аналитичекие обзоры по науке : Проект закона, регулирующего земельные вопросы при строительстве в Сочи, внесен в Госдуму РФ - Жуков

Земельные проблемы, возникающие в ходе олимпийского строительства в Сочи, будут решаться специальным законом, сообщил в субботу и.о. вице-премьера РФ Александр Жуков.

Такие проблемы будут урегулированы "в специальном олимпийском законе; сейчас проект такого закона уже внесен в Государственную Думу", заявил он в интервью телеканалу "Вести-24".

"Главный принцип заключается в том, что люди не должны ни в коем случае пострадать. Им либо будет предложен адекватный земельный участок, либо рыночная стоимость участка, который необходимо изъять для строительства олимпийских объектов. К этому делу, естественно, будут привлечены независимые оценщики. Есть целая процедура", - сказал он.

Как ранее сообщал RealEstate.ru, законодатели подготовили документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр <...> в городе Сочи». Этот документ может совершить настоящую революцию в отношениях собственности в России — ведь предлагаемые поправки в Земельный и Гражданский кодексы (ЗК и ГК) будут действовать не только в Сочи, а по всей стране.

Сейчас законодательство позволяет изымать частную землю для нужд государства (строительства инфраструктурных и военных объектов, доступа к залежам полезных ископаемых) по решению федерального или местного органа исполнительной власти (издается нормативный акт). У собственника есть год, чтобы договориться с властями об условиях изъятия. Если переговоры не принесут результатов, власти могут добиваться его выселения в судебном порядке.

Законопроект все существенно сокращает и упрощает. Решение об изъятии больше не нужно будет регистрировать в Федеральной регистрационной службе. Олимпийская госкорпорация обращается к краснодарским властям, они принимают решение и сообщают о нем собственнику, который в течение семи дней должен выбрать оценщика. Всего будет 30 уполномоченных оценщиков, которых отберет госкорпорация. Если собственник за семь дней не определится, она же назначит ему оценщика. В течение 10 дней стороны должны заключить договор об оценке объекта, через 30 дней она будет готова.  (о)