обзоры по коммерческой недвижимости : Правительство Москвы откажется от доли города в почти достроенном ТРЦ Mall of Russia в "Москва-Сити" в пользу AFI Development

Столичные власти нашли возможность разморозить стройку в ММДЦ «Москва-Сити» назло кризису. Как рассказал РБК daily источник в ОАО «Сити», московское правительство предложило структуре AFI Development Льва Леваева, строящей торговый центр Mall of Russia в центре ММДЦ, инвестировать в другие объекты центральной части делового комплекса. В обмен на финансовую помощь город откажется от своей доли в почти достроенном Mall of Russia.

Предложение поучаствовать в объектах, принадлежащих Москве, сделано компании «Беллгейт Констракшнз Лимитед», подконтрольной AFI, пояснил собеседник РБК daily. По его словам, столичное правительство может отказаться от своей доли в 25% в Mall of Russia в пользу г-на Леваева в обмен на финансирование бизнесменом расположенных рядом объектов. «В результате AFI получит полный контроль над единственным торговым комплексом на территории «Москвы-Сити», — заметил собеседник.

В AFI Development подтвердили факт переговоров со столичным правительством по поводу вхождения компании в финансирование новых объектов в «Москва-Сити». «Но переговоры находятся на ранней стадии, потому говорить о каких либо деталях преждевременно», — подчеркивает генеральный директор AFI Development Александр Халдей.

В то же время член совета директоров и экс-президент ОАО «Сити» Владислав Левченко сообщил РБК daily, что переговоры правительства Москвы со структурой г-на Леваева ведутся уже не менее полугода. По его данным, речь идет о финансировании строительства объектов ядра, инвестором которых выступает город. Согласно сайту ОАО «Сити», такими объектами являются многофункциональный комплекс с пересадочным узлом метрополитена площадью 278 тыс. кв. м (инвестор — департамент городского заказа города Москвы) и общественно-зрелищный комплекс более чем на 12 тыс. кв. м. Инвестором последнего объекта выступает ВФУ Москвы с долевым участием компании «Беллгейт Констракшнз Лимитед», говорится в материалах ОАО «Сити».

Помимо этого, в центральной части «Москва-Сити» возводится многофункциональный комплекс, инвестором-заказчиком которого выступает ВТПК «Меркурий». В марте прошлого года AFI уже пыталась войти в этот проект, выкупив 49,9% его гостиничной части. Г-н Леваев даже обещал привлечь 350 млн долл. для реализации этого проекта. Однако кризис помешал этим планам, и в начале 2009 года AFI сообщила о разрыве всех предварительных договоров с партнером и приостановке участия во всех новых проектах.(в)