обзоры грузии по экономике : Средства Фонда ЖКХ будут активно использоваться для стимулирования малоэтажного строительства

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) заключили соглашение о намерениях, сообщает пресс-служба НАМИКС.

Подписание соглашения состоялось 5 марта в рамках заседания при полномочном представителе президента РФ в ЦФО по вопросу использования потенциала малоэтажного строительства для переселения граждан из аварийного жилого фонда. В заседании приняли участие полномочный представитель Президента в ЦФО Георгий Полтавченко, Министр регионального развития Виктор Басаргин, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева, а также руководители субъектов ЦФО.

Фонд ЖКХ и Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства будут содействовать комплексной застройки поселков малоэтажными жилыми домами с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой, полному использованию существующих в субъектах РФ производственных мощностей по изготовлению материалов и конструкций для малоэтажного жилья на базе новейших технологий, созданию для предприятий малого и среднего бизнеса льготных условий кредитования, налогообложения и подключения жилья к внешней инженерной инфраструктуре. Кроме того, эксперты Агентства будут принимать участие в оценке эффективности использования федеральных, региональных и муниципальных ресурсов, выделяемых на переселение граждан из аварийного жилья.

Как подчеркнул на совещании генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, при решении проблем аварийного жилья особое внимание нужно уделить малоэтажному строительству. «Мы надеемся, что малоэтажное строительство даст толчок и для частных застроек. Мы должны показать населению, что в кризис можно и нужно строить дешевле», - добавил глава Фонда.

Министр регионального развития Виктор Басаргин обещал делать особый упор на малоэтажное строительство и «сохранить все финансовые ресурсы, которые связаны с субсидированием территорий по развитию инфраструктуры и будут направлены на те объекты, которые сохраняют объемы жилищного строительства».

Руководитель Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман сказал, что 60% всех изымаемых федеральных земель будут направлены на цели малоэтажного строительства. Кроме того, при оказании инвестиционной поддержки проектам Фонд при прочих равных будет выбирать в качестве приоритетных именно проекты малоэтажной застройки.

Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, рассказав о преимуществах малоэтажного строительства, подчеркнула, что в ряде  регионов уже оценили преимущества малоэтажки и начали переселять граждан из аварийного фонда в малоэтажные многоквартирные дома.

Осложняет использование средств ЖКХ норма ФЗ 185, согласно которой строительная готовность объектов, на которые выделяются деньги, составляет не менее чем 70%. Учитывая современные технологии малоэтажного строительства, позволяющие возводить дома в срок от недели до 6 месяцев, НАМИКС предлагает при строительстве малоэтажных (до трех этажей включительно) многоквартирных домов финансирование осуществлять с нулевого цикла.

Переселение в малоэтажку осложняется также тем, что согласно Жилищному кодексу, гражданам необходимо предоставлять жилье в черте того же населенного пункта, где они жили ранее. Однако сегодня уже внесено в Государственную Думу предложение о снятии этой нормы ЖК, чтобы семья, которая согласна на переезд в собственный малоэтажный дом за чертой города, имела возможность это сделать.

Николаева предложила также отобрать несколько пилотных проектов на территории ЦФО и на них отработать механизм использования малоэтажки для переселения граждан из аварийного жилья. Кроме того, решено, что в ближайшее время Фонд ЖКХ совместно с НАМИКС составит банк типовых проектов малоэтажной застройки по современным технологиям, соответствующих социальным нормам распределения жилья.

«При нормативно-правовой и финансовой поддержке федерации и регионов, при умелом использовании возможностей созданных институтов развития в действенном обеспечении земельными участками, малоэтажное строительство может стать антикризисным направлением в решении социальных вопросов. Мы должны нацеливаться на создание конкурентного кластера на территории наших регионов для развития современной индустрии малоэтажного строительства, которая была бы нацелена на использование передовых технологий», - заключил полпред Президента в ЦФО Георгий Полтавченко. (в)