обзоры омска по недвижимости : Санкт-Петербург готовит к торгам 34 га по соседству с ЛСР и «Мосметростроем»

Санкт-Петербургское ГУ «Управление инвестиций» объявило конкурс на проведение межевания территории ориентировочной площадью 34 га северо-западнее пересечения Ленинского проспекта и улицы Доблести. Участок вплотную прилегает к территориям, которые в прошлом году на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга приобрели под жилищные проекты компании «Мосметрострой» и ЛСР. Новый участок, на котором можно построить более 1 млн кв. м недвижимости, также будет выставлен на торги. Эксперты считают, что главная борьба за него развернется между девелоперами-соседями, пишет РБК daily.

Итоги конкурса, объявленного ГУ «Управление инвестиций», будут подведены 10 июля. Победителю придется провести межевание квартала будущей застройки, в том числе разработать его улично-дорожную сеть. Стоимость работ превышает 500 тыс. руб. После этого участок будет выставлен на торги. По словам директора по внешним коммуникациям Фонда имущества Петербурга Алины Куберской, эта территория пригодна под строительство жилья. «Скорее всего после межевания участок будет поделен на лоты и выставлен на аукцион», — отметила она.

«Этот шаг можно только приветствовать, поскольку в текущем году город не провел ни одного аукциона с выставлением небольших участков, хотя спрос на них велик», — отметил директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев. Он оценил стоимость данной земли в 200—240 млн долл., подчеркнув, что там можно построить до 1,2 млн кв. м недвижимости. По мнению директора департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерины Марковец, продавать участок единым лотом не так выгодно. «В этом случае его стоимость составит около 100 млн долл.», — подсчитала она. По мнению г-жи Марковец, стоимость застройки территории (без учета вложений в землю) превысит 900 млн долл., а на продажу жилья в новом квартале уйдет более семи лет.

Два соседних участка ушли с молотка в прошлом году и уже осваиваются. В частности, «Мос­метрострой» купил 29 га (цена в ходе аукциона выросла в 18 раз и составила 45 млн руб. за 1 га), а Группа ЛСР — 24 га (цена лота превысила 46 млн руб. за 1 га). «Не исключено, что земельным активом заинтересуются именно эти крупные компании, которые скорее всего захотят увеличить свое присутствие в районе», — полагает управляющий проектом компании Aditum Виталий Малых. (ф)