аналитичекие обзоры тулы по элитной недвижимости : Сводка главных новостей рынка недвижимости за 17 февраля от RealEstate.ru

Половина компаний строительной отрасли, подававших документы на предоставление госгарантий под кредиты, в 2009 году так и не смогли получить одобрения своих заявок и отказались от этой идеи. Среди отступивших — "Евроцемент груп", "Сибцемент", ДСК-1 и группа ЛСР. В компаниях признались, что процесс был слишком затянут и не принес результата. В 2010 году, согласно постановлению правительства РФ N 1181, никому, кроме уже получивших одобрение, а это удалось компаниям ПИК, РАТМ, "Интеко", СУ-155 и "Главстрой", господдержка оказана не будет. Новый отбор желающих пока также не запланирова.

***

Иск к ООО «Миракс град» подал один из проектировщиков — ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова» (информация есть на сайте суда). «Миракс град» входит в Mirax Group; он инвестор и заказчик жилого комплекса Well House на 1-й улице Машиностроения (недалеко от ст. м. «Дубровка»). В материалах компании сказано, что его площадь — 172 000 кв. м, а предполагаемые инвестиции — 254 млн долл.

***

Построенный «Аэрофлотом» терминал «Шереметьево-3» тесен для перевозчика, рассказывал менеджер авиакомпании: вместо предполагавшихся 12 млн человек в год он может обслужить лишь 9 млн. Вначале «Аэрофлот» просил отдать ему в управление еще два терминала — «Шереметьево-2» и Е, принадлежащие аэропорту. Две недели назад на совещании с участием первого вице-премьера Игоря Шувалова было решено сформировать из всех терминалов «единый имущественный комплекс» и передать его «Шереметьево». «Аэрофлот» готов отдать «Шереметьево-3» при условии, что за ним останется наземное обслуживание, говорил менеджер авиакомпании (это избавило бы «Аэрофлот» от долгов, взятых на строительство терминала).

***

Хотя прошлогодний план доходов от реализации инвестиционных контрактов в Москве был снижен до 9,24 млрд руб., за весь год удалось собрать всего 3,54 млрд руб., сообщили в департаменте экономической политики и развития города. Эти деньги — доля города в строительных проектах, т. е. компенсация за инженерно-социальную инфраструктуру, уточняет руководитель департамента Марина Оглоблина. А резкое снижение доходов она объясняет тем, что у инвесторов нет средств на строительство и городу пришлось пойти на некоторые уступки, например предоставление рассрочки по проектам, начатым до 1 июля 2008 г. Несмотря на это, несколько компаний задолжали городу крупные суммы, сетует Оглоблина, а некоторые инвесторы вовсе не выполняют обязательства по контрактам.

***

Рейтинговая служба Standard & Poor’s повысила прогноз по рейтингам крупнейшего ритейлера России X5 Retail Group с «негативного» на «стабильный». Аналитики агентства предупреждают, что могут понизить рейтинг, если компания будет вести агрессивную финансовую политику. Они рекомендуют Х5 оплачивать крупные приобретения путем выпуска новых акций.

***

В 2008 году интерес к инвестированию в столичную недвижимость серьезно снизился. Согласно исследованию "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости-2010", проведенному компаниями Urban Land Iinstitute и Price Waterhouse Coopers, в 2009 году Москва занимала шестое место по инвестиционным перспективам и четвертое – по девелопменту.

***

Количество предложений по работе для строителей в Москве в результате влияния кризиса сократилось на 35-40% как по городским заказам, так и по инвестиционным заказам, заявил в среду на заседании хозяйственно-экономического актива комплекса имущественно-земельных отношений первый заместитель мэра столицы в правительстве Москва Владимир Ресин.

***

Около 60 млн кв. м жилья должно быть построено в России в текущем году. Такой план министерства регионального развития РФ представил сегодня на "Правительственном часе" в Совете Федерации глава ведомства Виктор Басаргин.