новости саратова по капитальному строительству : Производитель удобрений купил землю в курортном пригороде Петербурга

В четверг на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга компания «Запад-Ф», аффилированная с крупным московским производителем фосфорных удобрений «Фосагро», приобрела право аренды двух участков площадью 39 га в городе Сестрорецке. На приобретенной земле компания собирается реализовать малоэтажный проект. С учетом того, что победителю торгов придется за свой счет создавать инфраструктуру, срок окупаемости проекта может существенно затянуться, предупреждают эксперты. При этом они не исключают, что участки приобретены с целью дальнейшей перепродажи, пишет РБК daily.

Участки, которые ушли с молотка, находятся в Сестрорецке на Левашовском шоссе, восточнее садоводства «Разлив». ООО «Запад-Ф» заплатило за лот 255 млн руб., что на 75 млн руб. превысило стартовую цену. В течение трех лет инвестор должен подготовить проект планировки и межевания территории. Компании также предстоит построить за свой счет на купленных участках объекты инженерной инфраструктуры стоимостью около 30 млн руб. и безвозмездно передать их городу. Только после этого инвестор получает право преимущественного выкупа (или получения в долгосрочную аренду) отдельных кварталов под застройку. Реализовать свой девелоперский проект ООО «Запад-Ф» должно будет в течение семи лет.

За ООО «Запад-Ф» стоит ООО «Фосагро Инвест», входящее в московскую группу «Фосагро». В самой компании это подтвердить отказались. Между тем генеральный директор «Запад-Ф» Геннадий Листопад ранее занимал пост директора по капитальному строительству входящего в «Фосагро» завода «Апатит». По его словам, на купленном участке компания намерена построить коттеджный поселок премиум-класса с социальной инфраструктурой. Параметры будущего проекта г-н Листопад не называет.

Основу портфеля ОАО «Фосагро» составляют компании по производству комплексных фосфорсодержащих удобрений: ОАО «Апатит», ОАО «Аммофос», ООО «Балаковские минеральные удобрения» и проч. Оборот группы, по оценкам экспертов, превышает 1,5 млрд долл. в год. (ф)