обзоры интеко по малогабаритным квартирам : Разница в качестве районов проживания Москвы троекратна

Разница в качестве районов проживания Москвы троекратна, а уровень цен при этом отличается менее, чем в два раза, рассказали журналисты эксперты портала Мнеда.ру, проведя исследование «Качество городской среды и жилой недвижимости Москвы».

Для расчета индикаторов качества района аналитики исходили из 50 параметров, сформированных по пяти группам: транспорт, инфраструктура, экология, близость к объектам положительного соседства и близость к объектам психологического дискомфорта. При этом они отметили, что в исследовании не учитывались показатели социального состава населения и уровень преступности.

В итоге исследования каждый из 241 выделенных ареалов получил определенное цифровое значение.

Так, максимальные значения получили Патриаршие пруды, Никитская улица и Арбат. Из районов, расположенных за пределами цента – Университет и Воробьевы горы. Топ-30, как отмечается в исследовании, четко локализован в центре, юго-западе и западе столицы.

Минимальные значения получили районы: Капотня, Курьяново, Карачарово, Западное Бюрюлево, Бусиново и Гольяново.

Согласно исследованию, показатели качества городской среды в самых комфортных и самых неблагополучных районах отличаются почти в 3 раза. При этом цены на жилье в зависимости в ареала проживания отличаются намного меньше – менее, чем в два раза.

Разница в цене-качестве, по словам экспертов Мнеда.ру, доказывается тем, что в переоцененных районах цены на жилье с января месяца снижаются быстрее, чем в благополучных.

Так, в наихудших районах снижение цены за квадратный метр в течение года может составить до 30-35 тыс. руб. В таких районах, как Печатники и Выхино – до 75-80 тыс. руб. за «квадрат». (ф)