новости фонтанка по ипотечным кредитам : Санкт-Петербург собирается занять 400 га в Финском заливе новой территорией

Петербург планирует расширить территорию города за счет нового намыва в акватории Финского залива, заявила вчера губернатор Валентина Матвиенко. На новых землях, рассказала губернатор, можно построить жилые кварталы общей стоимостью около 1 млрд долл. Заболоченные территории можно и нужно застраивать и развивать — это лучше, чем вырубать зеленые насаждения в курортных районах, объяснила она инициативу городских властей.

Городская администрация готовит заявку в Совет Федерации об изменении границ Петербурга путем присоединения к территории города 400 га акватории Финского залива около пос. Лисий Нос, говорит чиновник имущественного блока Смольного. Площадь Петербурга сейчас — 144 000 га. Документ еще не согласован региональными ведомствами, это произойдет в ближайшее время, говорит он. Если сенаторы одобрят заявку, она должна быть внесена на рассмотрение федерального правительства, которое полномочно перевести водный фонд в землю города. На это уйдет не меньше года, объясняет чиновник. Когда выйдет постановление правительства, Петербург сможет разбить будущую землю на лоты и выставить на торги, рассказывает чиновник.

Это не первый проект крупномасштабного намыва в Петербурге. С 2005 года на западе города намыв 477 га территории ведет управляющая компания «Морской фасад», контролируемая структурами депутата Госдумы Виталия Южилина. Пока в Финском заливе «Морской фасад» создал около 170 га территории, работа продолжается, сообщил представитель управляющей компании. По плану на новой земле «Морского фасада» можно построить более 4 млн кв. м жилых и офисных площадей, общая стоимость проекта — 13 млрд долл., пишут «Ведомости».

Но у «Морского фасада» есть пока только один крупный покупатель земли — группа ПИК, которая летом 2008 года договорилась приобрести 63,4 га намыва, чтобы построить там 1,3 млн кв. м жилья. Представители девелопера обещали, что первые дома будут возведены в 2011 году. Сроки реализации проекта из-за кризиса уточняются, говорит представитель ПИК.

Второй намыв может заинтересовать совладельца газовой компании «Новатэк» Леонида Михельсона, полагает чиновник Смольного. В сентябре город продал на торгах лот из 15 участков общей площадью 144 га на побережье Финского залива, около места будущего намыва. Все участки за 33 млн руб. купило ООО «Северо-Запад инвест», 70% которого, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежат ООО «Левит». «Левит», в свою очередь, на 78,29% принадлежит Михельсону, говорится в отчете «Новатэка» за II квартал 2009 года.

Через 5-7 лет новая территория может быть уже востребована, считает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. По его оценке, на 400 га можно построить около 1,5 млн кв. м квартир. (б)