новости перми по коммерческой недвижимости : «Система-Галс» планирует в этом году построить «маленький Париж» в Подмосковье

Девелоперская компания «Система-Галс» планирует в этом году начать строительство «маленького Парижа» в Московской области. Земля под проект уже приобретена, однако расположение участка компания пока не раскрывает. Проект предполагает строительство 470 тыс. кв. м жилья, а также возведение копий достопримечательностей Парижа. По оценкам девелопера, объем инвестиций в подмосковный проект может составить до 1,4 млрд долл., в украинский — до 700 млн долл. без учета стоимости самого острова, пишет РБК daily.

Как рассказал президент компании «Система-Галс» Феликс Евтушенков, всего в 2008 году компания планирует построить 1 млн кв. м и потратить около 1,2 млрд долл. В числе новых проектов, которые должны быть начаты в этом году, — создание «подмосковного Парижа». В рамках проекта появятся копии Триумфальной арки, Эйфелевой башни и «Мулен Ружа».

«Земля под проект уже есть, однако о его площади и местонахождении я бы предпочел пока не говорить», — заявил г-н Евтушенков. Он лишь отметил, что максимально на приобретенном участке можно возвести 470 тыс. кв. м. По оценке экспертов, такой объем малоэтажного строительства можно развернуть на участке площадью 170 га. Инвестиции ожидаются на уровне 2,5—3 тыс. долл. на «квадрат», таким образом, весь проект потребует 1,2—1,4 млрд долл.

«Заявленная себестоимость говорит о невысоком классе застройки или о низких издержках на инфраструктуру и входной билет. Такой проект может позиционироваться как начальный бизнес-класс», — считает ведущий эксперт-аналитик компании Paul’s Yard Владимир Кудрявцев.

Компания «Система-Галс» работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. За это время завершено более 30 девелоперских проектов (порядка 300 тыс. кв. м). В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив 432 млн долл. В свободном обращении находится 18% акций, 71,1% принадлежит АФК «Система». Общая стоимость портфеля проектов на начало 2008 года — 4,6 млрд долл., из них доля «Системы-Галс» — 3,5 млрд долл.