По данным региональных властей, всего за 5 месяцев сдано в эксплуатацию почти 379 тыс. кв. м жилой площади, что составляет 22% от общего ввода жилья в субъектах Северо-Западного Федерального округа.

***

Объекты, подлежащие приватизации, перечислены в распоряжении правительства № 89, которое губернатор Валентина Матвиенко подписала в среду. Более половины из 52 объектов составляют небольшие расселенные дома, расположенные в Курортном, Петродворцовом и Пушкинском районах. Только два объекта расположены в Центральном районе — это две литеры здания 34/24 по ул. Боровой и две — на ул. Тюшина, 6. Участок под зданием на Боровой составляет 2200 кв. м, на Тюшина — около 400 кв. м. На подготовку документов к торгам по каждому объекту может потребоваться около трех месяцев, говорит пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская.

***

В Краснодаре объявлены итоги первого конкурса на право аренды участков на территории кубанской части игорной зоны "Азов-Сити". Победителем по двум участкам в 2 га стало ООО "Роял Тайм Групп" из Татарии, победителя по двум другим небольшим участкам пока не называют. Конкурс по главному участку в 18 га не состоялся: австрийская компания АСАТИ, которая считалась главным претендентом на него, не участвовала в конкурсе, пишет "КоммерсантЪ".

***

Проект застройки петербургского депрессивного квартала между улицами Шкапина и Розенштейна в Санкт-Петербурге в минувшую пятницу получил единодушное одобрение Градостроительного совета. Однако выяснилось, что девелопер — компания «Главстрой-СПб» — не до конца сформировал участок под проект нового делового квартала на Обводном канале. Ожидается, что сделка по выкупу дополнительного гектара у Института технологии и дизайна будет закрыта до конца года. При этом инвестор внес коррективы в бюджет проекта с учетом его предстоящего расширения: теперь его стоимость оценивается в 400 млн долл., что на 100 млн долл. превышает ранее озвученную сумму, пишет РБК daily.

Компании

Группа компаний «Панавто» намерена создать в России гостиничную сеть. В ближайшие годы планируется построить не менее шести отелей в Москве, Ростове-на-Дону, Сочи и Санкт-Петербурге, управлять которыми могут международная Rezidor Hotel Group и Reval Hotel Group (входит в скандинавскую Linstow Group). По мнению экспертов, «Панавто» запускает девелоперские проекты с целью дальнейшей перепродажи, пишет "РБК daily".

***

"Евроцемент груп" консолидировал по 100% всех своих заводов, рассказала «Коммерсанту» представитель компании Елена Рудовская. Еще в октябре 2007 года "Евроцемент" как владелец 95% акций "Осколцемент", "Белгородский цемент" и "Мальцовский портландцемент" направил миноритариям требование об обязательном выкупе их акций.

***

Британский фонд Raven Russia приобрел 50% проекта складского комплекса AKM Logistics в Шушарах под Петербургом. До сих пор проект стоимостью 216 млн долл. развивал российский инвестор Venture Investments & Yield Management (VIYM). Теперь партнеры создали совместное предприятие для завершения строительства. Готовый складской комплекс Raven Russia планирует выкупить полностью после 2010 года и заняться его эксклюзивным управлением. Эксперты отмечают, что у проекта могут возникнуть серьезные проблемы из-за жесткой конкурентной среды, в которой он окажется, пишет РБК daily.

***

Praedium присоединилась к одной из крупнейших консалтинговых сетей, работающих на рынке коммерческой недвижимости ONCOR International, говорится в пресс-релизе компании, поступившем в RealEstate.ru

***

Британский девелопер Raven Russia подписал соглашение о создании СП с компаниями Venture Investments и Yield Management, которое станет оператором проекта по строительству логистического комплекса в промзоне Шушары под Санкт-Петербургом.

***

Mirax Group Сергея Полонского возобновила попытки войти в проект застройки производственной площадки завода «Москвич». В настоящее время корпорация ведет переговоры с ГК «Метрополь» об участии в проекте «Метрополия», инвестиции в который составят более 4 млрд долл. Девелопер может приобрести около 50% проекта, пишет "РБК daily".

***

Компания "Энергогарант-Капиталстрой" инвестирует порядка 200 млн долл. в строительство отеля "Кемпински Березки Москва" на Клязьминском водохранилище в Московской области, сообщил журналистам генеральный директор компании Сергей Тимофеев.

***

Компания «Петр Великий», известная крупными проектами реставрации и реконструкции архитектурных памятников Петербурга, решила заняться девелопментом. Как стало известно «РБК daily», компания планирует строительство бизнес-центра с гостиницей на Конной улице, недалеко от Невского проспекта.

***

Страховая компания "РЕСО-Гарантия" займется розницей на базе приобретенного "Атташебанка".

***

X5 Retail Group ведет переговоры о покупке петербургской сети магазинов «у дома» «Находка», рассказал «Ведомостям» топ-менеджер одного из местных ритейлеров. Начальник управления ФАС по защите конкуренции в социальной сфере и торговле Тимофей Нижегородцев сообщил, что в конце июня этого года Х5 обратилась в антимонопольное ведомство с просьбой одобрить сделку по покупке ЗАО «Сеть продуктовых магазинов «Находка».