обзоры края по стройматериалам : "Промсвязьнедвижимость" построит логистический комплекс в Подмосковье

"Промсвязьнедвижимость", подконтрольная акционерам Промсвязьбанка Дмитрию и Алексею Ананьевым, построит логистический комплекс площадью 750 тыс. кв. м в Солнечногорском районе Подмосковья, пишет "Коммерсант".

По информации консультантов складской недвижимости, первая фаза, рассчитанная на 2008-2009 годы, предусматривает строительство 280 тыс. кв. м. Президент "Промсвязьнедвижимости" Майкл Голомб подтвердил наличие проекта "Радумля" в девелоперском портфеле компании, но подробно комментировать его не стал. О планах ПСН в районе Радумли знает гендиректор представительства британской Parkridge Holdings (строит комплекс на 150 тыс. кв. м на Ленинградском шоссе) Алексей Новиков.

"Земельный участок, где планируется построить комплекс, ПСН приобрела два года назад у компании "Агрохолдинг", главным акционером которой был Владислав Кольцов",— сообщила управляющий партнер компании "Промышленные земли" Оксана Жильцова. Господин Кольцов был партнером владельца компании "Ведомство" Ильи Дыскина, на которого в 2006 году ГУВД Московской области завело более десяти уголовных дел по факту незаконного получения земли. Два года назад земельный участок, приобретенный ПСН в Радумле, мог стоить 26,5 млн долл. при нынешней стоимости 132,5 млн долл., оценивает госпожа Жильцова. Она вспоминает, что схема передачи прав на землю была очень запутанной и ПСН, как новый собственник, долгое время не могла зарегистрировать участки на себя.

Логистический комплекс в Солнечногорском районе — первый крупный проект ПСН в складской недвижимости. Сейчас у компании два небольших объекта в подмосковном Видном (18 тыс. кв. м) и на улице Донецкой в Москве (56 тыс. кв. м). Еще летом 2007 года ПСН анонсировала строительство здесь же 490 тыс. кв. м жилья.

Если ПСН реализует проект до 2011 года, девелопер войдет в тройку крупнейших застройщиков складской недвижимости в Московском регионе наряду с "Евразия Логистик" Мухтара Аблязова (1,1 млн кв. м) и канадской Giffels (557 тыс. кв. м), пишет «Коммерсант».

"Промсвязьнедвижимость" основана в 2000 году, входит в группу "Промсвязькапитал", управляющую небанковскими активами владельцев Промсвязьбанка братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых. Журнал Forbes оценивает их суммарное состояние в 3,6 млрд долл. Портфель девелоперских проектов ПСН — 8 млн кв. м. Финансовые показатели ПСН не раскрываются. По оценке участников рынка, компании принадлежит около 70 тыс. га в Московской области. (ф)