новости сегодня по недорогим квартирам : Структуры Юрия Жукова выкупают у ГК ПИК единственный элитный объект - строительство ЖК в Большом Афанасьевском переулке

Как стало известно "Коммерсанту", структуры одного из основателей группы ПИК Юрия Жукова выкупают у компании единственный элитный проект — строительство жилого комплекса в Большом Афанасьевском переулке (19 тыс. кв. м). Это уже второй актив девелопера, который переходит к Юрию Жукову: в октябре контроль над нерудным подразделением "ПИК-Неруд" получил его фонд Klever Asset Management. В группе продажу активов акционеру связывают с необходимостью платить по долгам, участники рынка предполагают, что господин Жуков постепенно выходит из бизнеса ПИК.

О том, что проектом "Большой Афанасьевский, 24-26" теперь занимается лично один из акционеров группы ПИК Юрий Жуков в рамках собственной компании Klever Asset Management, "Ъ" рассказали два участника рынка. "Все вопросы по работе над проектом теперь решаются с представителями компании господина Жукова и с ним лично",— отмечают собеседники "Ъ". Источник "Ъ" в группе ПИК уточнил, что "проект пока не передан, ведутся переговоры". "Хотя сделки юридически еще не произошло, в группе уже несколько недель считают вопрос решенным",— уточняет источник "Ъ", близкий к одному из совладельцев ПИК.

Управляющий директор Klever Asset Management Григорий Ширин сообщил, что сделки по объекту нет, и от дальнейших комментариев отказался. В пресс-службе группы ПИК информацию о сделке не подтверждают. В ВЭБе (один из крупнейших кредиторов компании, 262 млн долл.) не знают о готовящейся сделке. По кредитному соглашению заемщик согласовывает только сделки, превышающие 10% стоимости активов компании, говорят в банке.

ПИК объявила о строительстве своего единственного элитного жилого комплекса на 53 квартиры в районе Гоголевского бульвара в 2005 году (общая площадь — 19 тыс., жилая — 9,64 тыс. кв. м). Девелопер выкупил права на него у компаний "Система-Галс" и "Астра-7", владеющих смежными участками. Сейчас проект находится на стадии котлована, идет выбор генподрядчика. По подсчетам директора по развитию Kalinka Realty Алексея Сидорова, его рыночная стоимость, учитывая, что около половины квартир уже продано, составляет 20-25 млн долл. В объект потребуется вложить еще как минимум 40 млн долл. (в)