новости екатеринбурга по недвижимости : Шалве Чигиринскому не дадут закончить реконструкцию гостиницы «Россия»

Инвестконтракт на право реконструкции гостиницы "Россия" между компанией "СТ-Девелопмент" Шалвы Чигиринского и правительством Москвы будет признан недействительным. Председатель Высшего арбитражного суда (ВАС) Антон Иванов подписал полный текст постановления президиума о недействительности конкурса по "России", которое содержит недвусмысленные указания на этот счет суду первой инстанции.

Это второе постановление, признавшее недействительным конкурс от 29 ноября 2004 года по выбору девелопера-инвестора для реконструкции гостиницы "Россия". Президиум ВАС не только признал конкурс недействительным, но и дал обязательные указания арбитражному суду Москвы, который должен будет решить судьбу инвестконтракта на новое строительство.

В частности, ВАС ссылается на ст. 449 Гражданского кодекса, по которой "признание конкурса недействительным влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а также инвестиционного контракта и договора аренды земельного участка, предусмотренных конкурсной документацией".

В постановлении говорится, что "такие договоры связаны общей целью и подлежат заключению с победителем по итогам данного конкурса". Кроме того, суду предписано определить, не является ли договор, обязывающий "СТ-Девелопмент" выселить арендаторов гостиницы, притворной сделкой, прикрывающей передачу компании "прав на спорный объект недвижимости, минуя установленный законом порядок".

Представитель "СТ-Девелопмент" Илья Левитов сообщил «Коммерсанту», что "мотивировочная часть постановления, по сути, ничего для нас не меняет. Дело вновь отправляется в суд первой инстанции, а компании готовятся судиться дальше".

Снос гостиницы «Россия» начался в феврале 2006 года. В октябре 2006 года Высший арбитражный суд отменяет итоги конкурса по реконструкции гостиницы, к тому моменту снесенной более чем наполовину на средства победителя конкурса “СТ девелопмент”.

Решение конкурсной комиссии, принятое в 2004 году, оспорило предприятие “Еврофинанс-Моснарбанка” — “Монаб”. История с выбором инвестора на реконструкцию гостиницы “Россия” длится уже 2 года, однако, именно в 2006 году, на этой почве возникла одна из самых конфликтных ситуаций между федеральной и московской властью. ВАС отменяет решение нижестоящих инстанций, власти Москвы называют это решение не иначе как аномальным, причем в конфликте поддерживают  “СТ девелопмент” и, после получения постановления президиума ВАС, находит оригинальный выход из ситуации. Ссылаясь на то, условия инвестиционного контракта никто не оспаривает, а оспариваются только итоги конкурса, власти Москвы заявляют, что нового конкурса по выбору девелопера-инвестора реализации инвестиционного проекта строительства комплекса зданий на месте гостиницы «Россия» не будет и поддерживают  “СТ девелопмент» возобновляет работы на объекте. (о)