новости самары по застройщикам : «Строймонтаж» вложит в Крестовский остров 350 млн долл.

Корпорация «Строймонтаж» собирается реализовать свой второй проект на Крестовском острове. Новый жилой комплекс площадью 40 тыс. кв. м потребует инвестиций в 350 млн долл., пишет РБК daily.

Точное расположение комплекса президент корпорации Артур Кириленко вчера уточнять не стал. Первый объект «Строймонтажа» на Крестовском появится на ул. Эсперова, 16/23. Объем инвестиций в него составит около 50 млн долл. Сейчас по этому адресу располагается расселенное аварийное здание, приобретенное компанией на вторичном рынке. Элитный комплекс будет включать всего 28 квартир общей площадью 5 тыс. кв. м. Сдать объект планируется в конце 2009 года.

Сергей Себелев, заместитель директора департамента маркетинга и развития компании «Петербургская недвижимость», отмечает, что на острове наблюдается острый дефицит «готовых» участков под застройку. В качестве возможных участков участники рынка называют территорию дельфинария или снесенных городских общежитий.

«На Крестовском острове очень мало подходящих мест, — говорит Дмитрий Ханжин, генеральный директор «МТЛ. Эксплуатация недвижимости». — А компании потребуется не менее 0,8 га. Также меня смущает заявленный объем инвестиций, который получается примерно 8,7 тыс. долл. за кв. м, — он больше похож на продажную стоимость объекта. Обычно стоимость строительства элитного жилья составляет 3,5—4 тыс. долл. за кв. м. Золотые унитазы они там, что ли, собираются ставить?»
Второй проект на Крестовском является частью долговременной программы компании: «Строймонтаж» уже заявлял, что собирается в ближайшие годы сместить акценты в сторону недвижимости классов «элита» и «комфорт». В 2010 году половина проектов компании должна приходиться на этот сегмент.

Корпорация «Строймонтаж» основана в 1994 году в Петербурге. Главными акционерами являются Артур Кириленко (90% акций ) и Сергей Полонский (Mirax Group, 10%). В Петербурге компанией реализованы такие проекты, как бизнес-центр «Петровский форт», элитный комплекс «Пятый элемент». В стадии строительства находятся «Монблан», дом на наб.Робеспьера, 32а, и другие. Совокупный портфель проектов компании в Петербурге оценивается в 1,2 млрд долл. В России в 2008 году компания собирается сдать 280 тыс. кв. м жилья. (ф)