обзоры 2009 по недорогим квартирам : Российский продавец рекламы "Видео Интернешнл" отказался от переезда за МКАД

В 2009 году крупнейшие сделки по аренде офисов 2008 года или расторгаются, или пересматриваются в пользу арендаторов. Как ТНК-ВР и IBS, российский продавец рекламы "Видео Интернешнл" решил отказаться от переезда в новый офис площадью 20 тыс. кв. м, снятый группой в прошлом году на Новорижском шоссе. Чтобы сэкономить на аренде, сегодня незачем ехать за МКАД, признаются брокеры: в шаговой доступности от Кремля можно найти офис за 300 долл. за 1 кв. м в год, пишет «Коммерсантъ».

Еще летом прошлого года "Видео Интернешнл" (ВИ) подписала с ОАО "Полишелк" долгосрочный договор об аренде 20 тыс. кв. м в принадлежащем ОАО бизнес-парке Riga Land (общая площадь свыше 200 тыс. кв. м, 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Компания, чьи подразделения сейчас находятся в разных зданиях на западе Москвы, планировала переехать в единый офис на Новорижском шоссе в этом году. Впрочем, как сообщили вчера сразу два консультанта, ВИ расторгла ранее заключенный с "Полишелком" контракт. В пресс-службе ВИ сообщили, что группа "в принципе решила отказаться от идеи переезда в Riga Land, которая в нынешней ситуации представляется компании слишком масштабной, затратной и связанной со многими рисками". Вчера в приемной директора департамента по работе с недвижимостью ОАО "Полишелк" Леонида Шушпанова не соединили с ним. Руководитель департамента офисной недвижимости Knight Frank (эксклюзивный консультант по сдаче в аренду помещений Riga Land) Валентин Столбецкий отказался от комментариев. Детали контракта стороны не разглашают.

Еще до кризиса средняя ставка аренды в бизнес-парке для "Видео Интернешнл" могла составить 500 долл. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, подсчитал партнер S. A. Ricci/King Sturge Павел Яншевский, который также знает о разрыве отношений ВИ с "Полишелком". В докризисный период, когда средние ставки аренды офисов в Москве превышали 1 тыс. долл. за 1 кв. м в год, для ВИ переезд в Riga Land был бы выгоден, так как формат бизнес-парков подразумевает более низкие расценки, добавляет господин Яншевский. (б)