обзоры 2013 по экономике : «СУ-155» проводит реструктуризацию

Акционеры ЗАО «СУ-155» завершают реструктуризацию активов группы и создание ОАО, в уставный капитал которого будут внесены доли в уставном капитале основных хозяйствующих обществ«, — сообщил «Ведомостям» финансовый директор «СУ-155» Сергей Мурашко. Для этих целей 21 декабря 2007 г. зарегистрировано ОАО»Группа компаний «СУ-155». Реструктуризация необходима для оптимизации бизнес-процессов и структуры собственности, перевода отчетности группы на МСФО и ее аудита, оптимизации кредитования новых проектов, объясняет Мурашко, пишут "Ведомости".

По данным СПАРК, 37,51% акций вновь созданной компании принадлежит трем физическим лицам, остальные распределены между семью фирмами. В своем отчете банк «Зенит», размещавший облигации «СУ-155», указывает, что в уставный капитал новой компании будут внесены пакеты акций 64 наиболее значимых для бизнеса юридических лиц (всего в группу «СУ-155» входит более 140 компаний).

Конечный бенефициар бизнеса в связи с реструктуризацией не поменяется, говорит Мурашко. Ранее председатель совета директоров «СУ-155» Михаил Балакин сообщал, что ему принадлежит более 60% холдинга.

При внесении в уставный капитал новой компании акции будут учитываться по рыночной стоимости, говорится в отчете «Зенита». Привлечены несколько оценщиков, рассказывает Мурашко, но называть их не хочет. Оценка еще не завершена, добавляет руководитель пресс-службы «СУ-155» Федор Сарокваша.

Аналитики «Зенита» пишут, что, по данным ожидаемой первой отчетности по РСБУ, уставный капитал ОАО «Группа компаний «СУ-155» составит 32 млрд руб. «Эта цифра складывается из стоимости наших “дочек”, так что она далека от реальной оценки — сюда надо прибавить стоимость участков, проектов и т. д.», — комментирует Мурашко.

Прозрачная структура и МСФО открывают доступ к международным рынкам капитала, объясняет Андрей Закревский, старший вице-президент Knight Frank. Впрочем, сейчас и российские банки стали предъявлять жесткие требования к заемщикам, напоминает он.

На конец 2007 г. долг «СУ-155» составлял 1173 млн долл. (рост за год — в 2,4 раза). Портфель проектов компании до 2015 г. превышает 13 млн кв. м (45% приходится на регионы). По оценкам Ивана Слепцова из корпорации «Главстрой», в строительство такого объема придется вложить до 20 млрд долл.

«СУ-155» - строительный холдинг. Занимает около четверти московского рынка жилищного строительства. В 2007 г. ввел в эксплуатацию 1,26 млн кв. м.Основной акционер – председатель совета директоров Михаил Балакин (более 60%). выручка в 2007 г. – 45 млрд руб. (предварительные данные). (ф)