обзоры 2010 по застройщикам : Правительство Москвы утвердило порядок использования результатов массовой оценки стоимости объектов нежилого фонда

Правительство Москвы утвердило порядок использования результатов массовой оценки стоимости объектов нежилого фонда в городе.

Под массовой оценкой стоимости недвижимого имущества понимается систематизированный способ получения оценок рыночных стоимостных показателей групп объектов недвижимости с использованием методов статистической обработки информации на основе сравнительного анализа большого количества аналогов, имеющих общие объективно измеряемые ценообразующие факторы.

Органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по администрированию информационной подсистемы массовой оценки стоимости объектов нежилого фонда в городе, определен департамент имущества Москвы.

Результаты массовой оценки стоимости объектов нежилого фонда в Москве используются в целях повышения эффективности управления недвижимым имуществом, для повышения информационной обеспеченности участников рынка недвижимости, для повышения оперативности и обоснованности управленческих решений в отношении объектов нежилого фонда, в рамках контроля отчетов об индивидуальной оценке рыночной стоимости объектов нежилого фонда.

В частности, результаты массовой оценки стоимости используются для определения параметров ежегодной актуализации размеров арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы и сдаваемые в аренду, в соответствии с конъюнктурой рынка недвижимости в столице.

Департаменту имущества Москвы поручено в 3-м квартале 2007 г подготовить и представить на утверждение правительства Москвы порядок определения рыночных коэффициентов изменения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города. Одновременно необходимо представить на утверждение рассчитанные значения коэффициентов на 2008 г с оценкой размера дополнительных доходов от их применения. (о)