новости волгограда по политике : Самая дорогая усадьба в РФ, несмотря на кризис, в рублях только подорожала

Усадьба "Евразия" на Рублевском шоссе в Подмосковье, которая является самой дорогой из продающихся усадьбой в России, а осенью 2008 года вошла в пятерку самых дорогих домов мира по версии журнала "Forbes", несмотря на влияние мирового финансового кризиса в рублях только подорожала, рассказала в пятницу директор департамента маркетинга компании "Усадьба", представляющей объект, Светлана Земцова.

Как сообщалось ранее, по версии журнала Forbes по стоимости усадьба "Евразия" на Рублевке, которая осенью стоила 100 млн долл., уступает лишь трем домам в мире и равна еще одному. Самыми дорогими в мире особняками по данным Forbes были признаны поместья Fleur de Lys в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) и Dunnellen Hall (Гринвич, Коннектикут, США) - каждое стоит по 125 млн долл.

"Действительно, до кризиса усадьба "Евразия" оценивалась в 100 млн долл., однако сегодня она экспонируется за 80 млн долл. В то же время, в рублях цена усадьбы только выросла - с 2,4 млрд руб. до 2,8 млрд руб., то есть увеличение произошло на 16,5%", - указала Земцова.

Как рассказала она, усадьба "Евразия" находится в экспозиции примерно полгода и относится к штучным, эксклюзивным объектам рынка.

"Цель продавца в этом случае находится на ином уровне, не связанном с желанием быстро продать. Нужно отметить, что многие продавцы подобных объектов вообще сняли с продажи свои дома-особняки-усадьбы, так как они покупались не в инвестиционных целях", - указала она.

По информации Земцовой, усадьба "Евразия" располагается на лесном участке площадью 5,4 га. Резиденция состоит из просторного частично меблированного хозяйского дома, двух гостевых домов, спортивно-оздоровительного комплекса, соединенного с домом приемов посредством галереи, а общая площадь зданий составляет более 10 тыс. кв.м, рассказала она.

По данным Земцовой, всего на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе по состоянию на февраль 2009 года подобных предложений было не более 12, а их средняя цена составляет от 10 млн евро до 35 млн евро.

В то же время, добавляет Земцова, помимо Рублевки, престижными направлениями также считается прилегающие к нему шоссе – Пятницкое и Новорижское, передает РИА Новости.

"На Калужском шоссе также есть несколько примечательных объектов. Вообще, на каждом шоссе есть какой-либо единичный объект, обладающий каким-либо уникальными характеристиками, но, конечно же, шоссе и удаленность от МКАД играют огромное значение в формирование качественной ценности объекта и в формировании его стоимости", - уточнила она. (ф)