новости рбк по коммерческой недвижимости : Строительные организации Ростовской области в III квартале впервые с начала года превысили прошлогодний уровень ввода жилья

С января по сентябрь в Ростовской области введено 1,25 млн кв. м жилья — на 9,4% меньше аналогичного периода 2008 года, сообщил вчера замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Игорь Далаксакуашвили на совещании по итогам работы строительного комплекса. По его словам, план девяти месяцев выполнен на 101,2%.

По данным администрации области, основной ввод жилья по-прежнему обеспечивают индивидуальные застройщики: на их долю приходится более 75% (940 800 кв. м). Вклад строителей в I квартале — 24%, в первом полугодии — 21,5%, за девять месяцев — 25%. В III квартале им впервые с начала года удалось превзойти прошлогодние показатели: жилья сдали на 2,2% больше, чем в июле — сентябре год назад, пишут «Ведомости».

Добиться плановых показателей помогут государственные жилищные программы, оплаченные из бюджета: переселение из аварийного жилья, субсидии на строительство жителям шахтерских территорий, надеется областной чиновник. Пресс-секретарь вице-губернатора Юрия Андриади Наталья Каплюченко рассказала, что на 20 октября сданы четыре дома в Гукове, Белой Калитве, Шахтах и Новошахтинске (шахтерские города) общей площадью 13 100 кв. м, еще 39 400 кв. м в 21 доме планируется сдать до конца года. А по программе строительства малоэтажного жилья в сельских районах построено 149 домов площадью 9900 кв. м, до конца года сдадут еще 52 дома на 3300 кв. м, продолжает она.

Строители отмечают небольшое оживление продаж. В конце прошлого года они практически стояли, а этим летом продавали примерно 15-20 квартир в месяц, хотя лето считается мертвым сезоном, говорит гендиректор российско-финской компании «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев. Покупают в основном за наличные: в последние несколько месяцев по ипотеке продали не больше 5-6 квартир, замечает он. Областная администрация тем временем сообщает, что количество жилищных кредитов растет: за первые пять месяцев года был выдан 1031 жилищный кредит (более чем на 919 млн руб.), а за три летних месяца — 1901 (на 1,6 млрд руб.).

План на 2009 год не изменился, подчеркнул на совещании вице-губернатор Андриади. За девять месяцев выполнено 69% годовой программы (1,8 млн кв. м). Чтобы справиться с ней, в IV квартале необходимо ввести 552 200 кв. м, в октябре — не менее 127 000 кв. м, сказал Далаксакуашвили. Программа на будущий год — на уровне 2009 года, сообщил Андриади. По его словам, планы реальные: в области 2,13 млн кв. м незавершенного строительства. Генеральный директор строительной компании «Кристина» Валерий Левченко считает, что в следующем году не стоит ждать новых проектов: нужно завершить немногие, начатые в этом году, а также долгострои. (б)