новости рынка по новым квартирам : Шалва Чигиринский продает торговый комплекс "Пассаж" на Невском проспекте, 48

О том, что торговый комплекс «Пассаж» на Невском проспекте, 48, продается, «Ведомостям» рассказали три петербургских консультанта по недвижимости. Чигиринский хочет выручить за торгцентр общей площадью 21 тыс. кв. м 75 млн долл., утверждает источник, знакомый с предложением. Продавцом выступает принадлежащая Чигиринскому Russian Land, поиском покупателя занимается Colliers Int., сообщили в пресс-службе Colliers, но от других комментариев отказались. Связаться с представителями Чигиринского вчера не удалось.

На «Пассаж», как и на другие девелоперские активы, а также личное имущество предпринимателя, в июле был наложен арест по иску ВТБ Высоким судом Лондона. Банк требует от Russian Land 3 млрд руб. задолженности по кредиту, поручителями по которому выступали лично Чигиринский и компания Gradison Consultants Inc.

ВТБ контролирует процесс продажи «Пассажа», поскольку комплекс был заложен по кредиту, говорит представитель банка Максим Лунев. Остальное имущество Чигиринского, арестованное судом, не находилось в залоге у ВТБ, но перед тем, как выставить его на продажу, представитель продавца должен поставить банк в известность, говорит Лунев. Пока представители Чигиринского не уведомляли банк о продаже других объектов, утверждает он.

Чигиринский в 2005-2006 годах потратил на сделки по выкупу «Пассажа» около 75 млн долл. Осенью 2008 года он решил стать единственным владельцем универмага и заключил сделку по выкупу блокпакета компании ТПФ «Пассаж», владеющей 8300 кв. м в универмаге и правом аренды остальных площадей, у своего партнера — совладельца девелоперской компании «Адамант» Игоря Лейтиса. По оценке консультантов, сумма сделки могла составить 30-55 млн долл. Узнать, были ли выплачены эти деньги, вчера не удалось. (в)